Bán Nhà 3 Tầng Âu Cơ, Tân Phú – 2PN, Sổ Hồng Riêng

Tổng Quan Bất Động Sản

Căn nhà 3 tầng tọa lạc tại đường Âu Cơ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh. Đây là khu vực dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện Tân Phú và khu Bàu Cát. Nhà phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc đầu tư cho thuê.

Với kết cấu 1 trệt 2 lầu, ngôi nhà cung cấp không gian sống thoải mái với 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, ban công thoáng mát. Nội thất cơ bản đầy đủ, nhà mới có thể dọn vào ở ngay.

Thông Số Chính

Dưới đây là các thông số kỹ thuật của căn nhà dựa trên dữ liệu gốc. Người mua nên kiểm tra thực tế để xác nhận diện tích và tình trạng pháp lý.

• Kết cấu: 1 trệt 2 lầu
• Số phòng ngủ: 2
• Số nhà vệ sinh: 2
• Ban công: Có
• Pháp lý: Sổ hồng riêng (SHR)
• Giá bán: 2,6 tỷ VND (nhỉnh 2 tỷ)

Vị Trí Và Tiện Ích Xung Quanh

Nhà nằm trong hẻm yên tĩnh, an ninh, thuận tiện di chuyển ra các tuyến đường chính. Khu vực gần trường học các cấp, bệnh viện Tân Phú, chợ và siêu thị, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.

Đặc biệt, vị trí gần khu Bàu Cát sầm uất, nơi tập trung nhiều quán ăn, cửa hàng và dịch vụ giải trí. Tuy nhiên, hẻm có thể nhỏ, phù hợp với xe máy và ô tô nhỏ.

Công Năng Và Khả Năng Khai Thác

Với 2 phòng ngủ và 2 toilet, căn nhà phù hợp cho gia đình 2-4 người. Ban công tạo không gian thư giãn, phơi đồ. Nhà đã hoàn thiện, có thể ở ngay mà không cần sửa chữa lớn.

Nếu có nhu cầu, chủ nhà có thể cải tạo thêm phòng hoặc cho thuê nguyên căn. Khu vực Tân Phú có nhu cầu thuê nhà ổn định, tiềm năng khai thác dòng tiền hàng tháng.

Pháp Lý

Nhà có sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn theo thông tin từ bài đăng. Người mua nên yêu cầu xem sổ trực tiếp và kiểm tra tình trạng quy hoạch, tranh chấp trước khi giao dịch.

Việc công chứng sang tên có thể thực hiện nhanh chóng nếu hồ sơ đầy đủ. Lưu ý rằng thông tin pháp lý cần được xác nhận lại từ chính chủ hoặc cơ quan chức năng.

Đối Tượng Phù Hợp

Căn nhà phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ, gia đình nhỏ có nhu cầu an cư tại quận Tân Phú. Với mức giá dưới 3 tỷ, đây là lựa chọn hợp lý cho người mua nhà lần đầu.

Ngoài ra, nhà cũng thích hợp cho nhà đầu tư muốn mua để cho thuê hoặc giữ tài sản. Tuy nhiên, cần cân nhắc diện tích và hẻm nhỏ nếu có ô tô.

Lưu Ý Khi Mua

Bài đăng không cung cấp diện tích cụ thể, chỉ có kết cấu 3 tầng. Người mua nên đo đạc thực tế để biết chính xác diện tích sử dụng và diện tích đất.

Giá 2,6 tỷ là mức tham khảo, có thể thương lượng trực tiếp với chủ nhà. Nên so sánh với các căn tương tự trong khu vực để đánh giá tính cạnh tranh.

Liên hệ trực tiếp chủ nhà qua các kênh chính thống, tránh môi giới trung gian không rõ nguồn gốc.