Bán Nhà Góc 2 Mặt Tiền Đường 81, Tân Quy, Quận 7 – 83m2 – Giá 25 Tỷ

Tổng Quan Bất Động Sản

Căn nhà tọa lạc tại vị trí góc 2 mặt tiền đường 81, phường Tân Quy, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Đây là khu vực dân cư sầm uất, giao thông thuận lợi, thích hợp cho cả nhu cầu ở và kinh doanh.

Nhà có diện tích đất công nhận 83m², mặt tiền rộng 5,27m, chiều dài 18m. Kết cấu hiện tại gồm 1 trệt và 1 lầu, đang được cho thuê kinh doanh, mang lại dòng tiền ổn định cho chủ sở hữu.

Vị Trí Và Kết Nối

Đường 81 có lộ giới 14m, nằm trong khu dân cư hiện hữu, cách trục chính Nguyễn Thị Thập chỉ khoảng 50m. Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 4, Quận 7 và khu vực Nam Sài Gòn.

Khu vực xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại. Vị trí góc 2 mặt tiền giúp căn nhà có tầm nhìn thoáng, thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

Thông Số Chính

Dưới đây là các thông số chi tiết của bất động sản, giúp quý khách có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định phù hợp.

• Diện tích đất: 5,27m x 18m (CN 83m²)
• Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu
• Hiện trạng: Đang cho thuê kinh doanh
• Đường trước nhà: 14m
• Hướng: Không xác định (cần kiểm tra thực tế)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng (cần xác nhận chi tiết)

Công Năng Và Khả Năng Khai Thác

Với kết cấu trệt lầu, căn nhà có thể sử dụng làm văn phòng công ty, cửa hàng kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Vị trí góc 2 mặt tiền giúp tăng khả năng hiển thị thương hiệu và thu hút khách hàng.

Hiện tại nhà đang cho thuê kinh doanh, mang lại thu nhập thụ động. Người mua có thể tiếp tục khai thác dòng tiền này hoặc cải tạo, nâng cấp để tăng giá trị cho thuê. Diện tích 83m² phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh như quán cà phê, cửa hàng thời trang, hoặc văn phòng đại diện.

Pháp Lý Và Lưu Ý

Thông tin pháp lý hiện có: sổ hồng riêng, đất thổ cư. Tuy nhiên, quý khách nên yêu cầu xem sổ trực tiếp và kiểm tra tình trạng quy hoạch, tranh chấp (nếu có) trước khi giao dịch.

Giá bán 25 tỷ đồng (có thương lượng nhẹ). Đây là mức giá tham khảo, cần so sánh với các bất động sản tương tự trong khu vực để đánh giá tính hợp lý. Khách hàng nên đến xem nhà thực tế và làm việc trực tiếp với chủ nhà để có thông tin chính xác nhất.

Đối Tượng Phù Hợp

Căn nhà phù hợp với các nhà đầu tư muốn mua để cho thuê kinh doanh dài hạn, hoặc các doanh nghiệp cần mặt bằng văn phòng/cửa hàng tại khu vực Quận 7. Vị trí góc 2 mặt tiền là điểm cộng lớn cho các thương hiệu muốn tăng độ nhận diện.

Ngoài ra, những gia đình có nhu cầu ở kết hợp kinh doanh cũng có thể cân nhắc, tuy nhiên cần lưu ý kết cấu hiện tại chỉ có 1 lầu, có thể cần cải tạo thêm phòng ngủ nếu muốn ở lâu dài.