Nhà 58m2 Đường Số 21, Phường 8, Gò Vấp – Giảm 500 Triệu Còn 2,41 Tỷ

Tổng Quan Bất Động Sản

Căn nhà tọa lạc tại Đường Số 21, Phường 8, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh. Đây là khu vực dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện, gần các tuyến đường chính như Quang Trung và Nguyễn Văn Khối. Nhà đang cho thuê với giá 12 triệu đồng mỗi tháng, mang lại dòng tiền ổn định cho chủ sở hữu.

Chủ nhà vừa giảm mạnh 500 triệu đồng, giá bán hiện tại chỉ còn 2,41 tỷ đồng. Với diện tích 58m2 và kết cấu 1 trệt 2 lầu, căn nhà phù hợp cho gia đình ở kết hợp cho thuê hoặc đầu tư sinh lời.

Thông Số Chính

Dưới đây là các thông số chi tiết của căn nhà, giúp bạn có cái nhìn tổng quan trước khi quyết định.

• Diện tích: 58m2 (4m x 14.5m)
• Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượng trước và sau
• Số phòng ngủ: 4
• Số toilet: 5
• Giá bán: 2,41 tỷ đồng (giảm 500 triệu so với giá cũ)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên công chứng trong ngày
• Ngân hàng hỗ trợ vay vốn 70%

Vị Trí Và Tiện Ích Xung Quanh

Nhà nằm trong hẻm rộng 6m, xe hơi ra vào thoải mái, có thể đậu trước nhà. Hẻm thông ra đường Quang Trung và Nguyễn Văn Khối, hai tuyến đường huyết mạch của quận Gò Vấp, giúp di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm.

Vị trí gần trường tiểu học Lương Thế Vinh chỉ khoảng 100m. Khu vực xung quanh có đầy đủ tiện ích: trường học các cấp, siêu thị, chợ, công viên, bệnh viện, cửa hàng tiện lợi 24/24. Khu dân cư an ninh, dân trí cao, phù hợp cho gia đình an cư.

Công Năng Và Khả Năng Khai Thác

Với 4 phòng ngủ và 5 toilet, căn nhà đáp ứng tốt nhu cầu ở cho gia đình đông người hoặc có thể bố trí cho thuê từng phòng. Sân thượng trước và sau rộng rãi, thoáng mát, có thể làm khu vực sinh hoạt chung, phơi đồ hoặc trồng cây xanh.

Hiện tại nhà đang cho thuê với giá 12 triệu đồng/tháng, tương đương tỷ suất lợi nhuận khoảng 6%/năm trên giá bán. Đây là mức sinh lời khá tốt so với mặt bằng chung tại khu vực Gò Vấp. Người mua có thể tiếp tục khai thác cho thuê hoặc ở kết hợp kinh doanh online.

Pháp Lý Và Tài Chính

Nhà có sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng sang tên công chứng trong ngày. Ngân hàng hỗ trợ vay vốn lên đến 70% giá trị, giúp người mua giảm áp lực tài chính ban đầu.

Giá bán 2,41 tỷ đồng đã bao gồm giảm 500 triệu so với giá cũ. Đây là mức giá cạnh tranh trong khu vực, đặc biệt khi so với các căn nhà cùng diện tích và vị trí. Tuy nhiên, người mua nên kiểm tra kỹ thông tin quy hoạch và hiện trạng nhà trước khi giao dịch.

Đối Tượng Phù Hợp

Căn nhà phù hợp với nhiều đối tượng: gia đình trẻ có nhu cầu an cư tại Gò Vấp, nhà đầu tư muốn mua để cho thuê giữ dòng tiền, hoặc người mua để ở kết hợp kinh doanh. Với vị trí hẻm xe hơi và gần trường học, nhà cũng thích hợp cho gia đình có con nhỏ.

Nếu bạn đang tìm kiếm một bất động sản có sẵn thu nhập thụ động, pháp lý sạch và giá hợp lý, đây là lựa chọn đáng cân nhắc. Hãy liên hệ trực tiếp chủ nhà để xem nhà và thương lượng thêm.

Lưu Ý Khi Giao Dịch

Mặc dù thông tin được cung cấp từ chủ nhà, người mua nên chủ động kiểm tra lại hiện trạng nhà, giấy tờ pháp lý và quy hoạch khu vực tại cơ quan chức năng. Việc xác minh thông tin giúp tránh rủi ro và đảm bảo giao dịch an toàn.

Giá cho thuê 12 triệu/tháng là thông tin tham khảo từ chủ nhà, bạn nên đối chiếu với thị trường cho thuê thực tế tại khu vực. Ngoài ra, nên thương lượng chi tiết về phương thức thanh toán và thời gian bàn giao nhà.