Nhà 36m2 4 Tầng 4PN 3WC Sân Thượng Bình Tân – 4.65 Tỷ

Tổng Quan Bất Động Sản

Căn nhà tọa lạc tại quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh, trong hẻm ba gác thông thoáng, thuận tiện di chuyển ra các tuyến đường chính như Hương Lộ 2, Mã Lò, Ngã Tư Bốn Xã, Thoại Ngọc Hầu, Hòa Bình. Với diện tích 36m2 (4m x 9m) và kết cấu 4 tầng, đây là lựa chọn phù hợp cho gia đình đông người hoặc có nhu cầu kết hợp làm việc tại nhà.

Nhà được xây dựng kiên cố với 1 trệt, 2 lầu và sân thượng, bao gồm 4 phòng ngủ, 3 WC, phòng khách, bếp và ban công. Không gian sống được bố trí hợp lý, tận dụng tối đa diện tích sử dụng.

Thông Số Chính

Dưới đây là các thông số chi tiết của căn nhà, giúp bạn dễ dàng hình dung về quy mô và kết cấu.

• Diện tích đất: 36m2 (4m x 9m)
• Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng
• Số phòng ngủ: 4
• Số WC: 3
• Công năng: phòng khách, bếp, ban công
• Pháp lý: Sổ hồng riêng
• Hẻm: ba gác thông thoáng

Vị Trí Và Khả Năng Kết Nối

Nhà nằm trong hẻm ba gác thông thoáng, thuận tiện cho việc di chuyển bằng xe máy hoặc ô tô nhỏ. Vị trí gần các tuyến đường Hương Lộ 2, Mã Lò, Ngã Tư Bốn Xã, Thoại Ngọc Hầu và Hòa Bình, giúp kết nối nhanh chóng đến trung tâm quận Bình Tân và các quận lân cận.

Khu vực xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Hẻm thông thoáng cũng tạo không gian yên tĩnh, thoáng mát cho gia đình.

Công Năng Và Khả Năng Khai Thác

Với 4 phòng ngủ và 3 WC, căn nhà phù hợp cho gia đình đông người hoặc có thể kết hợp cho thuê phòng. Sân thượng và ban công là không gian thư giãn, trồng cây hoặc phơi đồ. Phòng khách và bếp rộng rãi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt chung.

Nếu có nhu cầu kinh doanh nhỏ, tầng trệt có thể được sử dụng làm văn phòng hoặc cửa hàng tạp hóa, tùy theo quy định của khu vực. Tuy nhiên, cần kiểm tra thực tế về khả năng kinh doanh tại hẻm.

Pháp Lý

Nhà có sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch. Người mua có thể yên tâm về tính minh bạch và an toàn pháp lý. Tuy nhiên, để đảm bảo, bạn nên kiểm tra kỹ thông tin quy hoạch và tình trạng nhà đất tại địa phương trước khi quyết định.

Đối Tượng Phù Hợp

Căn nhà phù hợp với các gia đình đông người, có nhu cầu ở thực tế tại quận Bình Tân, hoặc những người muốn sở hữu nhà phố diện tích nhỏ nhưng nhiều tầng. Với giá 4.65 tỷ, đây là mức giá tham khảo trong khu vực, cần so sánh với các căn tương tự để đánh giá tính cạnh tranh.

Nếu bạn là nhà đầu tư, có thể xem xét khả năng cho thuê từng phòng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà, nhưng cần tính toán dòng tiền và tỷ suất lợi nhuận dựa trên giá thuê thực tế tại khu vực.

Lưu Ý Khi Tham Quan

Khi tham quan nhà, bạn nên kiểm tra kỹ kết cấu, hệ thống điện nước, chống thấm và tình trạng sân thượng. Đo đạc lại diện tích thực tế để đối chiếu với sổ hồng. Đồng thời, tìm hiểu về quy hoạch hẻm, khả năng mở rộng đường và các tiện ích xung quanh.

Nên đến tham quan vào nhiều khung giờ khác nhau để đánh giá mức độ ồn ào, ánh sáng và giao thông trong hẻm. Liên hệ trực tiếp với chủ nhà hoặc môi giới để được hỗ trợ xem nhà và thương lượng giá.