Bán Nhà Tân Định Q1 – 65m2 – 5 Tầng 6PN – Đặng Dung – 23 Tỷ

Tổng Quan Bất Động Sản

Căn nhà tọa lạc tại đường Đặng Dung, phường Tân Định, quận 1, TP HCM. Đây là khu vực trung tâm sầm uất, nổi tiếng với nhiều tiện ích và khả năng kết nối giao thông thuận lợi. Nhà có diện tích đất 65.1m² (4m x 16.4m), tổng diện tích sàn gần 240m², kết cấu 5 tầng với 6 phòng ngủ và 7 toilet, đáp ứng nhu cầu ở hoặc kinh doanh đa dạng.

Điểm nhấn của căn nhà là tầng trệt trống suốt, rất phù hợp để làm văn phòng, cửa hàng, hoặc căn hộ dịch vụ cho thuê. Nhà còn mới đẹp, có thể vào ở ngay mà không cần sửa chữa nhiều. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng.

Vị Trí Và Kết Nối

Đường Đặng Dung nằm trong khu vực Tân Định, quận 1, nơi tập trung nhiều nhà hàng, quán ăn, cửa hàng thời trang và tiện ích công cộng. Vị trí này kết nối nhanh với các tuyến đường chính như Hai Bà Trưng, Võ Thị Sáu, Trần Quang Khải, giúp di chuyển dễ dàng sang quận 3, Bình Thạnh, Phú Nhuận.

Khu vực có mật độ dân cư cao, giao thông thuận tiện, phù hợp cho cả nhu cầu ở và kinh doanh. Các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện đều nằm trong bán kính ngắn.

Thông Số Chính

• Diện tích đất: 65.1m² (4m x 16.4m)
• Diện tích sàn: gần 240m²
• Kết cấu: 5 tầng, 6 phòng ngủ, 7 toilet
• Tầng trệt: trống suốt, phù hợp kinh doanh
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đủ
• Giá bán: 23 tỷ đồng (thương lượng trực tiếp chủ nhà)

Công Năng Và Khả Năng Khai Thác

Với thiết kế 5 tầng và tầng trệt trống suốt, căn nhà có thể khai thác theo nhiều mô hình: làm văn phòng công ty, cửa hàng kinh doanh, hoặc căn hộ dịch vụ cho thuê (CHDV). Các tầng trên với 6 phòng ngủ và 7 toilet phù hợp cho gia đình đông người hoặc cho thuê từng phòng.

Vị trí trung tâm quận 1 giúp việc cho thuê văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ có tiềm năng sinh lời cao. Tuy nhiên, người mua nên tìm hiểu kỹ quy hoạch và quy định xây dựng tại khu vực để đảm bảo phù hợp với mục đích sử dụng.

Pháp Lý

Nhà có sổ hồng riêng, đã hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch, sẵn sàng công chứng sang tên. Người mua có thể yên tâm về tính minh bạch và an toàn pháp lý. Tuy nhiên, để chắc chắn, nên kiểm tra lại thông tin quy hoạch và tình trạng thế chấp (nếu có) trước khi giao dịch.

Đối Tượng Phù Hợp

Căn nhà phù hợp với khách hàng có nhu cầu mua để ở kết hợp kinh doanh tại trung tâm quận 1, hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê văn phòng, căn hộ dịch vụ. Với giá 23 tỷ, đây là mức đầu tư đáng cân nhắc cho bất động sản trung tâm có diện tích lớn và pháp lý hoàn chỉnh.

Người mua nên tham khảo thêm giá thị trường tại khu vực Tân Định để có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định phù hợp.

Lưu Ý Khi Giao Dịch

Giá bán 23 tỷ là giá thương lượng trực tiếp với chủ nhà. Người mua nên đến xem nhà thực tế để đánh giá chất lượng và vị trí. Nên kiểm tra kỹ sổ hồng, giấy tờ hoàn công và các giấy tờ liên quan trước khi đặt cọc.

Nếu có nhu cầu vay ngân hàng, cần chuẩn bị hồ sơ tài chính và tham khảo lãi suất từ nhiều ngân hàng để có phương án tối ưu. Liên hệ HS LANDS để được hỗ trợ thêm thông tin.