Bán Nhà Mới Xây Hẻm 11 ĐKTW Nguyễn Văn Linh – 45.8m2 – Sổ Hồng Hoàn Công

Tổng Quan Bất Động Sản

Căn nhà mới xây tọa lạc tại hẻm 11 ĐKTW đường Nguyễn Văn Linh, phường Tân An, trung tâm quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ. Vị trí thuận lợi, nằm trong khu dân cư hiện hữu, gần các tiện ích công cộng, phù hợp cho gia đình trẻ hoặc cặp vợ chồng mới cưới.

Nhà được xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại, tặng kèm toàn bộ nội thất cao cấp, giúp chủ mới có thể dọn vào ở ngay mà không cần sắm sửa thêm. Đây là điểm cộng lớn cho những ai muốn tiết kiệm thời gian và chi phí.

Thông Số Chính

Dưới đây là các thông số kỹ thuật và pháp lý của căn nhà, được trích từ dữ liệu gốc.

• Diện tích đất: 4m x 11.5m = 45.8m²
• Diện tích sử dụng: 88m²
• Pháp lý: Sổ hồng thổ cư, hoàn công đầy đủ
• Hướng: Tây Bắc
• Lộ giới: 4m
• Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, gồm phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, 2 toilet, ban công
• Nội thất tặng: Sofa, bàn trà, kệ bếp, bàn ăn, giường, màn cửa cao cấp

Vị Trí Và Tiện Ích Xung Quanh

Nhà nằm trong hẻm 11 ĐKTW, mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, một trong những trục đường chính của quận Ninh Kiều. Khu vực này có hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và các quận lân cận.

Trong bán kính 1-2km, cư dân có thể tiếp cận nhiều tiện ích thiết yếu: chợ Hưng Lợi, siêu thị Mega Market, Bệnh viện Đa khoa Trung ương Cần Thơ, Bệnh viện Phương Châu, và Đại học Y Dược Cần Thơ. Đây là khu vực dân cư đông đúc, an ninh tốt, phù hợp cho việc an cư lâu dài.

Công Năng Và Khả Năng Khai Thác

Với thiết kế 1 trệt 1 lầu, căn nhà có không gian sinh hoạt thoải mái cho gia đình 2-4 người. Phòng khách rộng rãi kết hợp bếp mở tạo cảm giác thông thoáng. Hai phòng ngủ đều có cửa sổ lấy sáng tự nhiên, ban công phía trước giúp không gian thêm phần dễ chịu.

Nhà có sân trước đủ rộng để đậu xe máy, phù hợp với nhu cầu ở thực tế. Nếu có nhu cầu, chủ nhà có thể tận dụng tầng trệt để kinh doanh nhỏ lẻ, tuy nhiên cần kiểm tra quy định hẻm trước khi thực hiện.

Pháp Lý Và Giá Bán

Nhà đã có sổ hồng thổ cư, hoàn công đầy đủ, đảm bảo giao dịch an toàn và minh bạch. Người mua có thể yên tâm về mặt pháp lý, không lo tranh chấp hay quy hoạch.

Giá bán hiện tại là 2 tỷ 890 triệu đồng (có thương lượng). Mức giá này được xem là hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực, đặc biệt khi nhà mới xây và đã có nội thất. Người mua nên tham khảo thêm giá thị trường và kiểm tra thực tế để có quyết định phù hợp.

Đối Tượng Phù Hợp

Căn nhà phù hợp với các gia đình trẻ, cặp vợ chồng mới cưới hoặc người độc thân có nhu cầu an cư tại trung tâm Cần Thơ. Với diện tích vừa phải và đầy đủ công năng, đây là lựa chọn tốt cho những ai muốn sở hữu nhà ở ổn định với chi phí hợp lý.

Ngoài ra, nhà cũng thích hợp cho các nhà đầu tư muốn mua để cho thuê, bởi vị trí gần trường đại học và bệnh viện, nhu cầu thuê nhà trong khu vực khá cao.

Lưu Ý Khi Tham Quan

Người mua nên trực tiếp đến xem nhà để đánh giá chất lượng thực tế, kiểm tra hệ thống điện nước, nội thất và khu vực xung quanh. Nên đo đạc lại diện tích đất và sử dụng để đối chiếu với sổ hồng.

Cũng cần tìm hiểu quy định về hẻm (có ô tô vào được không, giờ giấc đậu xe) và các khoản phí dịch vụ hàng tháng nếu có. Việc thương lượng giá nên dựa trên tình trạng thực tế và so sánh với các căn tương tự trong khu vực.