Biệt Thự Cổ 234m2 Mặt Tiền Nguyễn Thị Minh Khai – Đối Diện Dinh Độc Lập

Tổng Quan Bất Động Sản

Biệt thự cổ tọa lạc tại mặt tiền Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3, TP.HCM, vị trí đối diện Dinh Độc Lập. Đây là một trong những khu vực đắc địa bậc nhất thành phố, nơi hội tụ các giá trị lịch sử, văn hóa và kinh tế. Với diện tích công nhận 234m², mặt tiền rộng 15m, bất động sản này sở hữu quỹ đất lớn hiếm có tại trung tâm.

Công trình được xây dựng theo phong cách kiến trúc cổ điển, 2 tầng, phù hợp để khai thác thương mại hoặc làm trụ sở công ty. Vị trí nằm giữa hai tuyến đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Pasteur, kết nối nhanh chóng với Quận 1 và các quận trung tâm khác.

Vị Trí Và Kết Nối

Biệt thự nằm trên mặt tiền Nguyễn Thị Minh Khai, đoạn đối diện trực tiếp Dinh Độc Lập, một trong những biểu tượng lịch sử của TP.HCM. Khu vực này được bao quanh bởi nhiều cơ quan ngoại giao, lãnh sự quán, đảm bảo an ninh cao và môi trường sống sang trọng.

Các tuyến đường chính như Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Pasteur, Lê Duẩn đều nằm trong bán kính vài trăm mét, giúp di chuyển thuận lợi đến Quận 1, sân bay Tân Sơn Nhất và các khu vực trọng điểm khác. Gần đó còn có công viên Tao Đàn, Thảo Cầm Viên, công viên Lê Văn Tám cùng nhiều tiện ích biểu tượng của thành phố.

Thông Số Chính

Dưới đây là các thông số cơ bản của biệt thự, dựa trên dữ liệu từ chủ sở hữu cung cấp. Người mua nên kiểm tra thực tế để xác nhận.

• Diện tích công nhận: 234m² (ngang 15m, dài 22m)
• Kết cấu: 2 tầng, kiến trúc cổ điển
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, pháp lý hoàn chỉnh, công chứng giao dịch ngay
• Hiện trạng: Đang khai thác cho thuê, thu nhập ổn định

Khả Năng Khai Thác Và Thu Nhập

Biệt thự hiện đang được cho thuê với mức thu nhập khoảng 1,7 tỷ đồng mỗi năm, tương đương hơn 140 triệu đồng/tháng. Hợp đồng cho thuê có điều khoản tăng giá định kỳ, mang lại dòng tiền ổn định và tiềm năng tăng trưởng.

Với vị trí mặt tiền rộng, tài sản này phù hợp để làm trụ sở ngân hàng, showroom thương hiệu cao cấp, nhà hàng, hoặc văn phòng công ty. Quỹ đất 234m² cũng là cơ hội cho các nhà đầu tư muốn xây dựng lại theo nhu cầu, tuy nhiên cần xin phép cơ quan chức năng do công trình nằm trong khu vực bảo tồn.

Pháp Lý Và Giao Dịch

Biệt thự đã có sổ hồng riêng, pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng công chứng giao dịch ngay. Người mua nên tiến hành thẩm định pháp lý độc lập để đảm bảo tính minh bạch, đặc biệt đối với bất động sản có giá trị lớn và nằm trong khu vực trung tâm.

Giá chào bán hiện tại là 250 tỷ đồng. Đây là mức giá tham khảo, thông tin chi tiết về giá và điều khoản thanh toán sẽ được trao đổi riêng với khách hàng phù hợp. HS LANDS khuyến nghị người mua nên làm việc trực tiếp với chủ sở hữu hoặc đơn vị môi giới uy tín để có thông tin chính xác nhất.

Điểm Đáng Chú Ý

Vị trí đối diện Dinh Độc Lập là điểm nhấn đặc biệt, mang lại giá trị lịch sử và thương mại vượt trội. Khu vực xung quanh tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, khách sạn cao cấp và cơ quan ngoại giao, tạo nên môi trường kinh doanh đẳng cấp.

Tuy nhiên, do là biệt thự cổ, người mua cần lưu ý về chi phí bảo trì, cải tạo và các quy định về bảo tồn kiến trúc. Nên kiểm tra kỹ hiện trạng công trình và tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định.

Đối Tượng Phù Hợp

Bất động sản này phù hợp với các nhà đầu tư tổ chức, doanh nghiệp muốn sở hữu trụ sở tại vị trí biểu tượng, hoặc các quỹ đầu tư dài hạn tìm kiếm tài sản có giá trị bền vững. Cá nhân có tài chính mạnh cũng có thể xem xét để sở hữu một phần di sản kiến trúc giữa lòng thành phố.

Với mức giá 250 tỷ, đây là phân khúc cao cấp, đòi hỏi khả năng tài chính lớn và tầm nhìn đầu tư dài hạn. Người mua nên cân nhắc kỹ lưỡng về mục đích sử dụng và khả năng sinh lời.

Lưu Ý Trung Thực

Thông tin trong bài được tổng hợp từ dữ liệu gốc của người đăng tin. HS LANDS không kiểm chứng độc lập các thông số như diện tích, pháp lý, thu nhập cho thuê. Người mua nên trực tiếp xác minh với chủ sở hữu và cơ quan chức năng trước khi giao dịch.

Giá chào 250 tỷ là mức tham khảo, có thể thay đổi theo thỏa thuận. HS LANDS khuyến nghị khách hàng làm việc với đơn vị môi giới uy tín để được hỗ trợ chi tiết và đảm bảo quyền lợi.