Bán Nhà Góc 2 Mặt Tiền Đường 15, Tân Kiểng, Quận 7 – 166.6m2

Tổng Quan Bất Động Sản

Căn nhà tọa lạc tại vị trí góc 2 mặt tiền đường 15, phường Tân Kiểng, quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Đây là bất động sản có tiềm năng kinh doanh cao nhờ vị trí ngay khu vực chợ Tân Quy sầm uất. Với diện tích đất công nhận 166.6m2, căn nhà phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh hoặc kết hợp ở và cho thuê.

Nhà được xây dựng 1 trệt, 2 lầu, tận dụng tối đa không gian sử dụng. Mặt tiền rộng 8.6m, đường trước nhà rộng 16m, thuận tiện cho việc buôn bán, trưng bày sản phẩm hoặc làm văn phòng công ty. Khu vực dân cư đông đúc, giao thông kết nối tốt với các tuyến đường chính của quận 7.

Vị Trí Và Lợi Thế

Bất động sản nằm ngay chợ Tân Quy, một trong những chợ truyền thống sầm uất tại quận 7. Vị trí góc 2 mặt tiền giúp căn nhà có tầm nhìn thoáng, dễ dàng thu hút khách hàng từ nhiều hướng. Đường 15 rộng 16m, thông thoáng, kết nối nhanh với các tuyến đường lớn như Nguyễn Thị Thập, Lê Văn Lương, và khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Khu vực xung quanh tập trung nhiều cửa hàng, dịch vụ, trường học, bệnh viện, tạo nên môi trường kinh doanh sôi động. Với lợi thế góc 2 mặt tiền, căn nhà phù hợp kinh doanh đa ngành nghề như nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng tiện lợi, showroom, hoặc cho thuê văn phòng.

Thông Số Chính

Dưới đây là các thông số chi tiết của căn nhà, dựa trên thông tin từ chủ nhà cung cấp. Người mua nên kiểm tra thực tế và đối chiếu với giấy tờ pháp lý để đảm bảo chính xác.

• Diện tích đất công nhận: 166.6m2 (ngang 8.6m, dài 19.37m)
• Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu
• Vị trí: Góc 2 mặt tiền đường 15, phường Tân Kiểng, quận 7
• Đường trước nhà: 16m
• Pháp lý: Sổ hồng riêng (cần xác nhận chi tiết)

Công Năng Và Khả Năng Khai Thác

Với diện tích đất rộng 166.6m2 và xây dựng 3 tầng, căn nhà có thể khai thác theo nhiều hướng khác nhau. Tầng trệt phù hợp làm mặt bằng kinh doanh, cho thuê hoặc mở cửa hàng. Các tầng trên có thể dùng để ở, làm kho, hoặc cho thuê văn phòng, căn hộ dịch vụ.

Vị trí góc 2 mặt tiền giúp tối ưu hóa diện tích tiếp xúc với đường, tăng khả năng hiển thị thương hiệu. Chủ nhà hiện đang cho thuê kinh doanh, tạo dòng tiền ổn định. Người mua có thể tiếp tục khai thác hoặc cải tạo theo nhu cầu.

Pháp Lý Và Lưu Ý

Thông tin pháp lý hiện tại: nhà có sổ hồng riêng, diện tích công nhận 166.6m2. Tuy nhiên, người mua nên yêu cầu chủ nhà cung cấp sổ để kiểm tra chi tiết về quy hoạch, hạn chế sử dụng đất, và các giấy tờ liên quan đến xây dựng.

Giá bán hiện tại là 55 tỷ đồng, mức giá tham khảo cho bất động sản góc 2 mặt tiền tại khu vực Tân Kiểng, quận 7. Người mua nên tham khảo thêm giá thị trường và thương lượng trực tiếp với chủ nhà. Lưu ý rằng thông tin trong bài được tổng hợp từ nguồn tin đăng, cần xác minh thực tế trước khi giao dịch.

Đối Tượng Phù Hợp

Căn nhà phù hợp với các nhà đầu tư muốn mua để kinh doanh hoặc cho thuê dài hạn. Vị trí góc 2 mặt tiền, gần chợ, thích hợp cho các doanh nghiệp cần mặt bằng lớn, có nhu cầu quảng bá thương hiệu. Ngoài ra, cũng phù hợp với hộ gia đình muốn kết hợp ở và kinh doanh.

Với mức giá 55 tỷ, đây là phân khúc bất động sản thương mại cao cấp, hướng đến khách hàng có tài chính mạnh. Người mua nên cân nhắc khả năng sinh lời từ việc cho thuê hoặc kinh doanh trực tiếp.