Cho Thuê Tòa Căn Hộ Định Công – 62.5m² – 6 Tầng – 17 Phòng – 90 Triệu/Tháng

Tổng Quan Bất Động Sản

Tòa căn hộ tọa lạc tại Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội, với diện tích 62.5m², được xây dựng 6 tầng, mặt tiền rộng 12.3m. Công trình có 17 phòng, phù hợp để khai thác cho thuê homestay, căn hộ dịch vụ hoặc văn phòng. Giá thuê 90 triệu đồng/tháng, đã bao gồm thuế và phí dịch vụ.

Đây là cơ hội cho nhà đầu tư muốn kinh doanh bất động sản cho thuê tại khu vực đông dân cư, gần các tuyến đường lớn. Tòa nhà có thể khai thác tối đa công năng với số lượng phòng lớn, phù hợp nhiều đối tượng khách hàng.

Thông Số Chính

Dưới đây là các thông số chi tiết của tòa căn hộ, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về bất động sản này.

• Diện tích đất: 62.5m²
• Kết cấu: 6 tầng, mặt tiền 12.3m
• Số phòng: 17 phòng
• Giá thuê: 90 triệu đồng/tháng (đã bao gồm thuế, phí dịch vụ)
• Vị trí: Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội

Vị Trí Và Tiện Ích

Tòa căn hộ nằm trên đường Định Công, thuộc quận Hoàng Mai, Hà Nội. Khu vực này có mật độ dân cư cao, gần các trục đường chính như Nguyễn Xiển, Trần Thủ Độ, thuận tiện di chuyển đến trung tâm thành phố. Xung quanh có nhiều tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện.

Với mặt tiền rộng 12.3m, tòa nhà dễ dàng tiếp cận và thu hút khách thuê. Khu vực phù hợp để phát triển mô hình căn hộ dịch vụ hoặc homestay, đáp ứng nhu cầu ở của sinh viên, người lao động hoặc khách du lịch.

Công Năng Và Khả Năng Khai Thác

Với 17 phòng trên 6 tầng, tòa nhà có thể khai thác theo nhiều mô hình khác nhau. Nếu cho thuê từng phòng, doanh thu hàng tháng có thể đạt từ 5-7 triệu/phòng, tổng doanh thu ước tính 85-119 triệu/tháng, chưa kể các dịch vụ đi kèm.

Ngoài ra, có thể kết hợp cho thuê văn phòng tầng trệt hoặc kinh doanh mặt bằng. Vị trí mặt tiền rộng cũng phù hợp để làm showroom hoặc cửa hàng. Tuy nhiên, cần kiểm tra quy hoạch và giấy phép kinh doanh trước khi đầu tư.

Pháp Lý Và Lưu Ý

Thông tin pháp lý chi tiết chưa được cung cấp trong dữ liệu gốc. Người thuê nên yêu cầu chủ nhà cung cấp sổ đỏ, giấy phép xây dựng và các giấy tờ liên quan để đảm bảo tính hợp pháp của tòa nhà. Việc kiểm tra pháp lý là cần thiết trước khi ký hợp đồng thuê dài hạn.

Giá thuê 90 triệu/tháng đã bao gồm thuế và phí dịch vụ, nhưng cần xác nhận rõ các khoản chi phí khác như điện, nước, internet, phí bảo trì. Nên thương lượng hợp đồng chi tiết để tránh phát sinh sau này.

Đối Tượng Phù Hợp

Tòa căn hộ này phù hợp với các nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp muốn kinh doanh mô hình cho thuê căn hộ dịch vụ, homestay hoặc văn phòng. Với số lượng phòng lớn, có thể phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.

Ngoài ra, các công ty cần mặt bằng văn phòng kết hợp lưu trú cho nhân viên cũng có thể quan tâm. Tuy nhiên, cần cân nhắc chi phí thuê và khả năng khai thác để đảm bảo hiệu quả kinh doanh.