Bán Biệt Thự 250m2 Gần Tên Lửa – 19 Tỷ 990 – Có Dòng Tiền 35 Triệu/Tháng

Tổng Quan Bất Động Sản

Biệt thự mặt tiền tọa lạc tại số 8 đường 3C, Khu nhà ở Bắc Lương Bèo, phường Tân Tạo A, quận Bình Tân. Đây là khu vực đang phát triển sầm uất, gần khu Tên Lửa – trung tâm thương mại và dân cư đông đúc của Bình Tân. Với diện tích đất 250m², ngang 12,5m dài 20m, căn biệt thự 2 tầng này phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng.

Điểm đặc biệt là căn nhà hiện đang cho thuê với dòng tiền ổn định 35 triệu đồng mỗi tháng. Điều này mang lại lợi thế cho nhà đầu tư muốn có thu nhập ngay sau khi mua, đồng thời giữ tài sản có giá trị lâu dài.

Thông Số Chính

Dưới đây là các thông số chi tiết của biệt thự, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về bất động sản này.

• Diện tích đất: 250m² (ngang 12,5m x dài 20m)
• Diện tích sử dụng: 212m²
• Kết cấu: Biệt thự 2 tầng, thiết kế sang trọng, kiên cố
• Hướng: Đông Bắc
• Đường trước nhà: Nhựa 12m, xe hơi tránh nhau thoải mái
• Giá bán: 19 tỷ 990 triệu (có thương lượng)

Vị Trí Và Tiện Ích Xung Quanh

Biệt thự nằm trong khu dân cư Bắc Lương Bèo, một khu vực có hạ tầng hoàn chỉnh, dân trí cao và an ninh tốt. Vị trí này chỉ cách chợ Bà Hom khoảng 1 phút di chuyển, rất thuận tiện cho việc mua sắm hàng ngày.

Khu Tên Lửa – trung tâm phát triển sầm uất của Bình Tân – nằm gần đó, mang đến nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, nhà hàng, ngân hàng và các dịch vụ giải trí. Ngoài ra, giao thông kết nối dễ dàng về trung tâm thành phố và các quận lân cận như Tân Phú, Bình Chánh.

Công Năng Và Khả Năng Khai Thác

Với mặt tiền rộng 12,5m và đường nhựa 12m, căn biệt thự này rất phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. Bạn có thể mở văn phòng công ty, spa, showroom, trường học hoặc cửa hàng kinh doanh. Hiện tại, chủ nhà đang cho thuê với giá 35 triệu/tháng, cho thấy tiềm năng khai thác dòng tiền ổn định.

Đối với nhà đầu tư, đây là cơ hội giữ tài sản có giá trị tại khu vực đang phát triển, đồng thời có thu nhập thụ động ngay từ đầu. Nếu bạn có nhu cầu ở kết hợp kinh doanh, căn nhà cũng đáp ứng tốt nhờ thiết kế 2 tầng rộng rãi.

Pháp Lý Và Lưu Ý

Thông tin pháp lý chi tiết chưa được cung cấp trong dữ liệu gốc. Người mua nên yêu cầu chủ nhà cung cấp sổ hồng, giấy tờ liên quan và kiểm tra tình trạng quy hoạch tại khu vực Bắc Lương Bèo trước khi giao dịch.

Giá bán 19 tỷ 990 triệu là mức giá tham khảo, có thể thương lượng. Nên so sánh với các bất động sản tương tự trong khu vực để đánh giá tính hợp lý. Dòng tiền cho thuê 35 triệu/tháng cần được xác nhận lại với chủ nhà và kiểm tra hợp đồng thuê hiện tại.

Đối Tượng Phù Hợp

Căn biệt thự này phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau: nhà đầu tư muốn mua để cho thuê dài hạn, hưởng dòng tiền ổn định; gia đình có nhu cầu ở kết hợp kinh doanh tại nhà; hoặc doanh nghiệp cần mặt bằng văn phòng, showroom tại khu vực Bình Tân.

Với diện tích lớn và vị trí mặt tiền, đây cũng là lựa chọn tốt cho những ai muốn mở trung tâm đào tạo, spa hoặc cửa hàng bán lẻ. Tuy nhiên, cần cân nhắc khả năng tài chính và mục đích sử dụng cụ thể trước khi quyết định.