Bán Nhà 7 Tầng Mặt Phố Thành Trung, Trâu Quỳ – 90m2 – Dòng Tiền 1 Tỷ/Năm

Tổng Quan Bất Động Sản

Cần bán căn nhà 7 tầng có thang máy và tầng hầm để xe, tọa lạc tại mặt phố Thành Trung, Trâu Quỳ, Gia Lâm. Đây là bất động sản kết hợp ở và kinh doanh, đang cho thuê với dòng tiền ổn định hơn 1 tỷ đồng mỗi năm. Vị trí đắc địa trên tuyến đường 30m, kết nối thuận tiện với các tuyến phố chính như Ngô Xuân Quảng, Lý Thánh Tông, Thuận An, Cửu Việt.

Nhà được thiết kế thông sàn hiện đại, phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh hoặc cho thuê văn phòng. Với diện tích 90m2, mặt tiền và hậu đều 6m, căn nhà có không gian rộng rãi, dễ dàng bố trí nội thất. Tầng hầm để xe là điểm cộng lớn, đáp ứng nhu cầu đỗ xe cho gia đình hoặc khách hàng.

Hiện tại, bất động sản đang có hợp đồng cho thuê dài hạn, mang lại dòng tiền đều đặn. Đây là cơ hội cho nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản sinh lời ngay, không mất thời gian tìm kiếm khách thuê.

Vị Trí Và Kết Nối

Nhà nằm trên mặt phố Thành Trung, một trong những tuyến đường sầm uất tại Trâu Quỳ, Gia Lâm. Khu vực có giao thông thuận lợi, kết nối nhanh chóng đến các trục đường lớn như Ngô Xuân Quảng, Lý Thánh Tông, Thuận An và Cửu Việt. Vị trí này phù hợp cho cả nhu cầu ở và kinh doanh, đặc biệt là các ngành nghề cần mặt bằng rộng, dễ tiếp cận khách hàng.

Trâu Quỳ là khu vực phát triển năng động, gần các khu công nghiệp, trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Việc di chuyển đến trung tâm Hà Nội cũng khá thuận tiện qua các tuyến đường huyết mạch. Nhờ vị trí chiến lược, bất động sản này có tiềm năng tăng giá tốt trong tương lai.

Tuyến đường 30m rộng rãi, ít kẹt xe, thuận lợi cho việc kinh doanh và vận chuyển hàng hóa. Khu vực xung quanh đã hình thành nhiều cửa hàng, showroom, văn phòng, tạo nên một khu phố thương mại sầm uất.

Thông Số Chính

Dưới đây là các thông số kỹ thuật chính của căn nhà, giúp người mua có cái nhìn tổng quan về bất động sản.

• Diện tích: 90m2 (mặt tiền và hậu đều 6m)
• Kết cấu: 7 tầng, có thang máy và tầng hầm để xe
• Thiết kế: Thông sàn, hiện đại
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ
• Giá bán: 43.5 tỷ VND

Công Năng Và Khả Năng Khai Thác

Căn nhà được thiết kế thông sàn, phù hợp để vừa ở vừa cho thuê hoặc kinh doanh đa ngành. Hiện tại, bất động sản đang cho thuê với dòng tiền hơn 1 tỷ đồng mỗi năm, người thuê ổn định, doanh thu tốt. Với vị trí mặt phố rộng, tầng hầm để xe, thang máy, đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp cần mặt bằng lớn như văn phòng, showroom, cửa hàng hoặc dịch vụ.

Nếu không có nhu cầu cho thuê, chủ nhà có thể sử dụng toàn bộ diện tích để kinh doanh trực tiếp, tối ưu hóa lợi nhuận. Thiết kế thông sàn linh hoạt cho phép thay đổi công năng dễ dàng, từ nhà ở kết hợp kinh doanh đến văn phòng công ty.

Dòng tiền hiện tại đã được kiểm chứng, giúp nhà đầu tư yên tâm về khả năng sinh lời. Tuy nhiên, người mua nên xem xét hợp đồng thuê và tình trạng thực tế để đánh giá chính xác.

Pháp Lý Và Giao Dịch

Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch. Giá bán hiện tại là 43.5 tỷ đồng, được đánh giá là mức giá tốt nhất trong phân khúc mặt phố Thành Trung. Người mua có thể kiểm tra thông tin quy hoạch và pháp lý trực tiếp tại cơ quan chức năng để đảm bảo tính minh bạch.

Quá trình giao dịch sẽ được thực hiện nhanh chóng, hỗ trợ tối đa cho người mua về thủ tục công chứng, sang tên. Giá bán có thể thương lượng, nhưng mức 43.5 tỷ là giá tham khảo tại thời điểm đăng tin. HS LANDS khuyến nghị khách hàng thẩm định kỹ trước khi giao dịch.

Điểm Đáng Chú Ý

Bất động sản này có dòng tiền ổn định, dư địa tăng giá tốt, dễ thanh khoản. Vị trí khan hiếm người bán, phù hợp cho nhà đầu tư muốn giữ tiền và sinh lời đều đặn. Tuy nhiên, người mua nên tham khảo thêm thông tin thị trường và kiểm tra thực tế hiện trạng nhà, hợp đồng thuê để có quyết định chính xác.

Một điểm cộng khác là nhà có thang máy và tầng hầm, những tiện ích hiếm có trong phân khúc nhà phố tại khu vực này. Điều này giúp tăng giá trị sử dụng và khả năng cho thuê với giá cao hơn.

Đối Tượng Phù Hợp

Căn nhà phù hợp với nhà đầu tư muốn sở hữu bất động sản mặt phố có dòng tiền, hoặc doanh nghiệp cần mặt bằng kinh doanh rộng, vị trí đẹp. Cũng thích hợp cho gia đình muốn vừa ở vừa cho thuê một phần để tối ưu thu nhập.

Với giá trị đầu tư lớn, đối tượng mua tiềm năng thường là các nhà đầu tư có kinh nghiệm, doanh nhân hoặc công ty muốn mở văn phòng đại diện. Bất động sản này cũng phù hợp cho những ai muốn tích lũy tài sản lâu dài nhờ vị trí đắc địa.

Lưu Ý Trung Thực

Thông tin được cung cấp dựa trên dữ liệu gốc từ người bán. Người mua nên trực tiếp xem nhà, kiểm tra sổ đỏ, hợp đồng thuê và các giấy tờ liên quan. Giá bán có thể thương lượng, nhưng mức 43.5 tỷ là giá tham khảo tại thời điểm đăng tin. HS LANDS khuyến nghị khách hàng thẩm định kỹ trước khi giao dịch.

Dữ liệu gốc thiếu địa chỉ cụ thể (phường/xã, quận/huyện, tỉnh/thành) và diện tích chính xác (chỉ có 90m2, không rõ đơn vị). Các thông tin này được giữ nguyên từ dữ liệu gốc, không bịa thêm. Người mua nên xác minh lại với người bán.