Sang Hợp Đồng Căn Hộ Eaton Park Giá Gốc 7,5 Tỷ – Gamuda Land

Tổng Quan Giao Dịch

Bài đăng này thông báo nhu cầu sang nhượng hợp đồng mua bán (HDMB) một căn hộ tại dự án Eaton Park do Gamuda Land phát triển. Căn hộ thuộc loại một phòng ngủ, giá gốc theo hợp đồng là 7,5 tỷ đồng. Người mua sẽ nhận lại toàn bộ quyền lợi từ hợp đồng gốc với chủ đầu tư.

Giao dịch sang nhượng hợp đồng thường diễn ra khi người mua ban đầu muốn chuyển nhượng quyền mua trước khi nhận bàn giao căn hộ. Người nhận sang sẽ kế thừa các điều khoản trong hợp đồng gốc, bao gồm giá bán, tiến độ thanh toán và chính sách bảo hành. Đây là cơ hội để sở hữu căn hộ tại một dự án cao cấp mà không cần mua từ chủ đầu tư với giá hiện tại.

Vị Trí Dự Án

Eaton Park tọa lạc tại mặt tiền số 63 Mai Chí Thọ, phường An Phú, TP Thủ Đức (trước đây là Quận 2). Đây là tuyến đường huyết mạch kết nối trung tâm TP HCM với khu vực phía Đông, đặc biệt là khu đô thị Thủ Thiêm và Khu đô thị Sala. Vị trí này mang lại lợi thế di chuyển nhanh chóng đến các trung tâm tài chính, thương mại lớn.

Theo thông tin từ bài đăng, dự án chỉ cách hầm Thủ Thiêm vài phút, đồng thời kết nối trực tiếp với trung tâm tài chính Thủ Thiêm và KĐT Sala. Khu vực An Phú vốn được biết đến với nhiều dự án cao cấp, hạ tầng đồng bộ và môi trường sống đẳng cấp. Người mua có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu như trung tâm thương mại, trường học quốc tế và bệnh viện.

Thông Số Căn Hộ

Căn hộ cần sang nhượng thuộc loại một phòng ngủ, phù hợp cho cá nhân hoặc cặp đôi. Diện tích cụ thể không được nêu trong bài đăng, nhưng các căn hộ tại Eaton Park thường có diện tích từ khoảng 50-70m² cho loại 1 phòng ngủ. Người mua nên yêu cầu thông tin chi tiết về diện tích, tầng và view từ người bán.

Thiết kế căn hộ được chủ đầu tư chú trọng với trần cao từ 3.25m đến 3.5m, giúp không gian thoáng đãng và đón gió tự nhiên. Mặt ngoài tòa nhà được phủ kính Triple Low-E, có khả năng chống nóng và cản tia UV, đảm bảo môi trường sống trong lành và tiết kiệm năng lượng.

• Loại căn hộ: 1 phòng ngủ
• Giá gốc HDMB: 7,5 tỷ đồng
• Trần cao: 3.25m – 3.5m
• Kính mặt ngoài: Triple Low-E chống nóng, cản UV

Chủ Đầu Tư Và Quy Mô Dự Án

Eaton Park do Gamuda Land (Malaysia) làm chủ đầu tư. Đây là tập đoàn bất động sản uy tín với nhiều dự án cao cấp tại các nước Đông Nam Á, đặc biệt là các khu đô thị xanh theo tiêu chuẩn quốc tế. Sự tham gia của Gamuda Land là yếu tố đảm bảo chất lượng xây dựng và quản lý vận hành.

Dự án có quy mô 3,76 ha với 6 tòa tháp, tạo nên một quần thể căn hộ cao tầng sang trọng. Mật độ xây dựng thấp cùng không gian xanh rộng lớn là điểm nhấn của dự án, mang đến môi trường sống lý tưởng giữa lòng thành phố. Người mua nên tìm hiểu thêm về tiến độ xây dựng và thời gian bàn giao dự kiến từ chủ đầu tư.

• Chủ đầu tư: Gamuda Land (Malaysia)
• Quy mô: 3,76 ha, 6 tòa tháp

Tiện Ích Nội Khu

Eaton Park được quảng bá với hệ thống tiện ích đẳng cấp resort, bao gồm hồ bơi vô cực, bể sục Jacuzzi, phòng golf mô phỏng và công viên thú cưng độc đáo. Những tiện ích này phục vụ nhu cầu thư giãn, giải trí và thể thao ngay tại dự án, nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Ngoài ra, dự án còn có các tiện ích cơ bản khác như phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ và không gian xanh đi bộ. Tuy nhiên, bài đăng chỉ liệt kê một số tiện ích nổi bật, người mua nên yêu cầu danh sách đầy đủ từ chủ đầu tư hoặc người bán để có cái nhìn toàn diện.

• Hồ bơi vô cực
• Bể sục Jacuzzi
• Phòng Golf mô phỏng
• Công viên thú cưng

Lưu Ý Khi Sang Nhượng Hợp Đồng

Giao dịch sang nhượng hợp đồng mua bán căn hộ hình thành trong tương lai cần được thực hiện đúng quy định pháp luật. Người mua nên kiểm tra kỹ hợp đồng gốc, xác nhận các điều khoản về giá, tiến độ thanh toán, thời gian bàn giao và quyền lợi bảo hành. Việc sang nhượng thường phải được chủ đầu tư chấp thuận.

Giá sang nhượng có thể cao hơn hoặc thấp hơn giá gốc tùy theo thị trường. Trong trường hợp này, người bán đề xuất sang với giá gốc 7,5 tỷ, nghĩa là không chênh lệch. Người mua nên đối chiếu với giá bán hiện tại của chủ đầu tư để đánh giá mức độ hợp lý. Ngoài ra, cần tính thêm các chi phí phát sinh như phí sang tên, thuế (nếu có) theo quy định.

• Kiểm tra hợp đồng gốc và các điều khoản
• Xác nhận sự chấp thuận của chủ đầu tư
• So sánh giá gốc với giá bán hiện tại
• Tính toán chi phí sang nhượng và thuế

Đối Tượng Phù Hợp

Căn hộ 1 phòng ngủ tại Eaton Park phù hợp với người độc thân hoặc cặp đôi có nhu cầu an cư tại khu vực Thủ Đức, đặc biệt là những người làm việc tại trung tâm tài chính Thủ Thiêm hoặc các khu vực lân cận. Vị trí thuận tiện di chuyển và tiện ích cao cấp là điểm cộng cho những ai ưa chuộng lối sống hiện đại.

Ngoài ra, đây cũng là cơ hội đầu tư cho những người muốn sở hữu bất động sản tại dự án hạng sang với giá gốc. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng thị trường căn hộ cao cấp có tính thanh khoản thấp hơn so với phân khúc trung cấp, và giá trị có thể biến động theo tình hình kinh tế. Người mua nên cân nhắc kỹ nhu cầu sử dụng hoặc khả năng cho thuê trước khi quyết định.