Bán Đất Góc 2 Mặt Tiền Đường 42 & 79 Tân Quy Quận 7 – 330m2

Tổng Quan Bất Động Sản

Bán đất góc 2 mặt tiền đường 42 và 79, phường Tân Quy, Quận 7, TP HCM. Theo thông tin mới, địa chỉ hiện tại thuộc phường Tân Hưng, Quận 7. Đây là vị trí đắc địa, thuận tiện cho việc xây dựng tòa nhà văn phòng, căn hộ dịch vụ hoặc kinh doanh thương mại.

Tổng diện tích khu đất là 18x19m, công nhận 330m2. Giá bán toàn bộ là 76 tỷ đồng, có thương lượng trực tiếp với chính chủ. Ngoài ra, có thể phân nhỏ thành các lô có mặt tiền đường 42 với chiều ngang 6m, 7m, 8m hoặc lô góc tối đa 9,9m x 19m, phù hợp với nhiều nhu cầu tài chính khác nhau.

Vị Trí

Đất nằm tại góc 2 mặt tiền đường 42 và 79, khu vực phường Tân Quy (nay là Tân Hưng), Quận 7. Khu vực này có hạ tầng giao thông đồng bộ, kết nối thuận lợi với các tuyến đường lớn như Nguyễn Thị Thập, Lê Văn Lương, và gần khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Vị trí góc 2 mặt tiền giúp bất động sản có giá trị thương mại cao, phù hợp làm showroom, nhà hàng, hoặc đầu tư xây dựng tòa nhà cho thuê.

Thông Số Chính

• Tổng diện tích: 18m x 19m (công nhận 330m2)
• Giá bán toàn bộ: 76 tỷ đồng (thương lượng)
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ (cần kiểm tra chi tiết)
• Hướng: Không xác định từ dữ liệu gốc
• Đường trước nhà: Đường 42 và 79 (lộ giới chưa rõ)

Phương Án Phân Lô

Khách hàng có thể mua toàn bộ khu đất hoặc chọn mua một phần với các diện tích linh hoạt dọc theo mặt tiền đường 42. Các lô được phân chia như sau:

• Lô 6m x 19m
• Lô 7m x 19m
• Lô 8m x 19m
• Lô góc tối đa 9,9m x 19m (cắt theo đường 42)

Công Năng Và Khả Năng Khai Thác

Với diện tích lớn và vị trí góc 2 mặt tiền, khu đất phù hợp để xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê, căn hộ dịch vụ cao cấp, hoặc làm mặt bằng kinh doanh đa ngành. Nếu phân lô, từng nền có thể xây dựng nhà phố hoặc cửa hàng kinh doanh.

Khu vực Quận 7 đang phát triển mạnh, nhu cầu thuê văn phòng và nhà ở cao, do đó tiềm năng khai thác thương mại là rất lớn.

Pháp Lý

Thông tin từ dữ liệu gốc cho biết đất có sổ đỏ chính chủ. Tuy nhiên, người mua nên kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý, quy hoạch xây dựng, và hệ số sử dụng đất trước khi giao dịch. Việc phân lô cần đảm bảo tuân thủ quy định về tách thửa tại Quận 7.

Đối Tượng Phù Hợp

Sản phẩm phù hợp với nhà đầu tư bất động sản, doanh nghiệp muốn xây dựng trụ sở hoặc mặt bằng kinh doanh, cũng như các nhà đầu tư nhỏ lẻ muốn mua một phần đất để xây nhà hoặc cho thuê.

Với mức giá 76 tỷ cho toàn bộ khu đất, đây là cơ hội cho các nhà đầu tư có tài chính mạnh. Các lô nhỏ hơn có giá thương lượng trực tiếp với chủ nhà.

Lưu Ý Trung Thực

Thông tin trong bài được tổng hợp từ dữ liệu gốc. Người mua nên liên hệ trực tiếp chủ nhà để xem vị trí thực tế và thương lượng giá. HS LANDS không chịu trách nhiệm về tính chính xác của các thông số chưa được kiểm chứng độc lập.

Giá bán có thể thay đổi theo thỏa thuận. Không có thông tin về hướng nhà, lộ giới đường, hay các tiện ích xung quanh trong dữ liệu gốc.