Bán Tòa Căn Hộ Cao Cấp Ngõ 111 Xuân Diệu, Tây Hồ – 138m², 7 Tầng, Sổ Đỏ

Tổng Quan Bất Động Sản

Tòa căn hộ cao cấp tọa lạc tại ngõ 111 Xuân Diệu, quận Tây Hồ, Hà Nội, một trong những khu vực đắc địa bậc nhất Thủ đô. Vị trí nằm gần Hồ Tây và sông Hồng, mang lại không gian sống thoáng đãng, mát lành quanh năm. Khu vực này tập trung nhiều cư dân quốc tế và giới thượng lưu, tạo nên môi trường sống đẳng cấp và sầm uất.

Bất động sản có diện tích đất 138m², kết cấu 7 tầng với mặt tiền rộng hơn 8m. Mỗi tầng gồm 4 căn hộ khép kín, tổng cộng 28 căn hộ. Toàn bộ tòa nhà được trang bị nội thất cao cấp, thiết kế hiện đại và sang trọng, phù hợp để khai thác căn hộ dịch vụ hoặc cho thuê dài hạn.

Vị Trí Và Phong Thủy

Ngõ 111 Xuân Diệu nằm trên trục đường huyết mạch của quận Tây Hồ, chỉ cách Hồ Tây vài bước chân. Khu vực này nổi tiếng với phong thủy vượng khí nhờ gần hai nguồn nước lớn là Hồ Tây và sông Hồng, mang lại không gian thoáng đãng, thơ mộng. Đây là địa điểm lý tưởng cho những ai tìm kiếm sự cân bằng giữa cuộc sống đô thị sầm uất và thiên nhiên trong lành.

Khu vực Xuân Diệu – Tây Hồ từ lâu đã được giới doanh nhân, chuyên gia nước ngoài lựa chọn sinh sống nhờ hạ tầng đồng bộ, an ninh tốt và nhiều tiện ích cao cấp. Vị trí này cũng thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm như Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa.

Thông Số Chính

Dưới đây là các thông số chi tiết của tòa căn hộ, giúp quý khách có cái nhìn tổng quan về bất động sản này.

• Diện tích đất: 138m²
• Kết cấu: 7 tầng, mỗi tầng 4 căn hộ khép kín
• Mặt tiền: hơn 8m
• Nội thất: Full đồ cao cấp, thiết kế hiện đại, sang trọng
• Hiện trạng: Đang cho thuê thầu với dòng tiền 140 triệu/tháng
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ

Công Năng Và Khả Năng Khai Thác

Với kết cấu 7 tầng và 28 căn hộ, tòa nhà phù hợp để khai thác căn hộ dịch vụ cao cấp cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn. Khu vực Tây Hồ có nhu cầu thuê nhà ở cao từ chuyên gia nước ngoài và người Việt thu nhập cao, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy tốt.

Hiện tại, toàn bộ tòa nhà đang được cho thuê thầu với giá 140 triệu/tháng, mang lại dòng tiền ổn định cho chủ sở hữu. Đây là cơ hội đầu tư giữ tài sản kết hợp khai thác thương mại, phù hợp với nhà đầu tư muốn có thu nhập thụ động ngay từ đầu.

Pháp Lý

Tòa căn hộ có sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, đảm bảo giao dịch an toàn. Người mua sẽ được sang tên trực tiếp, thuận tiện cho việc vay vốn ngân hàng hoặc chuyển nhượng sau này. Khách hàng nên kiểm tra kỹ thông tin quy hoạch và hiện trạng pháp lý trước khi giao dịch.

Điểm Đáng Chú Ý

Tòa nhà nằm trong khu vực phong thủy tốt, gần Hồ Tây và sông Hồng, không gian thoáng đãng. Mặt tiền rộng hơn 8m tạo ấn tượng và thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc cho thuê. Nội thất cao cấp, thiết kế hiện đại giúp tiết kiệm chi phí cải tạo ban đầu.

Dòng tiền cho thuê sẵn có 140 triệu/tháng là điểm cộng lớn, giúp nhà đầu tư có ngay thu nhập ổn định. Tuy nhiên, giá bán 55 tỷ đồng là mức đầu tư lớn, cần cân nhắc khả năng tài chính và mục tiêu đầu tư dài hạn.

Đối Tượng Phù Hợp

Bất động sản này phù hợp với nhà đầu tư có vốn lớn, muốn sở hữu tài sản tại khu vực trung tâm Tây Hồ. Đây cũng là lựa chọn tốt cho doanh nghiệp muốn phát triển mô hình căn hộ dịch vụ cao cấp hoặc khách sạn mini.

Ngoài ra, những người mua để giữ tài sản lâu dài và hưởng dòng tiền cho thuê ổn định cũng nên xem xét. Vị trí đắc địa và pháp lý rõ ràng giúp tài sản có tiềm năng tăng giá theo thời gian.

Lưu Ý Trung Thực

Thông tin được cung cấp dựa trên dữ liệu gốc từ người bán. Khách hàng nên trực tiếp kiểm tra hiện trạng tòa nhà, hợp đồng thuê hiện tại, và các giấy tờ pháp lý liên quan trước khi quyết định giao dịch. Giá bán 55 tỷ đồng là mức tham khảo, có thể thương lượng tùy theo tình hình thực tế.

Việc đầu tư bất động sản giá trị lớn cần có sự tư vấn từ chuyên gia và đánh giá kỹ lưỡng về thị trường. HS LANDS khuyến nghị khách hàng tham khảo thêm nhiều nguồn thông tin để đưa ra quyết định sáng suốt.