Bán Nhà Xưởng KCN Hiệp Phước 1.726m2 – Giá 38 Tỷ Sổ Hồng

Tổng Quan Bất Động Sản

Bất động sản công nghiệp tại KCN Hiệp Phước, huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh, với diện tích đất 1.726m2. Đây là cơ hội cho doanh nghiệp cần mặt bằng sản xuất, kho bãi hoặc văn phòng kết hợp.

Nhà xưởng tọa lạc tại Lô B5f khu B, đường Số 7, KCN Hiệp Phước, xã Hiệp Phước, huyện Nhà Bè. Vị trí thuận lợi kết nối với trung tâm TP. HCM và các tỉnh miền Tây.

Thông Số Chính

Dưới đây là các thông số chi tiết của bất động sản, giúp người mua có cái nhìn tổng quan về quy mô và kết cấu.

• Diện tích đất: 1.726m2
• Diện tích xây dựng: 1.029,6m2
• Diện tích sàn: 1.593,4m2
• Hạng mục: Nhà xưởng, tầng lửng, văn phòng, ký túc xá, phòng kiểm định
• Thời hạn sử dụng đất: Đến ngày 29/12/2048
• Pháp lý: Sổ hồng riêng
• Giá bán: 38 tỷ VNĐ (chưa bao gồm thuế)

Vị Trí Và Kết Nối

KCN Hiệp Phước là khu công nghiệp lớn tại huyện Nhà Bè, nằm gần cảng Hiệp Phước và quốc lộ 50, thuận tiện vận chuyển hàng hóa. Vị trí Lô B5f khu B, đường Số 7 nằm trong khu vực quy hoạch đồng bộ.

Khu công nghiệp có hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh, giao thông kết nối với trung tâm TP. HCM khoảng 20km, gần cảng biển và sân bay, phù hợp cho sản xuất và logistics.

Công Năng Và Khả Năng Khai Thác

Với diện tích xây dựng 1.029,6m2 và tổng diện tích sàn 1.593,4m2, bất động sản này có thể sử dụng làm nhà xưởng sản xuất, kho chứa hàng, kết hợp văn phòng làm việc và ký túc xá cho công nhân.

Phòng kiểm định đi kèm giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí xây dựng thêm. Tầng lửng có thể bố trí làm khu vực quản lý hoặc lưu trữ. Thời hạn sử dụng đất đến năm 2048, phù hợp cho đầu tư trung hạn.

Pháp Lý

Bất động sản có sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng. Giá bán 38 tỷ chưa bao gồm thuế, người mua cần kiểm tra thêm các nghĩa vụ tài chính liên quan.

Thời hạn sử dụng đất còn đến 29/12/2048, cần lưu ý khi lập kế hoạch đầu tư dài hạn. Nên tham khảo ý kiến luật sư hoặc chuyên gia bất động sản công nghiệp trước khi giao dịch.

Đối Tượng Phù Hợp

Bất động sản phù hợp với các doanh nghiệp sản xuất vừa và nhỏ, công ty logistics, hoặc nhà đầu tư muốn xây dựng nhà máy tại khu công nghiệp có sẵn hạ tầng.

Cũng thích hợp cho các đơn vị cần văn phòng kết hợp kho xưởng, ký túc xá cho nhân viên. Vị trí trong KCN Hiệp Phước giúp dễ dàng tuyển dụng lao động địa phương.

Lưu Ý Khi Mua

Người mua nên kiểm tra hiện trạng thực tế nhà xưởng, hệ thống điện nước, PCCC và các giấy phép liên quan đến hoạt động sản xuất trong KCN.

Giá bán chưa bao gồm thuế, cần xác nhận rõ các chi phí chuyển nhượng. Thời hạn sử dụng đất còn 24 năm (tính đến 2024), cần cân nhắc kế hoạch khấu hao và đầu tư.