Bán Nhà Hẻm Xe Hơi Lê Văn Quới, Bình Tân – 26m2, 3 Tầng, 2PN, Chỉ 3.95 Tỷ

Tổng Quan Bất Động Sản

Căn nhà tọa lạc tại đường Lê Văn Quới, phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh. Đây là khu vực dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện, gần các quận trung tâm như Quận 11 và Tân Phú. Với diện tích 26m2 và kết cấu 3 tầng, căn nhà phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc đầu tư cho thuê.

Giá bán 3.95 tỷ là mức tham khảo trên thị trường hiện tại. Người mua nên đối chiếu với các căn tương tự trong khu vực để có đánh giá khách quan.

Vị Trí Và Tiện Ích Xung Quanh

Nhà nằm trong hẻm rộng 4m, xe hơi ra vào thoải mái, chỉ cách mặt tiền đường Lê Văn Quới vài mét. Vị trí gần Ngã Tư Bốn Xã, nơi giao thoa giữa quận Bình Tân, Quận 11 và quận Tân Phú, giúp việc di chuyển đến các quận trung tâm trở nên dễ dàng.

Khu vực xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện. Tuy nhiên, thông tin chi tiết về các tiện ích cụ thể không được cung cấp trong dữ liệu gốc, người mua nên tự khảo sát thực tế.

Thông Số Kỹ Thuật Chính

Dưới đây là các thông số chi tiết của căn nhà dựa trên dữ liệu gốc. Người mua nên kiểm tra lại thực tế để đảm bảo tính chính xác.

• Diện tích đất: 26m2 (ngang 3.2m, dài 8m)
• Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu đúc, tổng 3 tầng
• Số phòng ngủ: 2
• Số WC: 3
• Ban công, bếp, phòng khách đầy đủ
• Hẻm rộng 4m, xe hơi vào được

Pháp Lý

Nhà có sổ hồng riêng, không nằm trong diện quy hoạch theo thông tin từ dữ liệu gốc. Đây là yếu tố quan trọng giúp giao dịch an toàn. Tuy nhiên, người mua nên kiểm tra lại tình trạng pháp lý tại cơ quan chức năng trước khi quyết định.

Công Năng Và Khả Năng Khai Thác

Với kết cấu 3 tầng, căn nhà có thể sử dụng làm nơi ở cho gia đình nhỏ hoặc cho thuê nguyên căn. Vị trí trong hẻm xe hơi, gần mặt tiền, thuận tiện cho việc kinh doanh online hoặc làm văn phòng nhỏ.

Tuy nhiên, diện tích 26m2 khá nhỏ, phù hợp với nhu cầu ở thực tế hơn là đầu tư sinh lời lớn. Người mua cần cân nhắc mục đích sử dụng.

Đối Tượng Phù Hợp

Căn nhà thích hợp cho các cặp vợ chồng trẻ, gia đình nhỏ có 1-2 con, hoặc người độc thân muốn có không gian riêng. Cũng phù hợp cho nhà đầu tư muốn mua để cho thuê với dòng tiền ổn định.

Với mức giá 3.95 tỷ, đây là lựa chọn tầm trung trong phân khúc nhà hẻm xe hơi tại Bình Tân. Người mua nên so sánh với các căn khác cùng khu vực.

Lưu Ý Khi Giao Dịch

Dữ liệu gốc không cung cấp thông tin về hướng nhà, năm xây dựng, tình trạng nội thất hay chi tiết hợp đồng. Người mua cần xác minh trực tiếp với người bán hoặc môi giới.

Nên kiểm tra kỹ hiện trạng nhà, hệ thống điện nước, chống thấm và các vấn đề kỹ thuật khác. Đề nghị xem sổ hồng gốc và đối chiếu với thông tin trên bài đăng.