Bán Tòa CHDV 8 Tầng – 27 Phòng – Hoè Thị, Phương Canh – Gần Trường FPT – Dòng Tiền 120 Triệu

Tổng Quan Bất Động Sản

Tòa căn hộ dịch vụ (CHDV) 8 tầng với 27 phòng tọa lạc tại đường Hoè Thị, phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Vị trí sát trường Đại học FPT, thuận lợi cho việc khai thác cho thuê đối với sinh viên và người đi làm.

Bất động sản đang có dòng tiền ổn định 120 triệu đồng mỗi tháng, phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm thu nhập thụ động. Giá bán 27 tỷ đồng, tương đương mức sinh lời hấp dẫn dựa trên dữ liệu hiện tại.

Thông Số Chính

Tòa nhà được xây dựng kiên cố với quy mô 8 tầng nổi, tổng cộng 27 phòng ở khép kín. Mỗi phòng đều có gác xép, vệ sinh riêng, đáp ứng nhu cầu ở độc lập cho khách thuê.

• Số tầng: 8 tầng
• Số phòng: 27 phòng (có gác xép, vệ sinh riêng)
• Dòng tiền: 120 triệu đồng/tháng
• Giá bán: 27 tỷ đồng
• Vị trí: Đường Hoè Thị, Phương Canh, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Vị Trí Và Tiềm Năng Khai Thác

Tòa nhà nằm trên trục đường Hoè Thị, khu vực Phương Canh, gần trường Đại học FPT và các khu công nghiệp, văn phòng. Đây là khu vực có nhu cầu thuê trọ cao, đặc biệt từ sinh viên và người lao động trẻ.

Với 27 phòng cho thuê, dòng tiền 120 triệu/tháng cho thấy tỷ lệ lấp đầy tốt và giá thuê hợp lý. Nhà đầu tư có thể tiếp tục vận hành mô hình hiện tại hoặc tối ưu hóa để tăng doanh thu.

Công Năng Và Hiện Trạng

Tòa nhà đang hoạt động ổn định với đầy đủ nội thất cơ bản trong từng phòng. Mỗi phòng đều có gác xép và vệ sinh riêng, tạo không gian sống riêng tư cho khách thuê.

Hệ thống điện nước, phòng cháy chữa cháy đã được lắp đặt đầy đủ. Tòa nhà phù hợp để tiếp tục kinh doanh dịch vụ lưu trú mà không cần cải tạo lớn.

Pháp Lý

Thông tin pháp lý chi tiết chưa được cung cấp trong dữ liệu gốc. Người mua cần kiểm tra giấy tờ nhà đất, giấy phép xây dựng, và các giấy tờ liên quan đến hoạt động cho thuê trước khi giao dịch.

Khuyến nghị làm việc trực tiếp với chủ nhà hoặc đơn vị môi giới uy tín để xác minh tính pháp lý và tránh rủi ro.

Đối Tượng Phù Hợp

Bất động sản này phù hợp với nhà đầu tư có sẵn vốn lớn, muốn sở hữu tài sản sinh lời ổn định ngay. Mô hình CHDV gần trường đại học đã được chứng minh hiệu quả tại khu vực Nam Từ Liêm.

Ngoài ra, đây cũng là cơ hội cho các quỹ đầu tư hoặc doanh nghiệp muốn mở rộng danh mục bất động sản cho thuê tại Hà Nội.

Lưu Ý Khi Giao Dịch

Giá bán 27 tỷ đồng là mức niêm yết, có thể thương lượng. Dòng tiền 120 triệu/tháng là thông tin từ chủ nhà, nhà đầu tư nên yêu cầu sao kê hợp đồng thuê hoặc chứng từ thu nhập để kiểm chứng.

Nên tham khảo thêm giá thị trường tại khu vực Phương Canh để đánh giá mức giá hợp lý. Việc kiểm tra hiện trạng tòa nhà và các chi phí vận hành (điện, nước, bảo trì) cũng rất quan trọng.