Bán Nhà Hương Lộ 2, Bình Tân – 102.6m², 5 Tầng, Thu Nhập 30 Triệu/Tháng

Tổng Quan Bất Động Sản

Căn nhà tọa lạc tại Hương Lộ 2, phường Bình Trị Đông A, quận Bình Tân, TP.HCM. Đây là khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt, hẻm xe tải 10 tấn ra vào thoải mái, phù hợp cho cả nhu cầu ở và kinh doanh.

Nhà được xây dựng kiên cố với kết cấu BTCT, gồm 1 trệt và 4 lầu, tổng diện tích sử dụng 339.8m². Với 5 phòng ngủ và 6 nhà vệ sinh, căn nhà đáp ứng tốt nhu cầu của gia đình đông người hoặc khai thác cho thuê.

Thông Số Chính

Dưới đây là các thông số chi tiết của căn nhà, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về bất động sản này.

• Diện tích đất: 102.6m² (ngang 8.2m x dài 12.5m)
• Diện tích sử dụng: 339.8m²
• Kết cấu: 1 trệt + 4 lầu, BTCT
• Số phòng ngủ: 5
• Số nhà vệ sinh: 6
• Hướng: Đông
• Hẻm xe tải 10 tấn

Vị Trí Và Tiện Ích Xung Quanh

Nhà nằm trên trục Hương Lộ 2, kết nối nhanh đến các tiện ích trọng yếu của quận Bình Tân. Chỉ 2 phút di chuyển đến Bệnh viện Bình Tân, siêu thị Coopmart và chợ Bình Trị Đông, đáp ứng nhu cầu mua sắm và chăm sóc sức khỏe hàng ngày.

Khu vực còn có trường học các cấp, UBND phường, ngân hàng, hồ bơi và sân pickleball. Đặc biệt, chỉ 4 phút đến khu Tên Lửa – trung tâm sầm uất bậc nhất Bình Tân, nơi tập trung nhiều dịch vụ và giải trí.

Công Năng Và Khả Năng Khai Thác

Với kết cấu 5 tầng và mặt tiền rộng 8.2m, căn nhà phù hợp cho gia đình ở kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê. Hiện tại, nhà đang có dòng tiền cho thuê ổn định 30 triệu đồng mỗi tháng, là điểm hấp dẫn cho nhà đầu tư tìm kiếm tài sản sinh lời.

Ngoài ra, bạn có thể khai thác mô hình căn hộ dịch vụ (CHDV), văn phòng, homestay hoặc kết hợp nhiều loại hình. Vị trí hẻm xe tải thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa nếu kinh doanh.

Pháp Lý Và Giá Bán

Giá bán hiện tại là 13 tỷ 800 triệu đồng, có thương lượng nhẹ. Mức giá này tương ứng với tiềm năng dòng tiền và vị trí thuận lợi. Người mua nên kiểm tra kỹ pháp lý, bao gồm sổ hồng và giấy phép xây dựng, để đảm bảo giao dịch an toàn.

Với diện tích đất 102.6m² và diện tích sử dụng lớn, đây là cơ hội cho những ai muốn sở hữu bất động sản trung tâm quận Bình Tân với khả năng khai thác đa dạng.

Đối Tượng Phù Hợp

Căn nhà phù hợp với gia đình nhiều thế hệ cần không gian rộng, hoặc người muốn kết hợp ở và kinh doanh tại nhà. Nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có dòng tiền ổn định cũng là đối tượng lý tưởng.

Ngoài ra, những ai có nhu cầu khai thác CHDV, văn phòng cho thuê hoặc homestay cũng có thể cân nhắc nhờ vị trí gần trung tâm và tiện ích đầy đủ.

Lưu Ý Khi Giao Dịch

Người mua nên trực tiếp xem nhà và kiểm tra hiện trạng thực tế, đặc biệt là hệ thống điện nước, kết cấu BTCT và các giấy tờ pháp lý liên quan. Nên thương lượng giá và điều khoản thanh toán rõ ràng trước khi đặt cọc.

Vì nhà đang có hợp đồng cho thuê, cần làm rõ thời hạn và điều kiện chuyển giao hợp đồng với bên thuê. Việc này giúp đảm bảo quyền lợi và dòng tiền sau khi mua.