Bán Nhà 8x25m Hầm 7 Tầng 40 Phòng CHDV – Đường Số 10 KDC Lý Phục Man Q7

Tổng Quan Bất Động Sản

Căn nhà tọa lạc tại đường số 10, KDC Lý Phục Man, phường Bình Thuận, quận 7, TP.HCM. Đây là khu dân cư cao cấp, hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện kết nối trung tâm và các quận lân cận.

Bất động sản có diện tích đất 8m x 25m, tổng diện tích công nhận 200m² vuông vức. Với kết cấu 1 tầng hầm và 7 tầng nổi, công trình được xây dựng kiên cố, có thang máy và hệ thống PCCC đầy đủ.

Thông Số Chính

Dưới đây là các thông số quan trọng của bất động sản, giúp bạn có cái nhìn tổng quan nhanh chóng.

• Diện tích đất: 8m x 25m (200m²)
• Kết cấu: 1 hầm + 7 tầng nổi
• Số phòng: 40 phòng CHDV cao cấp
• Hướng: Chính Nam
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 55 tỷ (thương lượng chính chủ)

Vị Trí Và Tiềm Năng

KDC Lý Phục Man là khu vực phát triển sầm uất tại quận 7, gần các tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát. Khu vực tập trung nhiều cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại và chung cư cao cấp, thu hút lượng lớn chuyên gia và người lao động có thu nhập cao.

Với vị trí này, bất động sản phù hợp để khai thác cho thuê căn hộ dịch vụ (CHDV) hoặc làm văn phòng công ty. Hướng Nam đón gió mát, phong thủy tốt, tạo môi trường sống thoải mái cho cư dân.

Hiện Trạng Khai Thác Và Thu Nhập

Công trình hiện đang được khai thác 40 phòng CHDV cao cấp, mỗi phòng thiết kế khép kín, trang bị nội thất đầy đủ. Với quy mô này, thu nhập ổn định hàng tháng đạt khoảng 250 triệu đồng.

Đây là nguồn thu hấp dẫn cho nhà đầu tư muốn dòng tiền ổn định. Tuy nhiên, người mua nên kiểm tra hợp đồng thuê hiện tại, tỷ lệ lấp đầy và chi phí vận hành để đánh giá chính xác hiệu quả đầu tư.

Pháp Lý Và Giao Dịch

Bất động sản có sổ hồng riêng, công trình đã được hoàn công đầy đủ theo quy định. Pháp lý rõ ràng giúp giao dịch an toàn, thuận tiện cho việc chuyển nhượng và vay vốn ngân hàng.

Giá bán 55 tỷ đồng, có thương lượng trực tiếp với chủ nhà. Người mua nên tiến hành thẩm định giá và kiểm tra quy hoạch khu vực trước khi quyết định.

Đối Tượng Phù Hợp

Sản phẩm phù hợp với nhà đầu tư có vốn lớn, muốn sở hữu bất động sản dòng tiền tại khu vực trung tâm quận 7. Cũng thích hợp cho doanh nghiệp cần mặt bằng văn phòng kết hợp căn hộ dịch vụ.

Với quy mô 40 phòng, nhà đầu tư cần có kinh nghiệm quản lý CHDV hoặc thuê đơn vị vận hành chuyên nghiệp để tối ưu hiệu quả.

Lưu Ý Khi Giao Dịch

Người mua nên kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý, bao gồm sổ hồng, giấy phép xây dựng, biên bản nghiệm thu PCCC và hoàn công. Xác minh tình trạng hợp đồng thuê hiện tại, thời hạn và điều khoản.

Nên tham khảo giá thị trường tại khu vực Lý Phục Man để có cơ sở thương lượng. Liên hệ trực tiếp chủ nhà để xem nhà và làm việc cụ thể.