Cho Thuê Nhà Mặt Phố Ngô Gia Tự 102m² 4 Tầng – Kinh Doanh Sầm Uất

Tổng Quan Bất Động Sản

Nhà mặt phố Ngô Gia Tự với diện tích 102m², kết cấu 4 tầng, tọa lạc trên mặt đường lớn, giao thông thuận tiện. Đây là vị trí lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh nhờ lưu lượng người qua lại cao và khả năng kết nối vùng.

Tuyến đường Ngô Gia Tự kết nối trực tiếp với các trục chính như Nguyễn Văn Cừ, giúp di chuyển nhanh chóng đến trung tâm Hà Nội, Bắc Ninh và Lạng Sơn. Khu vực xung quanh sầm uất, phù hợp nhiều mô hình kinh doanh.

Thông Số Chính

Dưới đây là các thông số cơ bản của căn nhà, giúp bạn có cái nhìn tổng quan trước khi khảo sát thực tế.

• Diện tích: 102m² (thông tin từ dữ liệu gốc, cần xác nhận chi tiết)
• Kết cấu: 4 tầng
• Giá thuê: 48 tỷ/tháng (theo dữ liệu gốc, cần kiểm chứng)
• Vị trí: Mặt phố Ngô Gia Tự, gần Nguyễn Văn Cừ

Công Năng Các Tầng

Nhà được thiết kế đa năng, tầng 1 dành cho kinh doanh với không gian rộng, có bếp và WC, dễ dàng setup các loại hình cửa hàng. Các tầng trên gồm 4 phòng ngủ khép kín, có thể sử dụng để ở hoặc cho thuê lại.

Tầng 4 có bếp và sân thượng thoáng, tạo không gian sinh hoạt chung hoặc thư giãn. Sự phân chia công năng hợp lý giúp tối ưu hóa hiệu quả sử dụng.

• Tầng 1: Không gian kinh doanh + bếp + WC
• Tầng 2, 3: 4 phòng ngủ khép kín
• Tầng 4: Bếp + sân thượng

Vị Trí Và Kết Nối

Nhà nằm trên mặt phố Ngô Gia Tự, một trong những tuyến đường huyết mạch, kết nối trực tiếp với Nguyễn Văn Cừ. Từ đây, bạn có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm Hà Nội, Bắc Ninh và Lạng Sơn.

Khu vực xung quanh tập trung nhiều cửa hàng, dịch vụ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh. Lưu lượng người qua lại lớn, đặc biệt vào giờ cao điểm, giúp tăng khả năng tiếp cận khách hàng.

Điểm Đáng Chú Ý

Nhà có mặt tiền đẹp, dễ nhận diện thương hiệu, phù hợp với các cửa hàng cần thu hút sự chú ý. Sổ đỏ nở hậu theo phong thủy được xem là điểm cộng, mang lại cảm giác vững chắc cho chủ thuê.

Tuy nhiên, giá thuê 48 tỷ/tháng là con số rất lớn, cần kiểm chứng lại với thị trường thực tế. Người thuê nên xác minh diện tích chính xác và tình trạng pháp lý trước khi quyết định.

• Mặt tiền đẹp, dễ nhận diện thương hiệu
• Sổ đỏ nở hậu (phong thủy tốt)
• Giá thuê cần kiểm chứng thực tế

Đối Tượng Phù Hợp

Căn nhà phù hợp với các doanh nghiệp, cửa hàng cần mặt bằng kinh doanh tại vị trí đắc địa. Các ngành nghề như shop thời trang, spa, salon, café, văn phòng đại diện, showroom đều có thể tận dụng không gian tầng 1.

Ngoài ra, với 4 phòng ngủ khép kín, chủ thuê có thể kết hợp vừa ở vừa kinh doanh, hoặc cho thuê lại các phòng để tối ưu doanh thu. Tuy nhiên, cần cân nhắc chi phí thuê cao.

Lưu Ý Trung Thực

Thông tin trong bài được tổng hợp từ dữ liệu gốc, chưa qua kiểm chứng thực tế. Giá thuê 48 tỷ/tháng và diện tích 102m² cần được xác nhận lại với chủ nhà hoặc môi giới.

Người thuê nên đến khảo sát trực tiếp để đánh giá tình trạng nhà, kết cấu, và các yếu tố khác như hướng, ánh sáng, tiện ích xung quanh. HS LANDS khuyến khích kiểm tra pháp lý và hợp đồng kỹ lưỡng.