Bán Đất Biệt Thự Khu Đấu Giá 31ha Trâu Quỳ Gia Lâm 248m2 Đường 15m View Vườn Hoa

Tổng Quan Bất Động Sản

Lô đất biệt thự nằm trong khu đấu giá 31ha tại Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. Đây là khu vực phát triển sôi động với hạ tầng đồng bộ, nhiều tiện ích xung quanh. Diện tích 248m2, mặt tiền 12m vuông vắn, đường trước nhà rộng 15m có vỉa hè, phù hợp xây biệt thự hoặc kinh doanh.

Điểm đặc biệt là view vườn hoa thoáng mát, nhiều chỗ để xe, thích hợp làm nhà hàng, café, khách sạn hoặc khu vui chơi. Hiện trạng có sẵn nhà cho thuê với dòng tiền 25 triệu đồng mỗi tháng, giúp chủ mới có ngay thu nhập ổn định.

Vị Trí Và Tiện Ích Xung Quanh

Đất tọa lạc tại khu đấu giá 31ha Trâu Quỳ, Gia Lâm, chỉ vài bước ra chợ Trâu Quỳ, phố Cửu Việt, Thành Trung. Khu vực này có hồ điều hòa và công viên trung tâm Gia Lâm, tạo không gian sống xanh, thoáng đãng.

Hạ tầng giao thông thuận tiện, đường phân lô bàn cờ, kết nối nhanh với các tuyến đường chính. Gần trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh.

• Vị trí: Khu đấu giá 31ha, Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội
• Gần chợ Trâu Quỳ, phố Cửu Việt, Thành Trung
• Cách hồ điều hòa và công viên trung tâm Gia Lâm vài phút đi bộ

Thông Số Chính

Lô đất có diện tích 248m2, mặt tiền 12m, chiều sâu 20.67m, vuông vắn, dễ xây dựng. Đường trước nhà rộng 15m có vỉa hè, ô tô tránh nhau thoải mái. Hướng đất không được nêu rõ, cần kiểm tra thực tế.

• Diện tích: 248m2
• Mặt tiền: 12m
• Đường: 15m, vỉa hè
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ
• Hiện trạng: Có nhà cho thuê, dòng tiền 25 triệu/tháng

Công Năng Và Khả Năng Khai Thác

Với diện tích rộng và mặt tiền lớn, lô đất phù hợp xây biệt thự vườn hoặc kinh doanh nhà hàng, café, khách sạn. View vườn hoa và vỉa hè rộng tạo không gian thoáng, thu hút khách hàng.

Nhà cho thuê hiện có mang lại dòng tiền 25 triệu/tháng, giúp giảm áp lực tài chính cho chủ mới. Nếu không có nhu cầu kinh doanh, có thể giữ nguyên cho thuê để có thu nhập thụ động.

• Phù hợp: Xây biệt thự, nhà hàng, café, khách sạn, khu vui chơi
• Dòng tiền hiện tại: 25 triệu/tháng từ cho thuê nhà
• View vườn hoa, nhiều chỗ để xe

Pháp Lý Và Giá Bán

Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch. Giá bán thiện chí 37.5 tỷ đồng, tương đương khoảng 151 triệu/m2. Mức giá này cần được so sánh với thị trường khu vực để đánh giá tính cạnh tranh.

Người mua nên kiểm tra kỹ quy hoạch, hạn chế xây dựng (nếu có) và xác minh thông tin dòng tiền cho thuê trước khi quyết định.

• Giá bán: 37.5 tỷ đồng
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ
• Lưu ý: Kiểm tra quy hoạch và thông tin cho thuê thực tế

Đối Tượng Phù Hợp

Lô đất phù hợp với nhà đầu tư muốn xây biệt thự nghỉ dưỡng hoặc kinh doanh dịch vụ ăn uống, lưu trú. Cũng thích hợp cho người mua để ở kết hợp cho thuê một phần nhằm tối ưu dòng tiền.

Với dòng tiền sẵn có, đây là cơ hội cho những ai muốn đầu tư sinh lời ngay mà không cần xây dựng thêm. Tuy nhiên, cần cân nhắc khả năng thanh khoản và biến động thị trường.

• Nhà đầu tư bất động sản
• Người muốn kinh doanh nhà hàng, café, khách sạn
• Người mua ở kết hợp cho thuê

Lưu Ý Khi Giao Dịch

Thông tin được cung cấp từ nguồn tin đăng, cần kiểm chứng thực tế về diện tích, pháp lý và tình trạng cho thuê. Nên yêu cầu xem sổ đỏ, đo đạc lại diện tích và gặp trực tiếp chủ nhà.

Giá bán có thể thương lượng, nhưng không nên đặt cọc khi chưa xác minh đầy đủ giấy tờ. Liên hệ HS LANDS để được hỗ trợ tư vấn và xem nhà miễn phí.

• Kiểm tra sổ đỏ và quy hoạch
• Xác minh dòng tiền cho thuê thực tế
• Thương lượng giá trực tiếp với chủ