Bán Dãy Trọ 16 Phòng Mặt Tiền Tân Thới Nhất – 4x32m – Giá 7 Tỷ

Tổng Quan Bất Động Sản

Dãy trọ 16 phòng tọa lạc tại mặt tiền đường phường Tân Thới Nhất, Quận 12, TP Hồ Chí Minh. Đây là khu vực trung tâm của quận, giao thông thuận lợi, kết nối nhanh với các quận lân cận như Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp.

Bất động sản có diện tích 4m x 32m, hiện trạng đang khai thác cho thuê với 16 phòng trọ, mang lại dòng tiền ổn định 30 triệu đồng mỗi tháng. Vị trí mặt tiền đường thông tứ hướng, phù hợp cho nhà đầu tư muốn sở hữu nguồn thu nhập thụ động.

Vị Trí Và Tiện Ích Xung Quanh

Dãy trọ nằm trên mặt tiền đường, gần chợ Công ty may Phương Đông và chợ Lạc Quang. Chỉ cách một đoạn ngắn là đến siêu thị Coop Phan Văn Hớn, đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày.

Khu vực xung quanh có đầy đủ tiện ích như trường học, bệnh viện, ngân hàng. Đường thông tứ hướng, dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường chính như Phan Văn Hớn, Trường Chinh, thuận tiện cho việc đi lại và kinh doanh.

Thông Số Chính

Dưới đây là các thông số cơ bản của bất động sản, giúp bạn có cái nhìn tổng quan nhanh chóng.

• Diện tích: 4m x 32m (128m²)
• Kết cấu: 16 phòng trọ đang cho thuê
• Thu nhập hiện tại: 30 triệu đồng/tháng
• Giá bán: 7 tỷ đồng (chốt)
• Vị trí: Mặt tiền đường, phường Tân Thới Nhất, Quận 12

Công Năng Và Khả Năng Khai Thác

Hiện trạng dãy trọ đã có 16 phòng đang cho thuê, mang lại thu nhập 30 triệu đồng mỗi tháng. Đây là nguồn thu ổn định, phù hợp cho nhà đầu tư muốn có dòng tiền ngay mà không cần cải tạo nhiều.

Với vị trí mặt tiền, bất động sản cũng có thể chuyển đổi sang mô hình kinh doanh khác như cửa hàng, văn phòng hoặc xây dựng lại tòa nhà cho thuê cao tầng hơn, tùy theo nhu cầu và khả năng tài chính của chủ sở hữu.

Pháp Lý

Thông tin pháp lý chi tiết chưa được cung cấp trong dữ liệu gốc. Người mua nên yêu cầu chủ nhà cung cấp sổ hồng, giấy tờ liên quan và kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý trước khi giao dịch.

Việc xác minh quy hoạch, mục đích sử dụng đất và các giấy phép xây dựng là cần thiết để đảm bảo giao dịch an toàn.

Điểm Đáng Chú Ý

Dãy trọ đang có thu nhập ổn định 30 triệu/tháng, giúp nhà đầu tư có ngay dòng tiền. Vị trí mặt tiền đường thông tứ hướng, gần các tiện ích và khu công nghiệp, đảm bảo nhu cầu thuê trọ luôn cao.

Chủ nhà đã giảm giá từ 8 tỷ xuống còn 7 tỷ, được cho là do ngộp vốn. Đây có thể là cơ hội cho người mua, nhưng cần thẩm định kỹ lưỡng tình trạng thực tế và so sánh với giá thị trường.

Đối Tượng Phù Hợp

Bất động sản này phù hợp với nhà đầu tư muốn sở hữu dòng tiền ổn định từ cho thuê trọ, hoặc những người có nhu cầu kinh doanh mặt bằng tại khu vực Quận 12.

Cũng thích hợp cho các nhà đầu tư dài hạn muốn giữ đất chờ tăng giá, hoặc phát triển dự án nhà cho thuê quy mô lớn hơn trong tương lai.

Lưu Ý Trung Thực

Thông tin trong bài được tổng hợp từ dữ liệu gốc, chưa qua thẩm định thực tế. Người mua nên trực tiếp khảo sát hiện trạng, kiểm tra hợp đồng thuê, tình trạng pháp lý và các chi phí liên quan.

Giá bán 7 tỷ là giá chốt theo thông tin từ chủ nhà, nhưng vẫn có thể thương lượng. Nên tham khảo thêm các bất động sản tương tự trong khu vực để có cơ sở so sánh.