Bán Nhà Trệt Lầu Hẻm 48 Huỳnh Phan Hổ – 54m2 – Sổ Hoàn Công

Tổng Quan Bất Động Sản

Nhà trệt lầu tọa lạc tại trục chính hẻm 48 đường Huỳnh Phan Hổ, phường Thới An Đông, quận Bình Thủy, TP Cần Thơ. Vị trí gần chợ Trà An, thuận tiện cho việc sinh hoạt và mua sắm hàng ngày. Căn nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu, dân trí cao, phù hợp cho gia đình an cư lạc nghiệp.

Với kết cấu trệt lầu kiên cố, nhà đã hoàn thiện và có sổ hồng hoàn công đầy đủ, mang lại sự an tâm về pháp lý cho người mua. Lộ nhựa trước nhà rộng 5m, ô tô có thể đậu trước nhà thoải mái, rất thuận tiện cho việc đi lại và kinh doanh nếu có nhu cầu.

Thông Số Chính

Dưới đây là các thông số chi tiết của căn nhà, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đánh giá phù hợp với nhu cầu sử dụng.

• Diện tích đất: 5,25m x 10,55m = 54,3m2
• Diện tích sử dụng: 105m2 (bao gồm cả trệt và lầu)
• Pháp lý: Sổ hồng hoàn công chuẩn chỉnh
• Lộ giới: 5m, ô tô qua mặt được
• Hướng nhà: Đông Bắc
• Kết cấu: Sân trước, phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, 2 WC, ban công

Công Năng Và Nội Thất

Nhà được thiết kế hợp lý với không gian sinh hoạt thoải mái cho gia đình nhỏ. Tầng trệt gồm sân trước để xe, phòng khách rộng, khu bếp và 1 WC. Tầng lầu có 2 phòng ngủ, 1 WC và ban công thoáng mát. Căn nhà đã được trang bị nội thất cơ bản và sẽ được tặng lại toàn bộ nội thất hiện có cho chủ mới, giúp tiết kiệm chi phí và thời gian sau khi nhận nhà.

Không gian bếp và phòng khách liên thông tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng. Ban công tầng lầu là nơi lý tưởng để thư giãn, trồng cây xanh hoặc phơi đồ. Với 2 phòng ngủ, căn nhà phù hợp cho cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có 1-2 con nhỏ.

Vị Trí Và Tiện Ích Xung Quanh

Nhà nằm trên trục chính hẻm 48 Huỳnh Phan Hổ, thuộc phường Thới An Đông, quận Bình Thủy. Khu vực này gần chợ Trà An, nơi cung cấp đầy đủ thực phẩm và hàng hóa thiết yếu. Ngoài ra, xung quanh còn có trường học các cấp, trạm y tế, và các cửa hàng tiện lợi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.

Đường Huỳnh Phan Hổ kết nối thuận tiện với các tuyến đường chính như Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Văn Linh, giúp việc di chuyển đến trung tâm thành phố Cần Thơ chỉ mất khoảng 10-15 phút. Lộ nhựa 5m rộng rãi, ô tô vào tận nhà, rất phù hợp cho gia đình có xe hơi.

Pháp Lý Và Giá Bán

Nhà đã có sổ hồng hoàn công đầy đủ, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch ngay. Đây là yếu tố quan trọng giúp người mua an tâm về tính hợp pháp của bất động sản, tránh các rủi ro về sau. Giá bán hiện tại là 2 tỷ 800 triệu đồng, mức giá hợp lý so với diện tích và vị trí trong khu vực.

So với các căn nhà cùng diện tích và vị trí tại quận Bình Thủy, mức giá này được đánh giá là cạnh tranh, đặc biệt khi nhà đã hoàn thiện và có nội thất tặng kèm. Người mua có thể tham khảo thêm các bất động sản lân cận để có sự so sánh khách quan.

Đối Tượng Phù Hợp

Căn nhà này phù hợp với các gia đình trẻ, cặp vợ chồng mới cưới hoặc gia đình có 1-2 con nhỏ, cần không gian sống ổn định, an toàn và gần các tiện ích. Với kết cấu 2 phòng ngủ, 2 WC, nhà đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt cơ bản. Ngoài ra, nhà cũng có thể được sử dụng để cho thuê hoặc kinh doanh nhỏ lẻ tại nhà nhờ mặt tiền hẻm rộng.

Nếu bạn là người mua để đầu tư, căn nhà có tiềm năng tăng giá nhờ vị trí gần chợ và khu dân cư đông đúc. Tuy nhiên, cần lưu ý kiểm tra kỹ thông tin quy hoạch và pháp lý trước khi quyết định.

Lưu Ý Khi Mua

Mặc dù thông tin đã được kiểm tra sơ bộ, người mua nên trực tiếp xem nhà và đối chiếu với sổ hồng hoàn công để đảm bảo diện tích thực tế khớp với giấy tờ. Nên kiểm tra tình trạng hạ tầng khu vực, hệ thống thoát nước, điện nước và các vấn đề liên quan đến lộ giới.

Ngoài ra, cần xác minh thông tin về quy hoạch đất đai tại phường Thới An Đông để tránh rủi ro về sau. Việc thương lượng giá cả và các điều khoản thanh toán nên được thực hiện rõ ràng, có hợp đồng công chứng đầy đủ.