Bán 300m2 Đất Cổ Đông Hòa Lạc Gần Ga Metro, ĐHQG, ĐH FPT – Giá 6 Tỷ

Tổng Quan Bất Động Sản

Mảnh đất rộng 300m² tọa lạc tại xã Cổ Đông, huyện Hòa Lạc (nay thuộc huyện Thạch Thất, Hà Nội), nằm gần các trục giao thông chính và khu vực phát triển sôi động. Vị trí ngay sau UBND xã, thuộc khu dân cư hiện hữu với an ninh tốt, phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng.

Điểm nhấn của bất động sản này là diện tích lớn 300m² với mức giá 6 tỷ đồng, tương đương khoảng 20 triệu/m². So với mặt bằng chung khu vực Hòa Lạc đang phát triển mạnh nhờ các dự án hạ tầng và đại học, đây là mức giá cạnh tranh, đặc biệt khi diện tích đủ rộng để xây dựng theo ý muốn.

Vị Trí Và Kết Nối

Đất nằm tại xã Cổ Đông, Hòa Lạc, khu vực đang được đầu tư hạ tầng mạnh mẽ. Gần ga metro (tuyến đường sắt đô thị), Đại học Quốc Gia Hà Nội, Đại học FPT và Học viện Tài chính. Các trường đại học lớn tạo nên nhu cầu nhà ở và dịch vụ cao.

Đường thông thoáng, ô tô có thể chạy vòng quanh, giao thông kết nối thuận tiện đến trung tâm Hà Nội và các khu công nghiệp lân cận. Vị trí ngay sau UBND xã cũng đảm bảo an ninh và tiện ích hành chính.

Thông Số Chính

Dưới đây là các thông số cơ bản của bất động sản, giúp bạn có cái nhìn tổng quan nhanh.

• Diện tích: 300m²
• Giá bán: 6 tỷ đồng (khoảng 20 triệu/m²)
• Đường: Đường thông, ô tô vào được
• Vị trí: Ngay sau UBND xã Cổ Đông
• Khu vực: Khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt

Công Năng Và Khả Năng Khai Thác

Với diện tích 300m², mảnh đất phù hợp để xây nhà ở lâu dài cho gia đình, tận dụng không gian rộng rãi và môi trường sống yên tĩnh. Ngoài ra, vị trí gần các trường đại học lớn như ĐHQG, ĐH FPT, Học viện Tài chính tạo cơ hội xây căn hộ mini hoặc nhà trọ cho thuê, đáp ứng nhu cầu sinh viên và giảng viên.

Đầu tư giữ tiền cũng là một lựa chọn, khi khu vực Hòa Lạc đang đón sóng hạ tầng với các dự án metro, khu công nghệ cao và đô thị vệ tinh. Tuy nhiên, bạn nên tự tìm hiểu thêm về quy hoạch chi tiết và tiến độ thực tế để có quyết định phù hợp.

Pháp Lý Và Lưu Ý

Thông tin từ bài đăng gốc không đề cập cụ thể về pháp lý (sổ đỏ, sổ hồng, thổ cư…). Người mua cần kiểm tra trực tiếp giấy tờ đất, xác minh tình trạng quy hoạch và khả năng xây dựng tại địa phương. Đất nằm trong khu dân cư hiện hữu, nhưng cần làm rõ loại đất (đất ở hay đất nông nghiệp) trước khi giao dịch.

Giá 6 tỷ cho 300m² là mức giá tham khảo từ bài đăng. Để đảm bảo tính chính xác, bạn nên so sánh với giá thị trường tại thời điểm mua và thương lượng trực tiếp với chủ sở hữu. HS LANDS khuyến khích khách hàng kiểm tra thực tế và làm việc trực tiếp với bên bán.

Đối Tượng Phù Hợp

Bất động sản này phù hợp với các đối tượng sau:

Các gia đình muốn xây nhà ở lâu dài tại khu vực ngoại thành Hà Nội, gần các trường đại học và khu công nghệ cao.

Nhà đầu tư muốn xây căn hộ mini hoặc nhà trọ cho thuê, tận dụng nhu cầu nhà ở của sinh viên và người lao động tại Hòa Lạc.

Người mua đất giữ tiền, kỳ vọng vào sự phát triển hạ tầng trong tương lai. Tuy nhiên, cần cân nhắc thời gian chờ và rủi ro quy hoạch.