Bán Nhà Mặt Tiền Lý Phục Man Q7 – 300m2 – Đang Cho Thuê

Tổng Quan Bất Động Sản

Căn nhà mặt tiền chính Lý Phục Man, phường Bình Thuận, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Vị trí nằm trên trục đường rộng 20m, thuận tiện kinh doanh buôn bán nhiều ngành nghề. Diện tích đất công nhận đủ 300m² với kích thước 12x25m vuông vắn, hiện trạng là nhà cấp 4 đang cho thuê, mang lại thu nhập ổn định.

Bất động sản phù hợp cho nhà đầu tư muốn giữ hiện trạng khai thác dòng tiền hoặc xây dựng lại theo nhu cầu. Với giấy phép xây dựng cho phép 1 hầm và 7 tầng, đây là cơ hội phát triển công trình quy mô lớn tại khu vực sầm uất.

Thông Số Chính

Dưới đây là các thông số chi tiết của căn nhà, dựa trên dữ liệu từ bài đăng gốc.

• Diện tích: 12m x 25m (300m² công nhận đủ)
• Kết cấu hiện tại: Nhà cấp 4
• Pháp lý: Sổ hồng, xây dựng tự do (GPXD: 1 hầm, 7 tầng)
• Hướng: Không có thông tin
• Giá bán: 50 tỷ VND (thương lượng)
• Tình trạng: Đang cho thuê (hợp đồng đến 2030)

Vị Trí Và Tiềm Năng Kinh Doanh

Mặt tiền đường Lý Phục Man, phường Bình Thuận, Quận 7 là tuyến đường huyết mạch kết nối các khu vực trung tâm và Nam Sài Gòn. Đường rộng 20m, giao thông thuận lợi, phù hợp kinh doanh đa ngành như văn phòng, showroom, nhà hàng, cửa hàng tiện lợi. Gần chợ và các tiện ích dân sinh, khu vực dân cư đông đúc.

Với diện tích lớn và mặt tiền rộng 12m, căn nhà có khả năng thu hút khách hàng đi đường, tạo lợi thế cho các mô hình bán lẻ hoặc dịch vụ. Hiện tại nhà đang cho thuê với hợp đồng dài hạn đến năm 2030, mang lại dòng tiền ổn định cho chủ sở hữu.

Hiện Trạng Và Khả Năng Khai Thác

Nhà hiện là cấp 4, đang cho thuê. Theo thông tin gốc, hợp đồng thuê còn hiệu lực đến năm 2030 và yêu cầu giữ lại hợp đồng thuế. Người mua cần xem xét kỹ điều khoản hợp đồng thuê hiện tại nếu muốn tiếp tục khai thác hoặc chấm dứt sớm.

Nếu có nhu cầu xây dựng mới, giấy phép xây dựng cho phép 1 hầm và 7 tầng, tạo điều kiện phát triển tòa nhà văn phòng, căn hộ dịch vụ hoặc khách sạn. Diện tích đất vuông vắn giúp thiết kế tối ưu công năng.

Pháp Lý

Sổ hồng riêng, xây dựng tự do. Giấy phép xây dựng đã được cấp cho quy mô 1 hầm, 7 tầng. Người mua nên kiểm tra lại tình trạng pháp lý và các giấy tờ liên quan trước khi giao dịch.

Đối Tượng Phù Hợp

Căn nhà phù hợp với nhà đầu tư muốn mua giữ tiền, khai thác cho thuê dài hạn hoặc đầu tư xây dựng tòa nhà cho thuê văn phòng, căn hộ dịch vụ. Cũng phù hợp với doanh nghiệp cần mặt bằng kinh doanh diện tích lớn tại Quận 7.

Với giá 50 tỷ, đây là bất động sản phân khúc cao, yêu cầu nguồn tài chính mạnh. Người mua nên tham khảo thêm thị trường để so sánh giá trị.

Lưu Ý Khi Giao Dịch

Bài đăng gốc không cung cấp thông tin về hướng nhà, năm xây dựng, tình trạng nội thất hay chi tiết hợp đồng thuê. Người mua nên trực tiếp xem xét thực tế, kiểm tra sổ hồng, giấy phép xây dựng và hợp đồng thuê để đảm bảo tính chính xác.

Giá bán 50 tỷ là mức niêm yết, có thể thương lượng. Liên hệ HS LANDS để được hỗ trợ xem nhà và tư vấn thêm.