Bán Toà Nhà Văn Phòng 120m2 Hầm 5 Tầng Mặt Tiền Đường 2 Quận 7

Tổng Quan Bất Động Sản

Toà nhà văn phòng tọa lạc tại đường 2, phường Tân Phú, Quận 7, ngay khu vực chợ Tân Mỹ, gần Phú Mỹ Hưng. Đây là vị trí trung tâm quận 7, thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm và khu Nam Sài Gòn.

Với diện tích đất 8m x 15m (120m2), kết cấu hầm + 5 lầu + mái che thang, toà nhà được thiết kế sàn trống suốt, phù hợp làm văn phòng công ty, trung tâm đào tạo, phòng khám hoặc cho thuê văn phòng theo tầng.

Vị Trí Và Tiện Ích Xung Quanh

Toà nhà nằm trên mặt tiền đường 2, ngay chợ Tân Mỹ, khu vực sầm uất bậc nhất Quận 7. Gần các tiện ích lớn như Phú Mỹ Hưng, Bệnh viện Pháp Việt, Trung tâm Tim Mạch Tâm Đức, và nhiều ngân hàng, siêu thị, trường học.

Khu vực tập trung nhiều toà nhà văn phòng, showroom, cửa hàng tiện lợi, thuận lợi cho việc kinh doanh và làm việc. Giao thông kết nối dễ dàng ra đường Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát, và cao tốc Bến Lức – Long Thành.

Thông Số Chính

Dưới đây là các thông số kỹ thuật chính của toà nhà, giúp người mua có cái nhìn tổng quan về bất động sản.

• Diện tích đất: 8m x 15m = 120m2
• Kết cấu: Hầm + 5 lầu + mái che thang, sàn trống suốt
• Thang máy hiện đại
• Hướng: Đông
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ
• Giá bán: 34 tỷ đồng (thương lượng)

Dòng Tiền Cho Thuê

Hiện tại toà nhà đang có hợp đồng cho thuê với giá 65 triệu đồng/tháng, hợp đồng còn 3 năm. Đây là nguồn thu ổn định, giúp giảm áp lực tài chính cho chủ sở hữu mới.

Với vị trí đắc địa và kết cấu phù hợp văn phòng, khả năng cho thuê sau khi hết hợp đồng vẫn rất khả quan. Nhà đầu tư có thể cân nhắc giữ nguyên hiện trạng hoặc cải tạo để tăng giá trị cho thuê.

Pháp Lý Và Giao Dịch

Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. Người mua có thể kiểm tra quy hoạch, giấy phép xây dựng và các giấy tờ liên quan trước khi quyết định.

Giá bán 34 tỷ đồng (có thương lượng). Đây là mức giá tham khảo cho toà nhà mặt tiền diện tích lớn, kết cấu kiên cố, có thang máy và dòng tiền ổn định tại Quận 7.

Đối Tượng Phù Hợp

Toà nhà phù hợp với doanh nghiệp cần trụ sở văn phòng quy mô lớn, nhà đầu tư bất động sản tìm kiếm dòng tiền cho thuê ổn định, hoặc tổ chức muốn mở trung tâm đào tạo, phòng khám đa khoa.

Với vị trí trung tâm và kết cấu linh hoạt, đây cũng là lựa chọn tốt cho các công ty muốn xây dựng thương hiệu tại khu vực Nam Sài Gòn.

Lưu Ý Khi Giao Dịch

Người mua nên kiểm tra thực tế hiện trạng toà nhà, hợp đồng cho thuê hiện tại, và các chi phí vận hành hàng tháng. Nên xác minh quy hoạch khu vực, khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng nếu cần.

Giá bán 34 tỷ là mức niêm yết, có thể thương lượng trực tiếp với chủ nhà. Liên hệ HS LANDS để được hỗ trợ xem nhà và đàm phán.