Bán Biệt Thự Mặt Tiền Khu Bắc Lương Bèo, Bình Tân – 250m2 – Dòng Tiền 35 Triệu/Tháng

Tổng Quan Bất Động Sản

Biệt thự mặt tiền tọa lạc tại 6K đường 3B, Khu nhà ở Bắc Lương Bèo, phường Tân Tạo A, quận Bình Tân. Đây là một trong những khu vực phát triển sôi động của TP HCM, với hạ tầng đồng bộ và dân cư đông đúc.

Bất động sản có diện tích đất 250m² (ngang 12,5m, dài 20m) với diện tích sử dụng 212m². Kết cấu biệt thự 2 tầng xây kiên cố, mặt tiền đường nhựa 12m, phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh hoặc để ở kết hợp văn phòng.

Thông Số Chính

Dưới đây là các thông số chi tiết của biệt thự, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về bất động sản này.

• Diện tích đất: 250m² (12,5m x 20m)
• Diện tích sử dụng: 212m²
• Kết cấu: Biệt thự 2 tầng, xây kiên cố
• Hướng: Đông Nam
• Mặt tiền đường nhựa 12m, xe tải lưu thông thoải mái
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ

Giá Trị Khai Thác Hiện Tại

Biệt thự hiện đang cho thuê với giá 35 triệu đồng mỗi tháng, tương đương dòng tiền khoảng 420 triệu đồng mỗi năm. Khách thuê hiện tại sử dụng làm trường mầm non, cho thấy sự ổn định và phù hợp với các mô hình kinh doanh dịch vụ giáo dục, văn phòng hoặc trung tâm đào tạo.

Với vị trí mặt tiền rộng, ngang lớn hiếm có, bất động sản này phù hợp cho nhà đầu tư muốn có dòng tiền ngay từ khi mua. Tuy nhiên, người mua nên kiểm tra hợp đồng thuê hiện tại và thời hạn còn lại để đánh giá tính ổn định lâu dài.

Vị Trí Và Tiện Ích Xung Quanh

Biệt thự nằm tại khu vực Bắc Lương Bèo, chỉ cách chợ Bà Hom khoảng 1 phút di chuyển. Khu dân cư đông đúc, sầm uất, thuận tiện cho việc kinh doanh các mặt hàng hoặc dịch vụ.

Ngoài ra, vị trí gần khu Tên Lửa, một trung tâm thương mại sầm uất của quận Bình Tân, giúp việc di chuyển đến các quận trung tâm và các tỉnh lân cận trở nên dễ dàng. Các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị đều nằm trong bán kính ngắn.

Pháp Lý Và Giá Bán

Biệt thự đã có sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng và sang tên nhanh chóng. Pháp lý rõ ràng giúp người mua an tâm về tính hợp pháp của bất động sản.

Giá bán hiện tại là 20 tỷ 990 triệu đồng, có thương lượng nhẹ. Mức giá này cần được so sánh với các bất động sản tương tự trong khu vực để đánh giá tính cạnh tranh. Người mua nên tham khảo thêm thông tin thị trường và kiểm tra thực tế trước khi quyết định.

Đối Tượng Phù Hợp

Biệt thự mặt tiền này phù hợp với nhà đầu tư muốn sở hữu bất động sản có dòng tiền ổn định ngay từ đầu, hoặc các doanh nghiệp cần mặt bằng kinh doanh rộng, vị trí đắc địa. Các mô hình như trường học, văn phòng công ty, spa, trung tâm đào tạo đều có thể khai thác tốt tại đây.

Ngoài ra, với diện tích lớn và kết cấu biệt thự, đây cũng là lựa chọn cho gia đình muốn có không gian sống rộng rãi kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng mặt tiền đường 12m có thể có tiếng ồn từ giao thông, phù hợp với người chấp nhận được điều này.

Lưu Ý Khi Mua

Người mua nên kiểm tra kỹ hợp đồng thuê hiện tại, bao gồm thời hạn, điều khoản chấm dứt và quyền lợi của các bên. Việc thương lượng với chủ nhà về việc tiếp tục cho thuê hay lấy lại mặt bằng cũng cần được làm rõ trước khi giao dịch.

Ngoài ra, nên xác minh thông tin quy hoạch khu vực, khả năng mở rộng hoặc cải tạo nếu có nhu cầu. Việc tham khảo giá thị trường từ nhiều nguồn sẽ giúp đưa ra quyết định chính xác hơn.