Bán Nhà Hẻm Xe Hơi Giáp Q11 – 59m2 – 3 Tầng – 4PN – Sổ Hồng

Tổng Quan Bất Động Sản

Căn nhà tọa lạc tại vị trí hẻm xe hơi thông, giáp ranh Quận 11, thuộc khu vực dân cư sầm uất, giao thông thuận tiện. Với diện tích 59m2 (5.5m x 13m), nhà được xây dựng 3 tầng gồm trệt, lửng và lầu, phù hợp cho gia đình đông người hoặc kết hợp kinh doanh nhỏ.

Giá bán 6.95 tỷ là mức tham khảo cho một căn nhà trong hẻm xe hơi, gần trung tâm quận 11 và các tiện ích lớn. Người mua nên kiểm tra thực tế hiện trạng nhà và đối chiếu với sổ hồng để đảm bảo phù hợp nhu cầu.

Thông Số Chính

Dưới đây là các thông số kỹ thuật và pháp lý của căn nhà, dựa trên dữ liệu từ tin đăng gốc.

• Diện tích: 59m2 (ngang 5.5m, dài 13m)
• Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu
• Số phòng ngủ: 4
• Số WC: 2
• Phòng khách, bếp, ban công, sân để xe
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đủ, không quy hoạch
• Hẻm xe hơi thông, đỗ cửa

Vị Trí Và Tiện Ích Xung Quanh

Nhà nằm trong hẻm xe hơi thông, giáp Quận 11, chỉ cách Công viên Đầm Sen khoảng 4 phút di chuyển. Khu vực dân cư sầm uất, gần chợ Hoa Đầm Sen, chợ Phú Trung và nhiều tiện ích khác như trường học, bệnh viện, siêu thị.

Vị trí này phù hợp cho gia đình có nhu cầu ở gần trung tâm, dễ dàng di chuyển đến các quận nội thành. Tuy nhiên, người mua nên khảo sát thực tế hẻm và giao thông khu vực để đánh giá mức độ thuận tiện.

Công Năng Và Khả Năng Khai Thác

Với 4 phòng ngủ và 2 WC, căn nhà đáp ứng tốt nhu cầu ở cho gia đình đông người. Tầng trệt có phòng khách và bếp, có thể cải tạo để kinh doanh mặt hàng nhỏ hoặc cho thuê văn phòng. Sân để xe rộng rãi, ban công thoáng mát.

Nếu có nhu cầu cho thuê, nhà có thể khai thác cho thuê nguyên căn hoặc cho thuê từng phòng, tùy vào vị trí hẻm và nhu cầu thị trường. Tuy nhiên, cần kiểm tra quy định xây dựng và pháp lý trước khi thay đổi công năng.

Pháp Lý Và Lưu Ý

Nhà có sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, không quy hoạch theo thông tin từ tin đăng. Người mua nên yêu cầu xem sổ gốc, kiểm tra thông tin quy hoạch tại địa phương và đối chiếu hiện trạng thực tế với sổ để tránh rủi ro.

Giá 6.95 tỷ là giá niêm yết, có thể thương lượng. Nên tham khảo thêm giá thị trường khu vực lân cận để có quyết định phù hợp. HS LANDS khuyến nghị khách hàng trực tiếp xem nhà và làm việc với chủ sở hữu để có thông tin chính xác nhất.

Đối Tượng Phù Hợp

Căn nhà phù hợp với gia đình đông người, người có nhu cầu ở gần trung tâm quận 11, hoặc nhà đầu tư muốn mua để cho thuê. Với diện tích vừa phải và kết cấu 3 tầng, nhà cũng thích hợp cho người muốn kết hợp ở và kinh doanh nhỏ.

Tuy nhiên, vì nhà nằm trong hẻm, người mua cần cân nhắc nhu cầu về không gian riêng tư và tiếng ồn. Nếu ưu tiên mặt tiền đường lớn, có thể xem xét các bất động sản khác.