Bán Nhà Mặt Tiền Đường 179 Tân Phú – 56m² – 3 Tầng – Giá 7.4 Tỷ

Tổng Quan Bất Động Sản

Nhà mặt tiền đường 179, phường Tân Phú, quận 9 (cũ), TP Thủ Đức, là một căn nhà phố kết hợp kinh doanh phù hợp cho gia đình hoặc đầu tư. Với diện tích 56m² và kết cấu 3 tầng, căn nhà đáp ứng nhu cầu ở rộng rãi đồng thời tận dụng lợi thế mặt tiền để kinh doanh hoặc cho thuê.

Vị trí nhà nằm trên trục đường 179, chỉ cách đường Hoàng Hữu Nam khoảng 100m, khu vực dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện. Đây là điểm đến lý tưởng cho những ai tìm kiếm một bất động sản vừa ở vừa kinh doanh tại khu vực đang phát triển nhanh của TP Thủ Đức.

Thông Số Chính

Dưới đây là các thông số cơ bản của căn nhà, giúp bạn có cái nhìn tổng quan nhanh chóng.

• Diện tích: 56m² (thông tin từ bài đăng, cần kiểm tra thực tế)
• Kết cấu: 3 tầng, bao gồm sân để xe
• Số phòng ngủ: 3
• Số WC: 3
• Hướng nhà: Tây Bắc
• Pháp lý: Sổ hồng riêng (cần xác nhận chi tiết)

Vị Trí Và Kết Nối

Nhà tọa lạc tại mặt tiền đường 179, phường Tân Phú, TP Thủ Đức. Vị trí này mang lại nhiều lợi thế về giao thông và kết nối với các khu vực trọng điểm. Cách đường Hoàng Hữu Nam chỉ 100m, giúp di chuyển dễ dàng đến các tuyến đường chính như Xa lộ Hà Nội, Võ Văn Ngân hay cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Khu vực xung quanh có dân cư đông đúc, gần khu công nghệ cao, bến xe miền Đông mới, chợ, trường học và các tiện ích xã hội khác. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

Công Năng Và Khả Năng Khai Thác

Với kết cấu 3 tầng và mặt tiền đường, căn nhà phù hợp để ở kết hợp kinh doanh như cửa hàng, văn phòng, hoặc cho thuê nguyên căn. Tầng trệt có thể dùng làm không gian kinh doanh, các tầng trên bố trí phòng ngủ và sinh hoạt gia đình.

Sân để xe rộng rãi là điểm cộng, đáp ứng nhu cầu đỗ xe cho gia đình hoặc khách hàng. Với 3 phòng ngủ và 3 WC, căn nhà đáp ứng tốt cho gia đình đông người hoặc có thể cải tạo thành căn hộ dịch vụ cho thuê.

Pháp Lý Và Lưu Ý

Bài đăng không đề cập chi tiết về pháp lý, nhưng thông thường nhà mặt tiền tại khu vực này đã có sổ hồng riêng. Người mua nên yêu cầu xem sổ và kiểm tra quy hoạch, tránh trường hợp vướng giải tỏa hoặc tranh chấp.

Giá bán 7.4 tỷ đồng (có thương lượng) là mức giá tham khảo, cần so sánh với các căn tương tự trong khu vực để đánh giá tính hợp lý. Nên đến xem nhà trực tiếp và đo đạc diện tích thực tế.

Đối Tượng Phù Hợp

Căn nhà phù hợp với các gia đình muốn an cư tại khu vực trung tâm TP Thủ Đức, đồng thời có nhu cầu kinh doanh nhỏ lẻ. Ngoài ra, nhà đầu tư có thể mua để cho thuê mặt bằng hoặc cải tạo thành căn hộ dịch vụ.

Với vị trí gần khu công nghệ cao và bến xe miền Đông mới, tiềm năng tăng giá và khả năng khai thác thương mại là khả quan. Tuy nhiên, cần cân nhắc kỹ về dòng tiền và kế hoạch sử dụng trước khi quyết định.