Bán Nhà Mặt Tiền Đường 81 Tân Quy Q7 – 191m2 – Giá 40 Tỷ

Tổng Quan Bất Động Sản

Căn nhà tọa lạc tại mặt tiền đường 81, phường Tân Quy, Quận 7 (trước đây thuộc phường Tân Quy Q7 cũ, nay là phường Tân Hưng). Đây là khu vực sầm uất, giao thông thuận tiện, kết nối nhanh với các tuyến đường chính như Nguyễn Thị Thập, Lê Văn Lương.

Với diện tích đất rộng 191m2, mặt tiền 8.1m nở hậu 8.8m, căn nhà phù hợp để ở kết hợp kinh doanh hoặc đầu tư xây dựng tòa nhà văn phòng, căn hộ dịch vụ. Khu vực được phép xây dựng 1 hầm, 1 trệt, 1 lửng, 4 lầu và sân thượng, mở ra nhiều tiềm năng khai thác.

Vị Trí

Nhà nằm trên đường 81, song song với đường Nguyễn Thị Thập, một trong những trục đường thương mại sầm uất của Quận 7. Khu vực xung quanh có nhiều tiện ích như trung tâm thương mại Lotte Mart, khu ẩm thực, chợ, trường học các cấp.

Vị trí này thuận lợi cho việc kinh doanh, làm văn phòng công ty hoặc xây dựng căn hộ dịch vụ cho thuê. Giao thông kết nối dễ dàng đến trung tâm thành phố và các quận lân cận.

Thông Số Chính

Dưới đây là các thông số chi tiết của bất động sản, dựa trên dữ liệu gốc.

• Diện tích: 8.1m x 23m (nở hậu 8.8m), công nhận 191m2
• Kết cấu hiện trạng: 1 trệt, 1 lầu, sân thượng
• Đường trước nhà: rộng 14m
• Hướng: không có thông tin
• Pháp lý: sổ hồng (cần xác nhận chi tiết)

Công Năng Và Khả Năng Khai Thác

Với diện tích lớn và mặt tiền rộng, căn nhà có thể sử dụng làm biệt thự sân vườn cho gia đình, hoặc cải tạo thành văn phòng công ty, căn hộ dịch vụ (CHDV) cho thuê. Khu vực cho phép xây dựng tối đa 1 hầm, 1 trệt, 1 lửng, 4 lầu và sân thượng, giúp tối ưu diện tích sàn.

Vị trí gần Lotte Mart và khu ẩm thực sầm uất, phù hợp kinh doanh nhà hàng, cửa hàng hoặc cho thuê mặt bằng. Tuy nhiên, người mua nên kiểm tra quy hoạch và giấy phép xây dựng trước khi đầu tư.

Pháp Lý

Thông tin pháp lý từ dữ liệu gốc chưa được nêu rõ. Người mua cần yêu cầu chủ nhà cung cấp sổ hồng, giấy phép xây dựng và các giấy tờ liên quan để đảm bảo giao dịch an toàn. Nên kiểm tra tình trạng quy hoạch, tranh chấp và nghĩa vụ tài chính trước khi đặt cọc.

Điểm Đáng Chú Ý

Căn nhà có diện tích đất lớn 191m2, mặt tiền 8.1m nở hậu, tạo thế đất vuông vức, thuận lợi cho xây dựng. Đường trước nhà rộng 14m, dễ dàng đậu xe và kinh doanh.

Giá bán 40 tỷ là mức giá tham khảo, cần thương lượng trực tiếp với chủ nhà. So với các bất động sản cùng khu vực, mức giá này cần được so sánh kỹ lưỡng dựa trên vị trí, diện tích và tiềm năng khai thác.

Đối Tượng Phù Hợp

Bất động sản này phù hợp với khách hàng có nhu cầu mua để ở kết hợp kinh doanh, hoặc nhà đầu tư muốn xây dựng tòa nhà văn phòng, căn hộ dịch vụ cho thuê. Vị trí mặt tiền đường lớn, gần trung tâm thương mại, thích hợp cho các doanh nghiệp cần mặt bằng văn phòng hoặc cửa hàng.

Ngoài ra, những gia đình muốn sở hữu biệt thự sân vườn trong khu vực quận 7 cũng có thể cân nhắc. Tuy nhiên, cần lưu ý chi phí cải tạo hoặc xây dựng lại nếu muốn thay đổi kết cấu hiện tại.

Lưu Ý Trung Thực

Thông tin trong bài được tổng hợp từ dữ liệu gốc. Một số chi tiết như pháp lý, hướng nhà, tình trạng nội thất chưa được cung cấp đầy đủ. Người mua nên trực tiếp kiểm tra thực tế và yêu cầu chủ nhà cung cấp giấy tờ pháp lý rõ ràng.

Giá bán 40 tỷ là giá tham khảo, có thể thay đổi theo thỏa thuận. HS LANDS khuyến nghị khách hàng thẩm định kỹ thông tin trước khi giao dịch.