Bán CHDV Hẻm 30 Lâm Văn Bền, Tân Kiểng, Quận 7 – 203m2 – 25 Phòng – Thu Nhập 70 Triệu

Tổng Quan Bất Động Sản

Bất động sản là căn hộ dịch vụ (CHDV) tọa lạc tại hẻm 30 đường Lâm Văn Bền, phường Tân Kiểng, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Đây là loại hình nhà cho thuê theo phòng, phù hợp với nhu cầu ở của người lao động, sinh viên hoặc chuyên gia làm việc tại khu vực lân cận.

Với diện tích đất 8x25m (công nhận 203m2), căn nhà được xây dựng 1 trệt 2 lầu, tổng cộng 25 phòng cho thuê. Hiện tại, dòng tiền thu nhập hàng tháng đạt khoảng 70 triệu đồng, là một kênh đầu tư sinh lời ổn định tại khu vực trung tâm Quận 7.

Vị Trí Và Tiện Ích Xung Quanh

Căn hộ nằm trong hẻm xe hơi 4 chỗ, thuộc khu dân cư có an ninh tốt, dân trí cao và môi trường sống sạch sẽ. Vị trí trung tâm Quận 7 giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận như Quận 1, Quận 4, Quận 8 và huyện Nhà Bè.

Xung quanh có đầy đủ tiện ích: gần trường học các cấp, chợ truyền thống, siêu thị, bệnh viện và đặc biệt là Khu Chế Xuất Tân Thuận – nơi tập trung nhiều nhà máy, công ty, tạo nguồn cầu thuê phòng lớn và ổn định.

Thông Số Chính

Dưới đây là các thông số kỹ thuật và pháp lý của căn hộ dịch vụ, giúp người mua có cái nhìn tổng quan trước khi quyết định đầu tư.

• Diện tích đất: 8m x 25m (công nhận 203m2)
• Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, tổng 25 phòng
• Thu nhập hiện tại: 70 triệu đồng/tháng
• Giá bán: 26 tỷ đồng (có thương lượng)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng (cần kiểm tra chi tiết)

Công Năng Và Khả Năng Khai Thác

Với 25 phòng cho thuê, căn hộ dịch vụ này đang vận hành ổn định, mang lại dòng tiền đều đặn hàng tháng. Đây là mô hình đầu tư phổ biến tại Quận 7 nhờ nhu cầu nhà ở cao từ lực lượng lao động tại các khu công nghiệp, khu chế xuất.

Người mua có thể tiếp tục khai thác cho thuê như hiện tại, hoặc cải tạo nâng cấp để tăng giá trị cho thuê. Vị trí gần Khu Chế Xuất Tân Thuận đảm bảo lượng khách thuê ổn định, giảm thiểu rủi ro phòng trống.

Pháp Lý Và Lưu Ý Khi Giao Dịch

Thông tin pháp lý từ dữ liệu gốc chưa được nêu rõ, do đó người mua cần yêu cầu chủ nhà cung cấp sổ hồng, giấy phép xây dựng và các giấy tờ liên quan để kiểm tra tính hợp pháp của căn nhà và việc kinh doanh cho thuê phòng.

Giá bán 26 tỷ đồng là mức giá thương lượng, có thể thay đổi tùy theo thỏa thuận. Người mua nên tham khảo thị trường và so sánh với các căn hộ dịch vụ tương tự trong khu vực để có quyết định phù hợp.

Đối Tượng Phù Hợp

Căn hộ dịch vụ này phù hợp với nhà đầu tư muốn sở hữu bất động sản cho thuê dòng tiền, đặc biệt là những người có kinh nghiệm quản lý vận hành CHDV. Ngoài ra, đây cũng là lựa chọn tốt cho các nhà đầu tư muốn đa dạng hóa danh mục với tài sản có thu nhập thụ động.

Với vị trí trung tâm Quận 7 và tiềm năng tăng giá theo thời gian, căn hộ cũng phù hợp cho những ai muốn đầu tư dài hạn, kết hợp giữa khai thác cho thuê và chờ tăng giá bán.