Bán Nhà Mặt Tiền Đường Tân Mỹ – Quận 7 – 140m2 – Thu Nhập 140 Triệu/Tháng

Tổng Quan Bất Động Sản

Nhà mặt tiền đường Tân Mỹ, phường Tân Phú, Quận 7, tọa lạc ngay cổng chợ Tân Mỹ, khu vực sầm uất bậc nhất. Vị trí kế bên Phú Mỹ Hưng, đường rộng 25m, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề. Đây là cơ hội sở hữu bất động sản trung tâm với dòng tiền ổn định từ việc cho thuê.

Căn nhà hiện đang cho thuê dài hạn với thu nhập 140 triệu đồng mỗi tháng, phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm tài sản sinh lời ngay. Pháp lý minh bạch, sổ hồng hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng.

Thông Số Chính

Dưới đây là các thông số chi tiết của bất động sản, dựa trên dữ liệu gốc.

• Diện tích: 7m x 20m (công nhận đủ 140m2)
• Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu
• Hiện trạng: Đang cho thuê dài hạn
• Thu nhập: 140 triệu đồng/tháng
• Pháp lý: Sổ hồng hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 80 tỷ đồng (có thương lượng)

Vị Trí Và Tiềm Năng Kinh Doanh

Nhà mặt tiền đường Tân Mỹ, ngay cổng chợ Tân Mỹ, là khu vực kinh doanh sầm uất tại Quận 7. Đường rộng 25m, giao thông thuận lợi, kết nối trực tiếp với Phú Mỹ Hưng và các khu đô thị lân cận. Vị trí này phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh như cửa hàng, showroom, văn phòng công ty, hoặc cho thuê tiếp.

Với diện tích 140m2 mặt tiền rộng 7m, căn nhà có khả năng trưng bày sản phẩm tốt, thu hút khách hàng. Khu vực xung quanh tập trung dân cư đông đúc, lượng người qua lại lớn nhờ chợ Tân Mỹ, tạo điều kiện lý tưởng cho các hoạt động thương mại.

Công Năng Và Khả Năng Khai Thác

Căn nhà hiện đang cho thuê dài hạn với thu nhập 140 triệu đồng mỗi tháng, mang lại dòng tiền ổn định ngay sau khi mua. Nhà đầu tư có thể tiếp tục khai thác hợp đồng thuê hiện tại hoặc sử dụng làm mặt bằng kinh doanh riêng.

Kết cấu 1 trệt 2 lầu với diện tích sàn lớn, có thể cải tạo thành nhiều không gian chức năng: tầng trệt làm cửa hàng, các tầng trên làm văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ. Vị trí mặt tiền đường lớn cũng phù hợp để làm trụ sở công ty, showroom thương hiệu.

Pháp Lý Và Giao Dịch

Pháp lý minh bạch với sổ hồng hoàn công đầy đủ, đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp. Giấy tờ rõ ràng, sẵn sàng công chứng ngay khi hai bên thống nhất. Giá bán 80 tỷ đồng có thương lượng, phù hợp với giá trị thị trường tại khu vực trung tâm Quận 7.

Người mua nên kiểm tra kỹ hợp đồng thuê hiện tại, thời hạn còn lại và các điều khoản liên quan để đảm bảo quyền lợi. Nên tham khảo thêm thông tin từ cơ quan chức năng về quy hoạch khu vực nếu có.

Đối Tượng Phù Hợp

Bất động sản này phù hợp với nhà đầu tư có tài chính mạnh, mong muốn sở hữu mặt bằng kinh doanh trung tâm với dòng tiền ổn định. Cũng thích hợp cho doanh nghiệp cần trụ sở văn phòng hoặc showroom tại khu vực sầm uất Quận 7.

Với mức giá 80 tỷ, đây là sản phẩm cao cấp, hướng đến khách hàng doanh nghiệp hoặc cá nhân có nhu cầu đầu tư dài hạn. Khả năng thanh khoản tốt nhờ vị trí đắc địa và pháp lý hoàn chỉnh.

Lưu Ý Khi Mua

Người mua nên trực tiếp xem nhà, kiểm tra hiện trạng thực tế và xác minh hợp đồng thuê với bên thuê. Nên yêu cầu cung cấp bản sao sổ hồng và giấy tờ hoàn công để đối chiếu.

Giá bán 80 tỷ là mức niêm yết, có thể thương lượng. Thị trường bất động sản Quận 7 đang ổn định, nhưng cần tham khảo thêm các giao dịch tương tự trong khu vực để có quyết định chính xác. Liên hệ HS LANDS để được hỗ trợ xem nhà và tư vấn chi tiết.