Bán Nhà 2 Mặt Tiền Hoàng Việt, Tân Bình – 90m2 – 6 Tầng – Thu Nhập 75tr/th

Tổng Quan Bất Động Sản

Căn nhà 2 mặt tiền tọa lạc tại đường Hoàng Việt, Phường 4, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh. Đây là vị trí giao thương sầm uất, nằm ngay ngã tư Hoàng Việt – Hoàng Văn Thụ, thuận tiện cho việc kinh doanh đa ngành nghề hoặc làm văn phòng công ty.

Bất động sản có diện tích công nhận 90m2 (6.2m x 15m), kết cấu 6 tầng bao gồm tầng trệt và có thang máy, phù hợp với nhu cầu sử dụng làm trụ sở, spa, phòng khám, ngân hàng hoặc đầu tư cho thuê.

Thông Số Chính

Dưới đây là các thông số chi tiết của căn nhà, giúp bạn có cái nhìn tổng quan trước khi quyết định.

• Diện tích: 6.2m x 15m (công nhận 90m2)
• Kết cấu: 6 tầng, có thang máy
• Hiện trạng: Đang cho thuê 75 triệu/tháng, hợp đồng còn 3 năm
• Pháp lý: Sổ hồng cá nhân, pháp lý sạch, sẵn sàng công chứng
• Giá bán: 35 tỷ (còn thương lượng)

Vị Trí Và Tiềm Năng

Nhà nằm tại mặt tiền đường Hoàng Việt, giao với Hoàng Văn Thụ, khu vực trung tâm quận Tân Bình. Đây là tuyến đường huyết mạch kết nối với sân bay Tân Sơn Nhất và các quận trung tâm, thu hút lượng lớn khách hàng và người qua lại.

Với 2 mặt tiền, căn nhà có khả năng kinh doanh đa dạng: văn phòng công ty, spa, nail, phòng khám tư nhân, ngân hàng, hoặc cửa hàng bán lẻ. Vị trí đắc địa này cũng phù hợp cho mục đích đầu tư giữ tài sản lâu dài.

Công Năng Và Khả Năng Khai Thác

Căn nhà hiện đang cho thuê với giá 75 triệu đồng mỗi tháng, hợp đồng còn 3 năm. Đây là nguồn thu nhập ổn định ngay sau khi mua, giúp giảm áp lực tài chính cho chủ sở hữu.

Với kết cấu 6 tầng và thang máy, không gian có thể được tận dụng tối đa cho nhiều mục đích khác nhau. Tầng trệt phù hợp kinh doanh, các tầng trên có thể làm văn phòng, căn hộ dịch vụ hoặc kho chứa hàng.

Pháp Lý Và Giao Dịch

Sổ hồng cá nhân, pháp lý sạch, không tranh chấp, sẵn sàng công chứng trong ngày. Điều này đảm bảo quyền lợi cho người mua và giúp giao dịch diễn ra nhanh chóng, an toàn.

Giá bán 35 tỷ đồng, có thương lượng cho khách thiện chí. Đây là mức giá tham khảo trên thị trường, phù hợp với vị trí và tiềm năng khai thác của bất động sản.

Đối Tượng Phù Hợp

Căn nhà phù hợp với các nhà đầu tư muốn sở hữu bất động sản trung tâm có dòng tiền ổn định, hoặc các doanh nghiệp cần mặt bằng kinh doanh, văn phòng đại diện tại khu vực sầm uất.

Ngoài ra, đây cũng là lựa chọn tốt cho những ai muốn mua để giữ tài sản, bởi vị trí đắc địa và tiềm năng tăng giá theo thời gian.

Lưu Ý Khi Giao Dịch

Người mua nên kiểm tra kỹ thông tin quy hoạch, hiện trạng nhà và hợp đồng thuê hiện tại. Nên làm việc trực tiếp với chủ nhà để xác nhận các điều khoản thương lượng.

HS LANDS khuyến nghị khách hàng tham khảo thêm các bất động sản tương tự trong khu vực để có so sánh khách quan trước khi đưa ra quyết định.