Bán CHDV Hẻm Xe Hơi Phạm Văn Bạch – 37 Phòng – 5 Tầng – Thu Nhập 200 Triệu/Tháng

Tổng Quan Bất Động Sản

Căn hộ dịch vụ (CHDV) tọa lạc tại đường Phạm Văn Bạch, phường 15, quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh. Đây là khu vực trung tâm, kết nối thuận tiện với các quận lân cận như Gò Vấp, Tân Phú, Quận 12 và sân bay Tân Sơn Nhất. Bất động sản phù hợp cho nhà đầu tư muốn khai thác dòng tiền ổn định từ cho thuê căn hộ dịch vụ.

Với quy mô 5 tầng, 37 phòng, mỗi phòng là một căn hộ riêng biệt đầy đủ công năng, đã được trang bị nội thất cao cấp. Hệ thống phòng cháy chữa cháy và lối thoát hiểm được lắp đặt đầy đủ, đảm bảo an toàn cho cư dân. Đây là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn tại khu vực đang phát triển.

Vị Trí Và Kết Nối

Đường Phạm Văn Bạch là tuyến đường huyết mạch nối liền quận Tân Bình và Gò Vấp, thông qua các tuyến đường lớn như Phan Huy Ích, Quang Trung, Phạm Văn Chiêu và Trường Chinh. Vị trí này giúp di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm và sân bay Tân Sơn Nhất, nhà ga T3, Emart 2 Phan Huy Ích.

Khu vực phường 15 cũ (nay là phường 15 mới) tập trung nhiều tiện ích: trường học, chợ, siêu thị, bệnh viện. Giao thông thuận lợi, phù hợp cho nhu cầu ở và kinh doanh dịch vụ lưu trú.

Thông Số Chính

Dưới đây là các thông số kỹ thuật của căn hộ dịch vụ, giúp nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan về quy mô và tiềm năng khai thác.

• Diện tích đất: 8m x chiều dài (chưa rõ diện tích cụ thể, cần kiểm tra thực tế)
• Kết cấu: 5 tầng, 37 phòng (mỗi phòng là căn hộ riêng biệt)
• Nội thất: Full nội thất cao cấp (máy lạnh, tủ lạnh, tủ bếp, máy giặt, giường, nệm, tủ, smart lock, camera an ninh)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, phòng cháy chữa cháy đầy đủ, lối thoát hiểm an toàn
• Hẻm: Hẻm xe hơi (kích thước cụ thể cần xác nhận)
• Hướng: Chưa có thông tin

Hiện Trạng Và Khả Năng Khai Thác

Căn hộ dịch vụ hiện đang có 37 phòng, mỗi phòng được trang bị đầy đủ nội thất như máy lạnh, tủ lạnh, tủ bếp, máy giặt, giường nệm, tủ quần áo, smart lock và camera an ninh. Hệ thống phòng cháy chữa cháy và lối thoát hiểm đã được lắp đặt, đáp ứng tiêu chuẩn an toàn.

Với 37 phòng, ước tính thu nhập cho thuê khoảng 200 triệu đồng mỗi tháng (dựa trên thông tin từ người bán). Nhà đầu tư có thể khai thác ngay mà không cần đầu tư thêm nội thất. Tuy nhiên, cần kiểm tra thực tế tỷ lệ lấp đầy và chi phí vận hành để đánh giá chính xác dòng tiền.

Giá Bán Và Pháp Lý

Giá bán hiện tại là 29,5 tỷ đồng (có thương lượng). Mức giá này tương ứng với khoảng 797 triệu đồng mỗi phòng, chưa tính giá trị đất và vị trí. So với các căn hộ dịch vụ tương tự trong khu vực, đây là mức giá cạnh tranh nếu dòng tiền ổn định.

Pháp lý: Sổ hồng riêng, đã có giấy phép phòng cháy chữa cháy. Người mua cần kiểm tra kỹ giấy tờ, quy hoạch và các giấy phép kinh doanh dịch vụ lưu trú trước khi giao dịch.

Đối Tượng Phù Hợp

Bất động sản này phù hợp với nhà đầu tư có kinh nghiệm vận hành căn hộ dịch vụ hoặc muốn đầu tư dòng tiền. Với 37 phòng full nội thất, chủ mới có thể khai thác ngay hoặc cho thuê lại toàn bộ. Khu vực Tân Bình gần sân bay, khu công nghiệp và trung tâm thành phố, nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ luôn cao.

Ngoài ra, đây cũng là lựa chọn cho các quỹ đầu tư hoặc doanh nghiệp muốn mở rộng mô hình lưu trú. Tuy nhiên, cần cân nhắc chi phí bảo trì, quản lý và rủi ro pháp lý liên quan đến kinh doanh dịch vụ lưu trú.

Lưu Ý Khi Giao Dịch

Người mua nên kiểm tra thực tế diện tích đất, kết cấu xây dựng, tình trạng nội thất và hệ thống PCCC. Xác minh giấy tờ pháp lý, quy hoạch khu vực, và các giấy phép kinh doanh (nếu có). Nên tham khảo thêm giá thuê thực tế tại khu vực để đánh giá hiệu quả đầu tư.

Thông tin thu nhập 200 triệu/tháng là con số từ người bán, nhà đầu tư cần tự kiểm chứng bằng hợp đồng cho thuê hoặc khảo sát thị trường. Liên hệ trực tiếp với người bán để được hướng dẫn xem nhà và thương lượng giá.