Bán CHDV Bùi Đình Túy – 77m2 – 13 Phòng Full Nội Thất – HXH – Giá 12.9 Tỷ

Tổng Quan Bất Động Sản

Căn hộ dịch vụ (CHDV) tại đường Bùi Đình Túy, phường 12, quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh là một sản phẩm bất động sản kết hợp ở và khai thác cho thuê. Với diện tích đất 77m² (4x19m), sổ vuông vức, không quy hoạch, đây là cơ hội cho nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền ổn định.

Bất động sản nằm trong khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt, gần trung tâm thành phố, thuận tiện di chuyển. Hẻm xe hơi đỗ tận cửa, phù hợp cho nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh dịch vụ lưu trú.

Thông Số Chính

Dưới đây là các thông số kỹ thuật và pháp lý của căn hộ dịch vụ, giúp bạn có cái nhìn tổng quan trước khi quyết định.

• Diện tích đất: 4m x 19m = 77m² (sổ vuông đẹp)
• Kết cấu: Trệt + 3 lầu, tổng 13 phòng
• Nội thất: Full nội thất, khai thác ngay
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, không quy hoạch
• Hướng: Không rõ (cần kiểm tra thực tế)
• Giá bán: 12.9 tỷ VNĐ (tương đương ~167.5 triệu/m²)

Vị Trí Và Tiện Ích Xung Quanh

Căn hộ dịch vụ tọa lạc tại đường Bùi Đình Túy, phường 12, quận Bình Thạnh. Khu vực này có hạ tầng giao thông phát triển, gần các tuyến đường lớn như Xô Viết Nghệ Tĩnh, Điện Biên Phủ, thuận tiện di chuyển về trung tâm quận 1, quận 2 và các khu vực lân cận.

Xung quanh có đầy đủ tiện ích: chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, ngân hàng. Khu dân cư hiện hữu, an ninh đảm bảo, phù hợp cho việc khai thác cho thuê căn hộ dịch vụ.

Công Năng Và Khả Năng Khai Thác

Với 13 phòng full nội thất, căn hộ dịch vụ này có thể khai thác cho thuê ngay. Theo thông tin từ chủ nhà, dòng tiền hiện tại đạt khoảng 55 triệu đồng mỗi tháng, tương đương tỷ suất lợi nhuận khoảng 5.1%/năm trên giá bán 12.9 tỷ.

Đây là mức dòng tiền ổn định, phù hợp cho nhà đầu tư muốn giữ tài sản và có thu nhập thụ động. Tuy nhiên, người mua nên kiểm tra hợp đồng thuê thực tế và tình trạng lấp đầy phòng để đánh giá chính xác hơn.

Pháp Lý Và Lưu Ý

Bất động sản có sổ hồng riêng, diện tích vuông vức, không quy hoạch. Pháp lý rõ ràng, thuận tiện cho việc công chứng sang tên. Tuy nhiên, người mua nên kiểm tra kỹ giấy tờ, xác minh thông tin quy hoạch tại địa phương và tình trạng thực tế của căn nhà.

Giá bán 12.9 tỷ là mức giá thương lượng, có thể thay đổi theo thỏa thuận. Đơn giá ~167.5 triệu/m² cần được so sánh với các giao dịch tương tự trong khu vực để đánh giá tính cạnh tranh.

Đối Tượng Phù Hợp

Sản phẩm này phù hợp với nhà đầu tư muốn sở hữu bất động sản cho thuê dòng tiền, hoặc người mua để ở kết hợp kinh doanh căn hộ dịch vụ. Với vị trí gần trung tâm và hẻm xe hơi, đây cũng là lựa chọn tốt cho những ai cần không gian rộng, nhiều phòng.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng việc quản lý 13 phòng cho thuê đòi hỏi thời gian và công sức, hoặc có thể thuê đơn vị quản lý chuyên nghiệp.