Bán Đất 90m2 Hòa Lạc – Giá 1,35 Tỷ – Sổ Đỏ Chính Chủ

Tổng Quan Bất Động Sản

Mảnh đất 90m2 tại Hòa Lạc đang được rao bán với giá 1,35 tỷ đồng. Đây là lô đất vuông vức, mặt tiền 4,7m, phù hợp để xây nhà ở hoặc đầu tư lâu dài. Vị trí nằm trong khu dân cư hiện hữu, hạ tầng hoàn chỉnh, thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.

Đất đã có sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch. Người bán có nhu cầu bán nhanh do cần tiền, vì vậy mức giá đưa ra được đánh giá là thiện chí so với mặt bằng chung khu vực.

Vị Trí Và Tiện Ích Xung Quanh

Lô đất tọa lạc tại Hòa Lạc, cách đường TL 419 chỉ 300m, giao thông kết nối thuận lợi. Đường vào rộng, ô tô có thể đỗ tận cửa, rất phù hợp cho việc vận chuyển vật liệu xây dựng hoặc đi lại hàng ngày.

Khu vực xung quanh đã phát triển dân cư ổn định với đầy đủ tiện ích: chợ dân sinh, trường học các cấp, ủy ban xã đều nằm trong bán kính 500m. Điều này giúp tiết kiệm thời gian di chuyển và đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản.

Thông Số Chính

Dưới đây là các thông số chi tiết của lô đất, dựa trên thông tin từ người bán cung cấp.

• Diện tích: 90m2
• Mặt tiền: 4,7m
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ
• Đường vào: Ô tô đỗ tận cửa
• Giá bán: 1,35 tỷ đồng (có thương lượng)

Phân Tích Giá Trị Và Tiềm Năng

Với mức giá 1,35 tỷ đồng cho 90m2 đất, đơn giá khoảng 15 triệu/m2. So với các khu vực lân cận, mức giá này được xem là hợp lý, đặc biệt khi đất đã có sổ đỏ và nằm trong khu dân cư hiện hữu. Người mua có thể tham khảo thêm giá thị trường tại thời điểm giao dịch để đánh giá mức độ cạnh tranh.

Tiềm năng của lô đất đến từ vị trí gần các tuyến đường chính và tiện ích xã hội. Nếu có nhu cầu xây nhà ở, đây là nền tảng tốt để an cư. Đối với nhà đầu tư, cần xem xét khả năng tăng giá trong tương lai dựa trên quy hoạch hạ tầng của khu vực Hòa Lạc.

Đối Tượng Phù Hợp

Lô đất phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau. Thứ nhất, các gia đình trẻ muốn xây nhà riêng với chi phí vừa phải, tận dụng diện tích 90m2 để thiết kế không gian sống thoải mái. Thứ hai, những người có nhu cầu đầu tư đất nền tại khu vực ven đô, chờ tăng giá theo quy hoạch.

Ngoài ra, do mặt tiền 4,7m, lô đất cũng có thể phù hợp để xây nhà kết hợp kinh doanh nhỏ lẻ nếu khu vực có mật độ dân cư đông. Tuy nhiên, cần kiểm tra quy hoạch xây dựng tại địa phương trước khi quyết định.

Lưu Ý Khi Giao Dịch

Người mua nên trực tiếp kiểm tra sổ đỏ và xác minh thông tin quy hoạch tại UBND xã Hòa Lạc để đảm bảo đất không nằm trong diện giải tỏa hoặc tranh chấp. Việc gặp trực tiếp chủ đất và thương lượng giá là cần thiết để đạt được thỏa thuận tốt nhất.

Giá bán 1,35 tỷ là giá chào ban đầu, có thể thương lượng thêm. Người mua nên tham khảo giá đất thực tế tại khu vực qua các giao dịch gần đây để có cơ sở đàm phán. Nên thực hiện giao dịch qua công chứng để đảm bảo pháp lý an toàn.