Bán Nhà 4x15m 1 Trệt 1 Lầu Đường 79 Khu Tân Quy Đông Quận 7 – 10.8 Tỷ

Tổng Quan Bất Động Sản

Căn nhà tọa lạc tại đường 79, khu Tân Quy Đông, phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Đây là khu vực dân cư hiện hữu, an ninh yên tĩnh, gần trục đường Nguyễn Thị Thập và Lotte Mart, thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm.

Nhà có diện tích 4x15m, công nhận 60m2, kết cấu 1 trệt 1 lầu với 2 phòng ngủ, 2 toilet, ban công, sân phơi và phòng thờ. Đường trước nhà rộng, xe hơi ra vào thoải mái, phù hợp cho nhu cầu an cư hoặc kết hợp kinh doanh nhỏ.

Vị Trí Và Tiện Ích Xung Quanh

Vị trí căn nhà được đánh giá cao khi nằm trong khu Tân Quy Đông, một khu dân cư đồng bộ, dân trí cao. Cách đường Nguyễn Thị Thập chỉ vài phút đi bộ, gần Lotte Mart Quận 7, trung tâm thương mại sầm uất với đầy đủ dịch vụ mua sắm, ăn uống, giải trí.

Khu vực xung quanh có nhiều tiện ích như trường học các cấp, bệnh viện, ngân hàng, công viên. Giao thông kết nối thuận lợi ra các tuyến đường chính như Nguyễn Thị Thập, Huỳnh Tấn Phát, Lê Văn Lương, dễ dàng di chuyển đến trung tâm Quận 1, Quận 4, Quận 8.

Thông Số Chính

Dưới đây là các thông số cơ bản của căn nhà, giúp bạn có cái nhìn tổng quan nhanh chóng.

• Diện tích đất: 4m x 15m (60m2 công nhận)
• Kết cấu: 1 trệt 1 lầu
• Số phòng ngủ: 2
• Số toilet: 2
• Tiện ích: Ban công, sân phơi, phòng thờ
• Đường trước nhà: Xe hơi ra vào thoải mái
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng ngay

Công Năng Và Khả Năng Khai Thác

Với thiết kế 1 trệt 1 lầu, căn nhà phù hợp cho gia đình nhỏ có 2-4 thành viên. Không gian bao gồm phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, 2 toilet, ban công và sân phơi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.

Nhờ vị trí mặt tiền đường nội bộ rộng, căn nhà có thể kết hợp kinh doanh nhỏ như văn phòng, cửa hàng hoặc cho thuê. Khu vực dân cư đông đúc, gần trung tâm thương mại nên tiềm năng khai thác thương mại khá tốt.

Pháp Lý

Nhà có sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, sẵn sàng công chứng sang tên ngay. Người mua có thể yên tâm về tính minh bạch và an toàn pháp lý. Nên kiểm tra kỹ thông tin quy hoạch và hiện trạng nhà trước khi giao dịch.

Giá Bán Và Đối Tượng Phù Hợp

Giá bán 10.8 tỷ đồng, mức giá tham khảo cho căn nhà diện tích 60m2 tại khu Tân Quy Đông, Quận 7. So với mặt bằng chung khu vực, giá này được xem là hợp lý, đặc biệt với vị trí gần Lotte Mart và khu dân cư cao cấp.

Căn nhà phù hợp với gia đình trẻ, cặp vợ chồng mới cưới hoặc người mua để đầu tư cho thuê. Những ai ưu tiên không gian sống yên tĩnh, an ninh nhưng vẫn gần trung tâm thương mại sẽ thấy đây là lựa chọn đáng cân nhắc.

Lưu Ý Khi Giao Dịch

Người mua nên trực tiếp đến xem nhà, đo đạc lại diện tích thực tế và kiểm tra tình trạng pháp lý. Nên thương lượng giá trực tiếp với chủ nhà vì thông tin cho biết chủ thiện chí và có thể thương lượng thêm.

Cần xác minh rõ ràng các chi tiết về kết cấu, số phòng, tiện ích trước khi quyết định. Nếu có nhu cầu vay ngân hàng, nên chuẩn bị hồ sơ vay từ sớm để quá trình mua bán diễn ra thuận lợi.