Bán Nhà Khu Kiều Đàm, Tân Hưng, Quận 7 – 181.3m2 – Đang Cho Thuê 16 Triệu/Tháng

Tổng Quan Bất Động Sản

Căn nhà tọa lạc tại khu Kiều Đàm, phường Tân Hưng, Quận 7, nằm trong hẻm 793 đường nội bộ rộng 12m. Đây là khu vực dân cư ổn định, giao thông thuận tiện, phù hợp để ở hoặc đầu tư cho thuê.

Nhà có diện tích đất công nhận 181.3m2 (ngang 9.25m, dài 20m), kết cấu hiện tại 1 trệt 1 lầu. Hiện đang cho thuê với giá 16 triệu đồng mỗi tháng, mang lại dòng tiền ổn định cho chủ sở hữu.

Thông Số Chính

Dưới đây là các thông số quan trọng của bất động sản, dựa trên dữ liệu gốc.

• Diện tích: 9.25m x 20m (công nhận 181.3m2)
• Kết cấu hiện tại: 1 trệt 1 lầu
• Pháp lý: Sổ hồng hoàn công đầy đủ
• Đường trước nhà: 12m, khu vực xây dựng tự do
• Giá bán: 30 tỷ đồng
• Hiện trạng: Đang cho thuê 16 triệu/tháng

Vị Trí Và Tiềm Năng

Khu Kiều Đàm thuộc phường Tân Hưng, Quận 7, là khu dân cư hiện hữu với hạ tầng hoàn chỉnh. Vị trí nằm trên đường nội bộ rộng 12m, thuận tiện di chuyển ra các trục đường chính như Nguyễn Thị Thập, Huỳnh Tấn Phát, và gần khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Với diện tích lớn và mặt tiền rộng, nhà phù hợp để cải tạo hoặc xây dựng lại theo nhu cầu. Khu vực cho phép xây dựng tự do, có thể xây 1 hầm, 1 trệt, 1 lửng, 4 lầu và sân thượng, mở ra nhiều cơ hội khai thác tối đa diện tích.

Công Năng Và Khả Năng Khai Thác

Hiện tại nhà đang cho thuê với thu nhập 16 triệu/tháng, phù hợp cho nhà đầu tư muốn có dòng tiền ngay. Với kết cấu 1 trệt 1 lầu, không gian có thể sử dụng làm văn phòng, căn hộ dịch vụ hoặc để ở kết hợp kinh doanh.

Nếu xây dựng lại theo quy hoạch cho phép, có thể tạo ra tòa nhà đa năng với nhiều tầng, tăng giá trị sử dụng và khả năng sinh lời. Tuy nhiên, người mua cần kiểm tra kỹ quy định xây dựng hiện hành tại địa phương.

Pháp Lý

Nhà có sổ hồng hoàn công đầy đủ, pháp lý rõ ràng, đảm bảo giao dịch an toàn. Người mua có thể yên tâm về tính hợp pháp của bất động sản.

Khuyến nghị người mua nên kiểm tra thêm thông tin quy hoạch và các giấy tờ liên quan trước khi quyết định.

Đối Tượng Phù Hợp

Bất động sản này phù hợp với nhà đầu tư muốn mua để cho thuê giữ dòng tiền, hoặc người mua có nhu cầu xây dựng lại nhà ở kết hợp kinh doanh. Diện tích lớn và vị trí trong khu dân cư ổn định là điểm cộng cho các gia đình hoặc doanh nghiệp nhỏ.

Với giá 30 tỷ, đây là sản phẩm phân khúc cao, hướng đến khách hàng có tài chính mạnh và mong muốn sở hữu bất động sản tại Quận 7.

Lưu Ý Trung Thực

Thông tin được tổng hợp từ dữ liệu gốc, không thêm bớt chi tiết. Người mua nên trực tiếp xem vị trí, kiểm tra pháp lý và đo đạc thực tế để xác nhận.

Giá bán và giá thuê là thông tin tham khảo từ nguồn, có thể thay đổi theo thị trường. Liên hệ HS LANDS để được hỗ trợ thêm.