Bán Nhà Mặt Tiền Nguyễn Văn Trỗi – 46.4m2 – Sổ Hoàn Công – Giá 5.88 Tỷ

Tổng Quan Bất Động Sản

Nhà mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi tọa lạc tại phường Xuân Khánh, quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ. Đây là khu vực trung tâm sầm uất, thuận tiện cho cả việc ở và kinh doanh. Căn nhà có diện tích 46.4m2 (4m x 11.6m) với kết cấu 1 trệt 3 lầu đúc kiên cố, pháp lý sổ hoàn công đầy đủ.

Vị trí mặt tiền đường nhựa rộng 9m, gần cầu Gạch Ngỗng, kết nối dễ dàng đến các tuyến đường chính. Khu vực này đang phát triển mạnh, đặc biệt khi bờ kè Đại học Cần Thơ hoàn thiện, tiềm năng tăng giá được đánh giá cao.

Thông Số Chính

Dưới đây là các thông số chi tiết của căn nhà, giúp bạn có cái nhìn tổng quan trước khi quyết định.

• Diện tích đất: 4m x 11.6m = 46.4m2
• Kết cấu: 1 trệt 3 lầu đúc
• Pháp lý: Sổ hoàn công đầy đủ
• Hướng: Đông Bắc
• Lộ giới: Đường nhựa 9m
• Giá bán: 5 tỷ 880 triệu (thương lượng chính chủ)

Công Năng Sử Dụng

Nhà được thiết kế với không gian rộng rãi, gồm 1 phòng khách rộng, 4 phòng ngủ, phòng thờ, phòng sinh hoạt chung, bếp và 3 toilet. Nội thất bên trong được tặng kèm full, đẹp và sang trọng, giúp bạn tiết kiệm chi phí trang bị.

Với 4 phòng ngủ, căn nhà phù hợp cho gia đình đông người hoặc có thể kết hợp vừa ở vừa cho thuê phòng. Phòng khách rộng tạo không gian kinh doanh hoặc tiếp khách thoải mái.

Vị Trí Và Tiềm Năng

Mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi là tuyến đường huyết mạch tại Ninh Kiều, kết nối trực tiếp với khu vực Đại học Cần Thơ và các trung tâm thương mại. Vị trí gần cầu Gạch Ngỗng giúp di chuyển thuận lợi sang các quận lân cận.

Theo thông tin từ chủ nhà, khu vực này đang chờ dự án bờ kè Đại học Cần Thơ hoàn thiện, dự kiến sẽ làm tăng giá trị bất động sản. Đây là điểm đáng chú ý cho nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội tăng giá trong tương lai.

Pháp Lý Và Giao Dịch

Nhà đã có sổ hoàn công đầy đủ, đảm bảo tính pháp lý rõ ràng cho giao dịch. Giá bán 5 tỷ 880 triệu, có thể thương lượng trực tiếp với chính nhà. Người mua nên kiểm tra kỹ sổ và các giấy tờ liên quan trước khi đặt cọc.

Việc mua bán nên thực hiện qua công chứng để đảm bảo quyền lợi. Nếu cần hỗ trợ thủ tục, bạn có thể tham khảo các dịch vụ pháp lý uy tín tại Cần Thơ.

Đối Tượng Phù Hợp

Căn nhà này phù hợp với nhiều đối tượng: gia đình muốn an cư tại trung tâm, người có nhu cầu kinh doanh mặt tiền, hoặc nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản có tiềm năng tăng giá. Với diện tích vừa phải và kết cấu nhiều tầng, bạn có thể linh hoạt sử dụng theo mục đích riêng.

Tuy nhiên, giá 5.88 tỷ là mức khá cao so với mặt bằng chung, phù hợp với người có tài chính ổn định. Bạn nên so sánh với các căn khác cùng khu vực để đưa ra quyết định hợp lý.

Lưu Ý Khi Xem Nhà

Khi đến xem nhà, bạn nên kiểm tra kỹ chất lượng xây dựng, hệ thống điện nước, và tình trạng nội thất. Vì nhà đã qua sử dụng, cần xem xét các dấu hiệu thấm dột hoặc xuống cấp. Ngoài ra, hãy xác nhận lại lộ giới và quy hoạch khu vực để tránh rủi ro sau này.

Nếu có thể, hãy hỏi thêm thông tin về tiến độ dự án bờ kè Đại học Cần Thơ từ cơ quan chức năng để đánh giá chính xác tiềm năng tăng giá.