Nhà 6 Tầng Ngõ Nguyễn Trãi – Dòng Tiền 25 Triệu/Th – Sổ Đỏ Nở Hậu

Tổng Quan Bất Động Sản

Căn nhà 6 tầng nằm trong ngõ cách mặt phố Nguyễn Trãi chỉ 20m, thuộc khu vực trung tâm, giao thông thuận tiện. Vị trí này phù hợp cho cả nhu cầu ở và đầu tư cho thuê nhờ khả năng khai thác dòng tiền ổn định.

Chủ nhà trẻ tuổi, thiện chí bán do chuyển vào Sài Gòn định cư và làm việc. Đây là cơ hội cho người mua tìm kiếm bất động sản có sẵn thu nhập thụ động.

Thông Số Chính

Nhà được thiết kế 6 tầng với công năng tối ưu cho việc cho thuê. Tầng 1 dùng để xe và vệ sinh chung, các tầng từ 2 đến 6 mỗi tầng bố trí 1 phòng khép kín, tổng cộng 5 phòng cho thuê.

• Giá bán: 8,8 tỷ VND
• Kết cấu: 6 tầng (T1: để xe + WC; T2-6: mỗi tầng 1 phòng khép kín)
• Dòng tiền: 25 triệu/tháng từ cho thuê
• Pháp lý: Sổ đỏ nở hậu, chính chủ
• Hướng: 2 thoáng trước sau, mặt sau view chung cư BCA và đường Nguyễn Trãi

Vị Trí Và Tiện Ích

Căn nhà nằm trong ngõ nhỏ nhưng chỉ cách mặt phố Nguyễn Trãi 20m, vừa đảm bảo yên tĩnh vừa dễ dàng kết nối với các tuyến đường chính. Khu vực xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại.

Mặt sau nhà view chung cư BCA và đường Nguyễn Trãi, tạo không gian thoáng đãng, không bị bí bách. Vị trí này phù hợp cho người đi làm tại trung tâm hoặc cho thuê văn phòng, căn hộ dịch vụ.

Công Năng Và Khả Năng Khai Thác

Với thiết kế 5 phòng khép kín cho thuê, nhà đang tạo dòng tiền 25 triệu/tháng. Đây là mức thu nhập ổn định, giúp người mua có thể trang trải chi phí vay ngân hàng hoặc tích lũy.

Nếu muốn tối ưu hơn, chủ mới có thể cải tạo nâng cấp nội thất để tăng giá cho thuê. Vị trí gần mặt phố cũng thuận lợi cho việc kinh doanh online hoặc làm kho nhỏ.

Pháp Lý

Sổ đỏ nở hậu, chính chủ, pháp lý rõ ràng. Người mua có thể yên tâm về tính minh bạch và an toàn khi giao dịch. Nên kiểm tra kỹ thông tin quy hoạch và hiện trạng nhà trước khi đặt cọc.

Đối Tượng Phù Hợp

Căn nhà phù hợp với nhà đầu tư muốn mua để cho thuê thu dòng tiền hàng tháng, hoặc người mua để ở kết hợp cho thuê tầng trên. Với giá 8,8 tỷ và thu nhập 25 triệu/tháng, tỷ suất lợi nhuận khoảng 3,4%/năm, ở mức trung bình so với thị trường.

Cũng phù hợp với gia đình nhiều thế hệ muốn có không gian riêng tư cho từng thành viên, hoặc người mua để làm văn phòng công ty kết hợp lưu trú.

Lưu Ý Khi Giao Dịch

Thông tin dòng tiền 25 triệu/tháng do chủ nhà cung cấp, người mua nên xác minh hợp đồng thuê thực tế và tình trạng khai thác. Nên đến xem nhà trực tiếp để đánh giá chất lượng xây dựng, hệ thống điện nước, và hiện trạng các phòng.

Vị trí ngõ nhỏ có thể gây khó khăn cho ô tô lớn ra vào, cần kiểm tra lộ giới và khả năng đỗ xe. Ngoài ra, nên tìm hiểu quy hoạch khu vực để đảm bảo không bị ảnh hưởng bởi các dự án tương lai.