Bán 42m2 Đất Kim Hoa Tặng Nhà 3 Tầng – Ngõ Thông Rộng 3m – Đống Đa

Tổng Quan Bất Động Sản

Bất động sản tại Kim Hoa (Xã Đàn), quận Đống Đa, Hà Nội, với diện tích 42m2, mặt tiền 3,2m. Nhà 3 tầng đã cũ, xác định bán đất tặng nhà. Ngõ rộng 3m, cách mặt phố Kim Hoa khoảng 30m, thuận tiện di chuyển và sinh hoạt.

Giá bán 7,65 tỷ đồng, phù hợp cho nhà đầu tư muốn sở hữu đất nền tại khu vực trung tâm. Pháp lý sổ đỏ nở hậu, sang tên ngay.

Thông Số Chính

Dưới đây là các thông số chi tiết của bất động sản, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đánh giá phù hợp với nhu cầu.

• Diện tích: 42m2
• Mặt tiền: 3,2m
• Kết cấu: Nhà 3 tầng cũ (bán đất tặng nhà)
• Ngõ rộng: 3m, cách mặt phố Kim Hoa 30m
• Pháp lý: Sổ đỏ nở hậu, sang tên ngay
• Giá bán: 7,65 tỷ đồng

Vị Trí Và Tiện Ích

Bất động sản nằm tại ngõ Kim Hoa, phường Xã Đàn, quận Đống Đa. Ngõ rộng 3m, cách mặt phố Kim Hoa chỉ 30m, giao thông thuận lợi. Khu vực tập trung nhiều tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại.

Vị trí gần các tuyến phố lớn như Xã Đàn, Đê La Thành, Tôn Đức Thắng, giúp việc di chuyển đến các quận trung tâm khác dễ dàng. Đây là điểm cộng cho cả nhu cầu ở và đầu tư.

Công Năng Và Khả Năng Khai Thác

Với diện tích 42m2, mặt tiền 3,2m, ngõ rộng 3m, bất động sản phù hợp để xây mới nhà ở hoặc làm văn phòng, kinh doanh nhỏ. Nhà cũ hiện tại có thể cho thuê hoặc cải tạo tạm thời.

Do xác định bán đất, người mua có thể tận dụng toàn bộ diện tích để xây dựng theo ý muốn, tối ưu hóa giá trị sử dụng. Khu vực dân cư đông đúc, tiềm năng cho thuê hoặc kinh doanh.

Pháp Lý

Sổ đỏ nở hậu, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng sang tên ngay. Người mua có thể yên tâm về tính minh bạch và an toàn pháp lý. Nên kiểm tra kỹ thông tin quy hoạch và hiện trạng nhà trước khi giao dịch.

Đối Tượng Phù Hợp

Bất động sản phù hợp với nhà đầu tư muốn mua đất nền tại quận Đống Đa, hoặc người mua để ở kết hợp kinh doanh. Với giá 7,65 tỷ, đây là mức giá tham khảo cho diện tích 42m2 tại khu vực trung tâm.

Những ai có nhu cầu xây nhà mới theo thiết kế riêng cũng có thể cân nhắc. Tuy nhiên, cần tính thêm chi phí xây dựng và thời gian thi công.

Lưu Ý Trung Thực

Nhà 3 tầng đã cũ, cần kiểm tra kỹ hiện trạng trước khi quyết định. Ngõ rộng 3m, phù hợp xe máy và ô tô nhỏ, nhưng cần xem xét khả năng tiếp cận cho xe tải nếu có nhu cầu vận chuyển.

Giá bán 7,65 tỷ là giá tham khảo từ dữ liệu gốc. Người mua nên thương lượng trực tiếp và kiểm chứng thông tin thực tế. Không có cam kết về lợi nhuận hay tăng giá.