Bán Nhà Hoàng Xuân Nhị Tân Phú – 25m2 2 Tầng 3PN – 4.7 Tỷ

Tổng Quan Bất Động Sản

Căn nhà tọa lạc tại đường Hoàng Xuân Nhị, phường Tân Phú, quận Tân Phú, TP HCM. Vị trí thuận lợi khi nằm trong hẻm xe hơi đỗ cửa, gần mặt tiền, dễ dàng di chuyển ra các tuyến đường lớn như Âu Cơ, Lạc Long Quân, kết nối nhanh với quận Tân Bình và quận 11. Đây là khu vực dân cư đông đúc, phù hợp để ở hoặc cho thuê.

Nhà có diện tích đất công nhận 25m², kết cấu 1 trệt 1 lầu với 3 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc làm văn phòng kết hợp ở. Giá bán 4.7 tỷ đồng, một mức giá tham khảo trong phân khúc nhà hẻm xe hơi tại Tân Phú.

Thông Số Chính

Dưới đây là các thông số chi tiết của căn nhà, giúp bạn có cái nhìn tổng quan trước khi xem trực tiếp.

• Diện tích đất công nhận: 25m² (ngang 4.2m, dài 12m)
• Diện tích sàn: 51.6m²
• Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu
• Số phòng ngủ: 3
• Số WC: 1
• Pháp lý: Sổ hồng riêng
• Giá bán: 4.7 tỷ đồng

Vị Trí Và Khả Năng Kết Nối

Nhà nằm trong hẻm xe hơi đỗ cửa, chỉ cách mặt tiền đường Hoàng Xuân Nhị vài bước chân. Vị trí này giúp việc di chuyển bằng ô tô trở nên thuận tiện, đồng thời vẫn đảm bảo không gian yên tĩnh cho sinh hoạt gia đình.

Từ đây, bạn có thể nhanh chóng ra đường Âu Cơ, Lạc Long Quân, kết nối với quận Tân Bình và quận 11. Khu vực xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.

Công Năng Và Khả Năng Khai Thác

Với 3 phòng ngủ và 1 WC, căn nhà phù hợp cho gia đình có 2-4 người ở. Không gian phòng khách và bếp được bố trí hợp lý, tạo cảm giác thoải mái. Nếu không có nhu cầu sử dụng hết phòng ngủ, bạn có thể chuyển đổi một phòng thành phòng làm việc hoặc phòng thờ.

Nhờ vị trí hẻm xe hơi và gần mặt tiền, căn nhà cũng có thể khai thác cho thuê hoặc làm văn phòng đại diện cho công ty nhỏ. Tuy nhiên, cần kiểm tra quy hoạch và quy định xây dựng tại địa phương trước khi thay đổi mục đích sử dụng.

Pháp Lý Và Lưu Ý Khi Giao Dịch

Nhà có sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn theo thông tin từ chủ nhà. Người mua nên yêu cầu xem sổ trực tiếp, kiểm tra thông tin quy hoạch, tránh trường hợp vướng lộ giới hoặc quy hoạch treo. Nên nhờ luật sư hoặc người có kinh nghiệm hỗ trợ trong quá trình giao dịch.

Giá 4.7 tỷ là mức giá tham khảo, có thể thương lượng. Bạn nên so sánh với các căn tương tự trong khu vực để có quyết định phù hợp. Lưu ý rằng diện tích đất công nhận chỉ 25m², khá nhỏ, phù hợp với nhu cầu ở thực tế hơn là đầu tư sinh lời lớn.

Đối Tượng Phù Hợp

Căn nhà phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ, gia đình nhỏ hoặc người độc thân có nhu cầu mua nhà để ở tại quận Tân Phú. Với giá dưới 5 tỷ, đây là lựa chọn tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường nhà hẻm xe hơi tại khu vực này.

Nếu bạn là nhà đầu tư, cần cân nhắc kỹ vì diện tích nhỏ và chỉ có 1 WC, khả năng cho thuê có thể bị hạn chế. Tuy nhiên, nếu mua để ở kết hợp làm văn phòng, đây vẫn là phương án khả thi.