Nhà 3 Tầng 54.7m² Gần Nguyễn Duy Trinh Q9 – 4PN, 4WC, Sổ Hoàn Công

Tổng Quan Bất Động Sản

Căn nhà 3 tầng tọa lạc tại khu vực gần đường Nguyễn Duy Trinh, Quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), với diện tích 54.7m² và mặt tiền ngang 5.5m. Đây là một bất động sản phù hợp cho gia đình đông người hoặc có nhu cầu kết hợp kinh doanh nhỏ.

Nhà có kết cấu 3 tầng, gồm 4 phòng ngủ và 4 nhà vệ sinh, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt cho gia đình nhiều thế hệ. Đường trước nhà rộng 6m, ô tô ra vào thoải mái, thuận tiện cho việc di chuyển.

Thông Số Chính

• Diện tích: 54.7m² (ngang 5.5m)
• Kết cấu: 3 tầng, 4 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh
• Đường trước nhà: 6m, ô tô lưu thông thoải mái
• Pháp lý: Sổ riêng, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 4.6 tỷ đồng (còn thương lượng)

Vị Trí Và Kết Nối

Nhà nằm gần đường Nguyễn Duy Trinh, một trục đường chính của khu vực Quận 9 cũ, nay thuộc TP Thủ Đức. Vị trí này giúp di chuyển nhanh về trung tâm Quận 1, Quận 7 qua các tuyến đường như Xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ, hoặc cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Khu vực xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại. Tuyến đường Nguyễn Duy Trinh cũng kết nối thuận lợi đến các khu công nghệ cao, khu chế xuất, phù hợp với người đi làm tại các khu vực lân cận.

Công Năng Và Khả Năng Khai Thác

Với 4 phòng ngủ và 4 nhà vệ sinh, căn nhà phù hợp cho gia đình đông người hoặc có thể cải tạo để cho thuê theo phòng. Tầng trệt có thể tận dụng làm mặt bằng kinh doanh nhỏ như tạp hóa, văn phòng đại diện, hoặc spa.

Đường 6m cho phép ô tô đỗ trước nhà, tạo thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc đón khách. Nếu không có nhu cầu kinh doanh, không gian tầng trệt vẫn đủ rộng để làm phòng khách và bếp thoải mái.

Pháp Lý Và Giao Dịch

Nhà có sổ riêng, đã hoàn công đầy đủ, đảm bảo pháp lý rõ ràng cho giao dịch mua bán. Việc công chứng có thể thực hiện nhanh chóng tại văn phòng công chứng.

Giá hiện tại là 4.6 tỷ đồng, còn thương lượng trực tiếp với chủ nhà. Người mua nên kiểm tra kỹ thông tin quy hoạch khu vực và tình trạng thực tế của nhà trước khi quyết định.

Đối Tượng Phù Hợp

Căn nhà phù hợp với gia đình có 2-3 thế hệ, cần không gian riêng tư cho mỗi thành viên. Cũng là lựa chọn tốt cho nhà đầu tư muốn mua để cho thuê hoặc kinh doanh nhỏ.

Với diện tích đất 54.7m² và ngang 5.5m, nhà có thể được cải tạo thêm nếu cần, nhưng cần xin phép xây dựng theo quy định. Người mua nên tham khảo ý kiến kiến trúc sư nếu có kế hoạch sửa chữa lớn.

Lưu Ý Khi Mua

Thông tin được cung cấp từ nguồn tin đăng, người mua nên trực tiếp xem nhà và kiểm tra sổ hồng, bản vẽ hoàn công. Nên xác minh tình trạng pháp lý tại cơ quan chức năng để tránh rủi ro.

Giá thương lượng có thể thay đổi tùy theo thời điểm và thỏa thuận. Nên so sánh với các căn tương tự trong khu vực để có quyết định phù hợp.