Nhà Bùi Quang Là Gò Vấp – 67.1m2 – Sổ Hồng Riêng – Đang Cho Thuê 10 Triệu/Tháng

Tổng Quan Bất Động Sản

Căn nhà tọa lạc tại đường Bùi Quang Là, Phường 12, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh. Vị trí cách nút giao Phan Huy Ích và Bùi Quang Là khoảng 150m, thuận tiện di chuyển đến các khu vực trung tâm. Nhà đang có hợp đồng cho thuê với giá 10 triệu đồng mỗi tháng, mang lại dòng tiền ổn định cho chủ sở hữu.

Đây là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê hoặc người mua để ở kết hợp kinh doanh nhờ vị trí gần các tuyến đường chính. Diện tích đất 67.1m2 với kết cấu nhà 1 trệt 1 lầu, đầy đủ công năng cho gia đình nhỏ.

Vị Trí Và Kết Nối

Nhà nằm trong hẻm rộng 4m, xe hơi ra vào thoải mái, hẻm thông ra đường Nguyễn Tư Giản. Khu vực dân cư an ninh 24/24, yên tĩnh, dân trí cao. Từ đây di chuyển đến Emart Phan Huy Ích, chợ, siêu thị, trường học, công viên chỉ mất 5-7 phút.

Vị trí gần các tiện ích xã hội giúp việc sinh hoạt hàng ngày trở nên thuận lợi. Tuyến đường Bùi Quang Là kết nối trực tiếp với Phan Huy Ích và các trục đường chính của Gò Vấp, dễ dàng di chuyển về trung tâm thành phố.

Thông Số Chính

Dưới đây là các thông số cơ bản của căn nhà, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về bất động sản này.

• Diện tích: 67.1m2 (ngang 5m, dài 13.42m)
• Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2 toilet, có giếng trời
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên công chứng trong ngày
• Giá bán: 2 tỷ 750 triệu đồng
• Hiện trạng: Đang cho thuê 10 triệu/tháng
• Hẻm: 4m, xe hơi ra vào, thông ra Nguyễn Tư Giản

Công Năng Và Khả Năng Khai Thác

Với kết cấu 1 trệt 1 lầu, căn nhà gồm 2 phòng ngủ và 2 toilet, phù hợp cho gia đình 2-4 người ở. Giếng trời giúp không gian thông thoáng, đón sáng tự nhiên. Nhà đang cho thuê với giá 10 triệu/tháng, tạo dòng tiền ổn định ngay sau khi mua.

Nếu không có nhu cầu ở, bạn có thể tiếp tục khai thác cho thuê với mức giá tương tự hoặc điều chỉnh theo thị trường. Vị trí gần khu thương mại Emart và các tiện ích khác giúp việc cho thuê dễ dàng. Nếu muốn ở, bạn có thể sửa chữa nhẹ để phù hợp với nhu cầu cá nhân.

Pháp Lý Và Tài Chính

Nhà có sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng sang tên công chứng trong ngày. Ngân hàng hỗ trợ vay vốn lên đến 70% giá trị, giúp người mua dễ dàng tiếp cận tài chính. Giá bán 2 tỷ 750 triệu đồng, tương đương khoảng 41 triệu/m2, mức giá tham khảo phù hợp với thị trường Gò Vấp.

Khách hàng nên kiểm tra kỹ sổ hồng và tình trạng pháp lý trước khi giao dịch. Việc vay ngân hàng cần đảm bảo đủ điều kiện theo quy định của từng ngân hàng. Nên tham khảo thêm giá thị trường tại khu vực để có quyết định đầu tư chính xác.

Đối Tượng Phù Hợp

Căn nhà phù hợp với nhà đầu tư muốn mua để cho thuê dài hạn, tận dụng dòng tiền 10 triệu/tháng. Cũng thích hợp cho gia đình trẻ muốn an cư tại Gò Vấp với không gian sống yên tĩnh, an ninh. Vị trí gần trường học và siêu thị là điểm cộng cho gia đình có con nhỏ.

Ngoài ra, những người làm việc tại trung tâm thành phố có thể cân nhắc vì thời gian di chuyển hợp lý. Tuy nhiên, hẻm 4m có thể không phù hợp với người cần gara ô tô rộng rãi trong nhà.

Lưu Ý Khi Mua

Mặc dù nhà đang cho thuê, bạn nên xác nhận hợp đồng thuê hiện tại và thời hạn còn lại để tránh rủi ro. Kiểm tra tình trạng thực tế của nhà, đặc biệt là hệ thống điện nước và kết cấu. Nếu có kế hoạch sửa chữa, hãy dự trù chi phí.

Giá bán 2 tỷ 750 triệu là giá niêm yết, bạn có thể thương lượng với chủ nhà. Nên so sánh với các căn tương tự trong khu vực để đánh giá mức giá hợp lý. Liên hệ HS LANDS để được hỗ trợ xem nhà và tư vấn thêm.