Bán Tòa Nhà 9 Tầng Mặt Phố Hạ Đình – Hà Nội – 149m2 – Dòng Tiền Ổn Định

Tổng Quan Bất Động Sản

Tòa nhà 9 tầng tọa lạc tại mặt phố Hạ Đình, một trong những tuyến đường sầm uất của Hà Nội. Với diện tích 149m2 và mặt tiền 7m, công trình được xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại, phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê dài hạn.

Khu vực xung quanh tập trung nhiều văn phòng, cửa hàng và dịch vụ, tạo điều kiện thuận lợi để khai thác dòng tiền ổn định. Tòa nhà có hầm để xe rộng rãi, đáp ứng nhu cầu của cả khách hàng và nhân viên.

Thông Số Chính

Dưới đây là các thông số cơ bản của tòa nhà, giúp bạn có cái nhìn tổng quan trước khi tìm hiểu chi tiết.

• Diện tích đất: 149m2
• Mặt tiền: 7m
• Kết cấu: 9 tầng + 1 hầm
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch
• Giá bán: 76 tỷ đồng (có thương lượng)

Vị Trí Và Tiềm Năng Kinh Doanh

Mặt phố Hạ Đình là tuyến đường huyết mạch kết nối nhiều khu vực trung tâm, với mật độ giao thông cao và lượng người qua lại đông đúc. Vị trí này rất thích hợp để mở cửa hàng, showroom, văn phòng giao dịch hoặc các dịch vụ như spa, phòng khám.

Khu vực xung quanh có nhiều tòa nhà văn phòng và chung cư, tạo nguồn khách hàng tiềm năng cho các mô hình căn hộ dịch vụ hoặc khách sạn. Với mặt tiền rộng 7m, tòa nhà dễ dàng thu hút sự chú ý và tạo ấn tượng thương hiệu.

Công Năng Chi Tiết Từng Tầng

Tòa nhà được thiết kế tối ưu công năng, phân chia không gian hợp lý để phục vụ đa dạng mục đích sử dụng.

• Tầng hầm: Khu để xe rộng rãi, sức chứa lớn, đáp ứng nhu cầu đỗ xe cho nhân viên và khách hàng.
• Tầng 2 và 3: Mặt bằng kinh doanh rộng, phù hợp làm cửa hàng, văn phòng giao dịch hoặc showroom.
• Tầng 4 đến 8: Mỗi tầng gồm 5 phòng khép kín, có thể sử dụng làm căn hộ dịch vụ, văn phòng cho thuê hoặc phòng khách sạn.
• Tầng 9: Gồm 3 phòng và 1 sân phơi rộng thoáng, tiện ích đầy đủ, có thể làm khu sinh hoạt chung hoặc penthouse.

Pháp Lý Và Giao Dịch

Tòa nhà đã có sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch ngay. Việc chuyển nhượng được thực hiện nhanh chóng, minh bạch, đảm bảo quyền lợi cho cả bên mua và bên bán.

Giá bán 76 tỷ đồng có thể thương lượng trực tiếp với chủ nhà. Đây là mức giá tham khảo cho một tòa nhà mặt phố diện tích lớn, kết cấu 9 tầng kiên cố tại khu vực Hạ Đình.

Đối Tượng Phù Hợp

Tòa nhà phù hợp với các nhà đầu tư muốn sở hữu bất động sản thương mại dòng tiền, doanh nghiệp cần mặt bằng văn phòng kết hợp showroom, hoặc chủ đầu tư khách sạn, căn hộ dịch vụ.

Với vị trí đắc địa và thiết kế linh hoạt, đây cũng là lựa chọn tốt cho các tập đoàn muốn đặt trụ sở chính hoặc trung tâm đào tạo tại khu vực trung tâm Hà Nội.

Lưu Ý Khi Giao Dịch

Người mua nên kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý, đo đạc thực tế diện tích và xác minh tình trạng quy hoạch khu vực trước khi quyết định. Nên tham khảo giá thị trường các tòa nhà tương tự trong khu vực để có cơ sở thương lượng.

Việc khai thác tòa nhà cho thuê cần tính toán chi phí vận hành, bảo trì và quản lý để đảm bảo hiệu quả đầu tư. Liên hệ trực tiếp chủ nhà hoặc đơn vị môi giới uy tín để được hỗ trợ chi tiết.