Nhà Đẹp Gần Mặt Tiền Nguyễn Văn Trỗi, Phú Nhuận – 42m2 – Sổ Hồng Riêng

Tổng Quan Bất Động Sản

Căn nhà tọa lạc tại vị trí gần mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi, phường 8, quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh. Đây là khu vực trung tâm sầm uất, thuận tiện di chuyển đến các quận lân cận và sân bay Tân Sơn Nhất. Nhà hiện đang cho thuê với giá 15 triệu đồng mỗi tháng, mang lại dòng tiền ổn định cho chủ sở hữu.

Với diện tích 42m2 (ngang 3.5m, dài 11m), căn nhà được xây dựng 1 trệt 1 lầu, gồm 2 phòng ngủ và 3 toilet, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc đầu tư cho thuê. Pháp lý sổ hồng riêng, hỗ trợ vay ngân hàng 70-80% giá trị.

Vị Trí Và Tiện Ích Xung Quanh

Nhà nằm trong hẻm rộng 3m, thoáng mát, cách công viên Hoàng Văn Thụ khoảng 100m. Hẻm thông ra hai đường lớn là Nguyễn Trọng Tuyển và Hoàng Văn Thụ, giúp việc di chuyển trở nên dễ dàng. Khu vực dân cư an ninh, dân trí cao, phù hợp cho gia đình an cư.

Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, bệnh viện, trường học các cấp, siêu thị và trung tâm thương mại. Vị trí gần mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi cũng thuận lợi cho việc kinh doanh nhỏ hoặc làm văn phòng.

• Cách công viên Hoàng Văn Thụ 100m
• Hẻm thông ra Nguyễn Trọng Tuyển và Hoàng Văn Thụ
• Gần chợ, bệnh viện, trường học

Thông Số Kỹ Thuật

Dưới đây là các thông số chính của căn nhà, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về bất động sản này.

• Diện tích: 42m2 (3.5m x 11m)
• Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu
• Số phòng ngủ: 2
• Số toilet: 3
• Hẻm: 3m, thông thoáng
• Hiện trạng: Đang cho thuê 15 triệu/tháng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên công chứng trong ngày
• Ngân hàng hỗ trợ vay 70-80%

Công Năng Và Khả Năng Khai Thác

Với kết cấu 1 trệt 1 lầu, căn nhà có thể sử dụng làm nơi ở cho gia đình 2-4 người, hoặc kết hợp vừa ở vừa cho thuê một phần. Hiện tại nhà đang cho thuê nguyên căn với giá 15 triệu/tháng, mang lại thu nhập thụ động hấp dẫn.

Nếu mua để đầu tư, bạn có thể tiếp tục cho thuê giữ dòng tiền, hoặc cải tạo để tăng giá trị cho thuê. Vị trí gần mặt tiền cũng phù hợp để mở văn phòng đại diện, cửa hàng online hoặc dịch vụ nhỏ.

Pháp Lý Và Giao Dịch

Nhà có sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng sang tên công chứng trong ngày. Ngân hàng hỗ trợ vay vốn lên đến 70-80% giá trị, giúp người mua dễ dàng tiếp cận tài chính.

Giá bán 1 tỷ 900 triệu đồng (có thương lượng cho khách thiện chí). Đây là mức giá cạnh tranh trong khu vực, đặc biệt khi nhà đang có thu nhập cho thuê ổn định.

Đối Tượng Phù Hợp

Căn nhà phù hợp với nhiều đối tượng: các cặp vợ chồng trẻ muốn an cư tại trung tâm thành phố, nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản có dòng tiền cho thuê ổn định, hoặc người mua để ở kết hợp kinh doanh nhỏ.

Với diện tích vừa phải và vị trí thuận lợi, đây là cơ hội tốt để sở hữu nhà tại quận Phú Nhuận mà không cần bỏ ra số vốn quá lớn.

Lưu Ý Khi Tham Quan

Khi đi xem nhà, bạn nên kiểm tra kỹ hiện trạng thực tế, đặc biệt là hệ thống điện nước, kết cấu tường và mái. Nên xác nhận lại tình trạng cho thuê hiện tại và hợp đồng thuê nếu có.

Về pháp lý, bạn có thể yêu cầu xem sổ hồng và kiểm tra thông tin quy hoạch tại địa phương để đảm bảo không có tranh chấp. Ngân hàng hỗ trợ vay, nhưng bạn nên tham khảo trước lãi suất và điều kiện vay.