Cho Thuê Biệt Thự Hẻm Xe Tải QL 13, Hiệp Bình Phước – 200m2, 4PN

Tổng Quan Bất Động Sản

Biệt thự cho thuê tọa lạc tại hẻm xe tải trên Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức (cũ), nay thuộc TP Thủ Đức. Vị trí gần đường Hiệp Bình, kết nối thuận tiện ra các tuyến đường chính, phù hợp cho nhu cầu ở hoặc làm văn phòng.

Căn biệt thự có diện tích đất 10x20m, xây dựng 1 trệt 1 lầu với sân vườn rộng rãi. Không gian thoáng mát, đường xe tải vào tận nhà, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của gia đình đông người hoặc doanh nghiệp cần mặt bằng văn phòng kết hợp lưu trú.

Thông Số Chính

Dưới đây là các thông số chi tiết của biệt thự, giúp bạn dễ dàng hình dung về không gian và công năng sử dụng.

• Diện tích đất: 10m x 20m (200m²)
• Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, có sân vườn
• Số phòng ngủ: 4 (1 phòng ngủ tầng trệt)
• Số toilet: 5 WC
• Đường trước nhà: xe tải tận nhà
• Giá thuê: 28 triệu đồng/tháng (chốt)
• Tiền cọc: 3 tháng
• Hiện trạng: nhà trống, bàn giao ngay

Vị Trí Và Kết Nối

Biệt thự nằm trong hẻm xe tải trên Quốc lộ 13, đoạn qua phường Hiệp Bình Phước. Khu vực này có hạ tầng giao thông phát triển, dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố, các khu công nghiệp và khu dân cư lân cận.

Gần đường Hiệp Bình, kết nối nhanh với các tuyến đường lớn như Quốc lộ 13, Xa lộ Hà Nội, thuận tiện cho việc đi lại và vận chuyển hàng hóa. Khu vực xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện.

Công Năng Và Khả Năng Khai Thác

Với diện tích rộng và kết cấu 1 trệt 1 lầu, biệt thự phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng. Gia đình đông người có thể tận dụng không gian sân vườn và các phòng ngủ riêng biệt, trong đó có 1 phòng ngủ tầng trệt thuận tiện cho người lớn tuổi.

Ngoài ra, nhờ đường xe tải tận nhà và vị trí gần trục đường chính, căn nhà cũng thích hợp làm văn phòng công ty, kho hàng nhỏ hoặc cơ sở sản xuất quy mô vừa. Không gian tầng trệt có thể bố trí khu vực làm việc, tầng trên dành cho nghỉ ngơi.

Pháp Lý Và Hợp Đồng Thuê

Hợp đồng thuê được thực hiện theo quy định pháp luật, với tiền cọc 3 tháng và thanh toán theo thỏa thuận. Nhà trống, bàn giao ngay sau khi ký hợp đồng và đặt cọc.

Người thuê nên kiểm tra kỹ các điều khoản hợp đồng, quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên trước khi quyết định. Nếu có nhu cầu thương lượng giá hoặc điều kiện thuê, nên trao đổi trực tiếp với chủ nhà.

Đối Tượng Phù Hợp

Căn biệt thự này phù hợp với các gia đình đa thế hệ cần không gian sống rộng rãi, có sân vườn và nhiều phòng ngủ. Đồng thời, các doanh nghiệp nhỏ hoặc văn phòng đại diện cần mặt bằng kết hợp lưu trú cũng là đối tượng tiềm năng.

Với giá thuê 28 triệu/tháng, đây là mức giá cạnh tranh trong khu vực cho một bất động sản có diện tích lớn và vị trí thuận lợi. Tuy nhiên, người thuê nên cân nhắc ngân sách và nhu cầu thực tế trước khi quyết định.

Lưu Ý Khi Thuê

Trước khi thuê, bạn nên đến xem trực tiếp căn nhà để kiểm tra tình trạng thực tế, hệ thống điện nước, và các tiện ích đi kèm. Đồng thời, xác minh rõ quyền sở hữu và giấy tờ pháp lý liên quan để tránh tranh chấp.

Nên thỏa thuận chi tiết về thời hạn thuê, phương thức thanh toán, trách nhiệm sửa chữa, và các điều khoản chấm dứt hợp đồng trước hạn. Việc này giúp đảm bảo quyền lợi cho cả bên cho thuê và bên thuê.