Bán Nhà 1 Lầu Đường Tây Thạnh – 42m2 – Gần Aeon Tân Phú

Tổng Quan Bất Động Sản

Căn nhà 1 lầu tọa lạc tại đường Tây Thạnh, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh. Vị trí thuận lợi khi nằm gần các khu vực trung tâm như Aeon Tân Phú, Đại học Công Thương và sân bay Tân Sơn Nhất, phù hợp cho nhu cầu ở hoặc đầu tư cho thuê.

Nhà có diện tích đất công nhận 42m2 với mặt tiền ngang gần 6m, tạo không gian sống thoải mái. Kết cấu 2 tầng gồm trệt và lầu, đã hoàn thiện với 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh, có thể dọn vào ở ngay.

Vị Trí Và Tiện Ích Xung Quanh

Nhà nằm trong hẻm rộng 6m, chỉ cách mặt tiền đường Tây Thạnh một căn nhà, giúp việc di chuyển thuận tiện. Khu vực xung quanh có nhiều tiện ích như trung tâm thương mại Aeon Tân Phú, trường Đại học Công Thương, bệnh viện, chợ và các dịch vụ khác.

Gần sân bay Tân Sơn Nhất, thuận lợi cho những người thường xuyên di chuyển bằng đường hàng không. Đường Lê Trọng Tấn và Tây Thạnh là các tuyến đường chính, kết nối dễ dàng đến các quận trung tâm.

Thông Số Chính

Dưới đây là các thông số kỹ thuật của căn nhà dựa trên dữ liệu gốc.

• Diện tích đất: 5.6m x 7.5m (42m2)
• Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu (2 tầng)
• Số phòng ngủ: 2
• Số nhà vệ sinh: 2
• Hẻm rộng 6m, cách mặt tiền 1 căn
• Giá bán: 5.9 tỷ đồng (thương lượng)

Công Năng Và Khả Năng Khai Thác

Với kết cấu 2 tầng, 2 phòng ngủ và 2 WC, căn nhà phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc cặp vợ chồng trẻ. Nhà mới có thể ở ngay mà không cần sửa chữa nhiều.

Vị trí gần các trường đại học và trung tâm thương mại, nhà cũng có tiềm năng cho thuê đối với sinh viên hoặc nhân viên văn phòng. Hẻm rộng 6m thuận tiện cho việc đậu xe ô tô.

Pháp Lý

Thông tin pháp lý chi tiết chưa được cung cấp trong dữ liệu gốc. Người mua nên yêu cầu sổ hồng hoặc giấy tờ liên quan để kiểm tra tình trạng pháp lý trước khi giao dịch.

Điểm Đáng Chú Ý

Điểm nổi bật của căn nhà là mặt tiền ngang gần 6m, khá rộng so với diện tích 42m2, tạo không gian thoáng. Hẻm 6m cũng là lợi thế khi so với nhiều nhà trong hẻm nhỏ hơn.

Vị trí gần Aeon Tân Phú và Đại học Công Thương giúp tăng giá trị sử dụng và tiềm năng cho thuê. Tuy nhiên, giá 5.9 tỷ cho 42m2 là mức cao, phản ánh vị trí đắc địa.

Đối Tượng Phù Hợp

Căn nhà phù hợp với gia đình nhỏ, người độc thân hoặc cặp vợ chồng trẻ muốn an cư tại quận Tân Phú. Cũng thích hợp cho nhà đầu tư muốn mua để cho thuê hoặc giữ tài sản.

Những người làm việc gần sân bay, Aeon Tân Phú hoặc khu công nghiệp Tân Bình sẽ thấy vị trí này thuận tiện.

Lưu Ý Trung Thực

Dữ liệu gốc không cung cấp thông tin về pháp lý, hướng nhà, số tầng cụ thể (chỉ biết 2 tầng), và tình trạng nội thất. Người mua nên trực tiếp xem nhà và kiểm tra giấy tờ.

Giá 5.9 tỷ là giá thương lượng, cần xác nhận lại với người bán. Diện tích 42m2 là diện tích công nhận, có thể khác với diện tích sử dụng thực tế.