Bán Nhà 7 Tầng Mặt Phố Thành Trung, Trâu Quỳ – 90m2 – Thang Máy, Dòng Tiền 700-800 Triệu/Năm

Tổng Quan Bất Động Sản

Cần bán nhà mặt phố Thành Trung, Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. Đây là vị trí đắc địa, khu vực kinh doanh sầm uất, phù hợp cho nhiều mô hình khai thác thương mại hoặc cho thuê văn phòng.

Ngôi nhà có diện tích 90m2, mặt tiền rộng 6m, vỉa hè 5m, tạo không gian kinh doanh thoáng đãng và thuận tiện cho việc đón khách. Thiết kế 7 tầng với thang máy và tầng hầm, đáp ứng nhu cầu sử dụng đa năng.

Thông Số Chính

Dưới đây là các thông số cơ bản của bất động sản, giúp bạn có cái nhìn tổng quan nhanh chóng.

• Diện tích: 90m2
• Mặt tiền: 6m
• Vỉa hè: 5m
• Kết cấu: 7 tầng, có thang máy, tầng hầm
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ
• Giá bán: 38.5 tỷ VND

Vị Trí Và Giao Thông

Nhà tọa lạc tại mặt phố Thành Trung, Trâu Quỳ, Gia Lâm, khu vực có mật độ dân cư đông đúc và hoạt động kinh doanh sôi động. Vị trí này thuận lợi cho việc tiếp cận khách hàng và phát triển thương hiệu.

Giao thông kết nối thuận lợi với nhiều tuyến đường huyết mạch như Cửu Việt, Ngô Xuân Quảng, Thuận An, Lý Thánh Tông,… giúp việc di chuyển đến các quận trung tâm Hà Nội và các khu vực lân cận trở nên dễ dàng.

Công Năng Và Khả Năng Khai Thác

Với thiết kế 7 tầng có thang máy và tầng hầm, ngôi nhà phù hợp để làm văn phòng công ty, showroom, cửa hàng kinh doanh hoặc cho thuê căn hộ dịch vụ. Tầng hầm có thể dùng làm kho hoặc chỗ để xe.

Theo thông tin từ chủ nhà, bất động sản này có dòng tiền ổn định hàng năm từ 700 đến 800 triệu đồng, cho thấy tiềm năng khai thác thương mại tốt. Tuy nhiên, người mua nên kiểm chứng lại thông tin dòng tiền thực tế từ các hợp đồng cho thuê hiện tại.

Pháp Lý

Nhà có sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn, đảm bảo giao dịch an toàn. Người mua có thể yên tâm về tính minh bạch và hợp pháp của bất động sản. Nên tiến hành kiểm tra thông tin quy hoạch và các giấy tờ liên quan trước khi giao dịch.

Điểm Đáng Chú Ý

Mặt tiền rộng 6m kết hợp vỉa hè 5m là điểm mạnh để kinh doanh các ngành nghề cần không gian trưng bày hoặc đón khách trực tiếp. Thang máy tích hợp giúp việc di chuyển giữa các tầng thuận tiện, đặc biệt khi sử dụng làm văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ.

Tuy nhiên, giá bán 38.5 tỷ là mức cao, phù hợp với nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh. Cần so sánh với các bất động sản tương tự trong khu vực để đánh giá mức giá hợp lý.

Đối Tượng Phù Hợp

Bất động sản này phù hợp với các nhà đầu tư muốn sở hữu mặt bằng kinh doanh tại khu vực sầm uất, có nhu cầu khai thác dòng tiền từ cho thuê hoặc tự kinh doanh. Cũng thích hợp cho các doanh nghiệp cần văn phòng đại diện hoặc showroom tại Gia Lâm.

Do giá trị lớn, người mua nên có kế hoạch tài chính rõ ràng và cân nhắc khả năng thanh khoản của bất động sản trong tương lai.

Lưu Ý Trung Thực

Thông tin dòng tiền 700-800 triệu/năm là từ chủ nhà cung cấp, chưa được xác thực độc lập. Người mua nên yêu cầu xem hợp đồng cho thuê hoặc báo cáo tài chính để kiểm chứng.

Nên kiểm tra kỹ hiện trạng thang máy, tầng hầm và các hệ thống kỹ thuật khác trước khi quyết định. Tham khảo thêm ý kiến chuyên gia bất động sản để có đánh giá khách quan.