Căn Góc 2 Mặt Thoáng Phan Tây Hồ, Phú Nhuận – 48m² – 3,25 Tỷ

Tổng Quan Bất Động Sản

Căn góc 2 mặt thoáng tọa lạc tại đường Phan Tây Hồ, phường 7, quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh. Vị trí ngay trung tâm phố ẩm thực Phan Xích Long, khu vực sầm uất, thuận tiện cho việc kinh doanh, cho thuê hoặc làm nhà ở đa công năng.

Bất động sản có diện tích đất thực tế 48m² (4m x 12.5m), tổng diện tích sàn sử dụng lên đến 175m². Kết cấu gồm 1 trệt, 3 lầu và sân thượng, đã hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng trong ngày.

Thông Số Chính

Dưới đây là các thông số kỹ thuật chi tiết của căn nhà, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về không gian và kết cấu.

• Diện tích đất: 4m x 12.5m (thực tế 48m²)
• Tổng diện tích sàn sử dụng: 175m²
• Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu + sân thượng
• Pháp lý: Sổ hồng hoàn công đầy đủ
• Hướng: Không xác định (căn góc 2 mặt thoáng)

Công Năng Và Không Gian Sống

Căn nhà được thiết kế với công năng đầy đủ, phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ hoặc kết hợp kinh doanh. Tầng trệt gồm phòng khách, bếp và sân để xe rộng rãi. Các tầng trên bố trí 5 phòng ngủ rộng, 1 phòng trà Tatami, 4 WC riêng biệt và 1 phòng tắm master có bồn tắm chill.

Sân thượng thoáng mát là không gian lý tưởng để thư giãn, trồng cây hoặc tổ chức tiệc nhỏ. Với 2 mặt thoáng, căn nhà luôn đón ánh sáng tự nhiên và gió mát, tạo cảm giác thoải mái, dễ chịu.

Vị Trí Và Tiện Ích Xung Quanh

Nhà nằm trên đường Phan Tây Hồ, phường 7, quận Phú Nhuận, giáp ranh Quận 1, di chuyển thuận tiện đến các quận trung tâm. Khu vực xung quanh tập trung nhiều tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện, ngân hàng…

Đặc biệt, vị trí gần phố ẩm thực Phan Xích Long sầm uất, thích hợp để kinh doanh ăn uống, cho thuê mặt bằng hoặc làm văn phòng. Khu dân trí cao, yên tĩnh về đêm, đảm bảo môi trường sống chất lượng.

Giá Bán Và Pháp Lý

Giá bán: 3 tỷ 250 triệu đồng (có thương lượng cho khách thiện chí). Mức giá này được xem là hợp lý so với vị trí và diện tích sàn sử dụng tại khu vực Phú Nhuận.

Pháp lý: Sổ hồng hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên trong ngày. Người mua có thể yên tâm về tính pháp lý, giao dịch nhanh chóng.

Đối Tượng Phù Hợp

Căn nhà phù hợp với gia đình đông người cần không gian rộng, hoặc nhà đầu tư muốn mua để cho thuê lại. Với kết cấu nhiều phòng và vị trí đắc địa, có thể khai thác cho thuê căn hộ dịch vụ hoặc kinh doanh mặt bằng.

Ngoài ra, những người làm việc tại trung tâm thành phố sẽ tiết kiệm thời gian di chuyển nhờ vị trí giáp Quận 1. Khu vực an ninh, dân trí cao cũng là điểm cộng cho gia đình có trẻ nhỏ.

Lưu Ý Khi Tham Quan

Khi đến xem nhà, bạn nên kiểm tra kỹ hiện trạng căn góc 2 mặt thoáng, đo đạc lại diện tích thực tế và xem xét hướng nhà theo phong thủy. Nên yêu cầu xem sổ hồng hoàn công để đối chiếu thông tin.

Nếu có nhu cầu vay ngân hàng, hãy chuẩn bị hồ sơ tài chính trước. Giá bán đã bao gồm thương lượng, bạn có thể trao đổi trực tiếp với chủ nhà để đạt mức giá tốt nhất.